房地产买卖居间协议书

房地产买卖居间协议书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算4.2居间服务费用的支付时间第五条交易流程及时间安排5.1签约时间5.2产权过户时间5.3交房时间第六条房产交付及验收6.1房产交付条件6.2验收方式及时间第七条甲方义务及责任7.1房产信息真实性7.2配合办理过户手续7.3承担违约责任第八条乙方义务及责任8.1按时支付购房款项8.2配合办理过户手续8.3承担违约责任第九条丙方义务及责任9.1提供真实房产信息9.2协助办理交易手续9.3承担违约责任第十条违约处理10.1违约金计算10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效、期限及终止13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1房产保险14.2房产租赁14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付购房款项的当事人。1.3丙方（居间方）：指提供房地产买卖居间服务，协助甲方和乙方完成交易的房地产经纪机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到房产所在的城市、区域、街道及门牌号码。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方应按照约定时间向卖方支付购房款项，支付方式可以采取银行转账、现金等方式。3.3支付时间：买方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，具体支付时间在合同中明确。第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算：丙方根据实际提供的居间服务，按照约定的费率计算居间服务费用。4.2居间服务费用的支付时间：买方应在房产过户手续完成后支付居间服务费用。第五条交易流程及时间安排5.1签约时间：双方在本合同上签字或盖章的时间。5.2产权过户时间：双方按照约定向房产登记机构提交过户申请的时间。5.3交房时间：甲方按照约定将房产交付给乙方的具体时间。第六条房产交付及验收6.1房产交付条件：甲方应保证房产在交付时符合约定的条件，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等。6.2验收方式及时间：乙方应在交付时对房产进行验收，如有问题应在交付后一定时间内提出，并由甲方负责解决。第八条乙方义务及责任8.1按时支付购房款项：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，否则应承担违约责任。8.2配合办理过户手续：乙方应按照丙方的安排，配合办理房产过户手续。8.3承担违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条丙方义务及责任9.1提供真实房产信息：丙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。9.2协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易相关手续。9.3承担违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条违约处理10.1违约金计算：违约方应按照合同约定或双方协商的方式计算违约金。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。11.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方均有权解除合同，但应承担相应的违约责任。第十三条合同的生效、期限及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同期限：本合同的期限为房产过户手续完成之日。13.3合同终止条件：合同终止条件应符合法律规定和合同约定。第十四条其他约定14.1房产保险：甲方应按照乙方要求，将房产投保至乙方名下。14.2房产租赁：如房产在过户前已出租，甲方应保证租赁合同继续有效，并保证乙方享有租赁权益。14.3附加条款：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.3第三方与丙方：第三方应独立向丙方提供服务，并对其提供的服务承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方争议解决6.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。6.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更：第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入解除：第三方介入的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方均有权解除第三方介入，但应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的生效、期限及终止8.1第三方介入生效：第三方介入自甲乙双方书面确认之日起生效。8.2第三方介入期限：第三方介入的期限应根据合同约定或甲乙双方协商确定。8.3第三方介入终止：第三方介入终止条件应符合法律规定和合同约定。第九条其他约定9.2甲乙双方对第三方的授权：甲乙双方可根据合同约定，对第三方进行必要的授权。9.3甲乙双方对第三方的监督与检查：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分约定，确保合同顺利履行。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产交易价格确认书附件四：居间服务费用计算明细附件五：房产过户手续办理指南附件六：房产交付验收单附件七：房产保险投保单附件八：租赁合同副本附件九：贷款申请及相关文件附件十：评估报告附件十一：审计报告附件十二：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明应包括房产所有权证书、房产证副本等。证明甲方对房产的所有权，无任何权属纠纷。附件二：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录房产面积。报告应包括测量方法、测量结果及测量数据的准确性说明。附件三：房产交易价格确认书应明确记录房产交易价格，以及价格确定的时间。确认书应由甲乙双方签字或盖章。附件四：居间服务费用计算明细应详细列出居间服务费用的计算方法、费率、总额等。计算明细应由丙方提供，并经甲乙双方确认。附件五：房产过户手续办理指南应详细说明房产过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。指南应由丙方提供，并经甲乙双方确认。附件六：房产交付验收单应详细记录房产交付的时间、地点、验收结果等。验收单应由甲乙双方签字或盖章确认。附件七：房产保险投保单应包括保险公司的名称、保险险种、保险金额、保险期限等。投保单应由甲乙双方签字或盖章确认。附件八：租赁合同副本如房产在过户前已出租，应提供租赁合同副本。租赁合同应由甲乙双方及承租人签字或盖章确认。附件九：贷款申请及相关文件如乙方选择贷款方式支付购房款项，应提供贷款申请及相关文件。文件应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件十：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录房产的评估过程及结果。评估报告应包括房产的市场价值、评估依据等。附件十一：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对房产交易相关财务事项进行审计。审计报告应包括审计结果、审计依据等。附件十二：其他与房产交易相关的文件和资料包括但不限于房产买卖合同、房产交易税费计算明细、过户手续费用计算明细等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产所有权证明或提供虚假信息。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.甲方未按照约定时间交付房产。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定时间配合办理过户手续。6.丙方未按照约定提供居间服务或提供虚假信息。7.丙方未按照约定时间协助办理交易手续。8.第三方未按照约定提供服务或提供虚假信息。违约责任认定：1.违约金计算：根据合同约定或双方协商确定的违约金计算方式。2.赔偿损失：根据实际损失金额或合同约定确定的赔偿金额