包工包料装修合同书

包工包料装修合同书通用本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概述3.1工程内容3.2工程地点3.3工程时间4.工程报价4.1报价明细4.2材料费用4.3人工费用4.4税费5.付款方式5.1预付款5.2进度付款5.3尾款6.工程质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量争议处理7.工期延误7.1延误责任7.2延期竣工8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1和解9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2影响及处理13.附则13.1合同附件13.2生效条件13.3合同期限14.其他条款14.1声明14.2许可14.3附加义务第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2合同内所述“工程”指乙方根据本合同约定的内容，对甲方房屋进行的装修施工。1.1.3合同内所述“材料”指乙方在本合同中约定并用于工程施工的建筑材料、装饰材料、设备等。1.1.4合同内所述“工程进度”指工程按照本合同约定的计划进行施工的情况。1.2解释1.2.1本合同的词语解释如下：（1）甲方：指本合同签订的房屋所有权人。（2）乙方：指本合同签订的承包商。（3）工程：指乙方根据本合同约定对甲方房屋进行的装修施工。（4）材料：指乙方在本合同中约定并用于工程施工的建筑材料、装饰材料、设备等。（5）工程进度：指工程按照本合同约定的计划进行施工的情况。1.3适用范围1.3.1本合同适用于乙方对甲方房屋进行包工包料装修的情况。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.工程概述3.1工程内容3.1.1工程范围：本合同所包含的装修工程范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修；水电布线；卫浴设备安装；家具定制等。3.1.2工程规模：按照甲方提供的房屋平面图及装修要求进行施工。3.2工程地点3.2.1工程位于：3.2.2房屋结构及面积：3.3工程时间3.3.1工程开工日期：3.3.2工程竣工日期：4.工程报价4.1报价明细4.1.1乙方向甲方提供详细的工程报价单，包括工程量、材料、人工等费用。4.2材料费用4.2.1乙方负责采购本合同约定的材料，并承担相应的费用。4.2.2材料费用包括但不限于材料购买费用、运输费用、关税等。4.3人工费用4.3.1乙方负责工程的人工施工，并承担相应的费用。4.3.2人工费用包括但不限于施工人员工资、福利等。4.4税费4.4.1乙方负责缴纳与本工程相关的各项税费。5.付款方式5.1预付款5.1.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方工程总报价的30%作为预付款。5.1.2预付款支付后，乙方开始进行工程施工。5.2进度付款5.2.1甲方按照乙方实际完成工程进度的情况，支付相应比例的工程款项。5.2.2进度付款的支付比例和时间由双方另行约定。5.3尾款5.3.1工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。5.3.2尾款支付后，乙方向甲方提供的质保服务开始生效。6.工程质量与验收6.1质量标准6.1.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行工程施工，保证工程质量。6.1.2工程验收标准按照甲方的要求和国家、行业相关标准执行。6.2验收程序6.2.1工程完成后，甲方应按照本合同约定的验收标准对工程进行验收。6.2.2验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。6.3质量争议处理6.3.1如甲、乙双方在工程质量问题上产生争议，应协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定机构进行鉴定。6.3.2根据鉴定结果，8.违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付预付款、进度款或尾款的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。8.1.2甲方未按照约定提供施工场地的，应承担因此导致乙方损失的责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期完成工程部分的工程造价的千分之五支付违约金。8.2.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，应承担返工、整改等费用。9.争议解决9.1和解9.1.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2和解协议应书面签署，并作为本合同的附件。9.2调解9.2.1如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.2.2调解结果对双方具有法律约束力。9.3仲裁9.3.1如调解不成，甲乙双方同意将争议提交工程所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼9.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1甲乙双方同意，且不影响工程质量和进度的情况下，可以变更合同内容。10.1.2变更内容应书面签署，并作为本合同的附件。10.2解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。10.2.2解除合同后，甲乙双方应按照约定办理工程结算手续，并互相承担因解除合同给对方造成的损失。11.保密条款11.1保密内容11.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至工程竣工验收合格后终止。11.2泄露后果11.2.1如甲乙一方泄露对方秘密的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）及其他不可预见、不可避免且无法克服的客观事件。12.1.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.2影响及处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2.2不可抗力事件持续期间，甲乙双方均暂停履行合同义务。13.附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于工程量清单、材料品牌及型号、施工图纸等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同期限13.3.1本合同自工程开工之日起至工程竣工验收合格后终止。14.其他条款14.1声明14.1.1本合同双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、误导等情形。14.1.2本合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2许可14.2.1甲乙双方同意，本合同项下的工程，未经对方书面同意，不得转让给第三方。14.2.2甲乙双方同意，本合同项下的工程，未经对方书面同意，不得抵押或设定任何形式的担保。14.3附加义务14.3.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，保护环境，防止污染。14.3.2甲乙第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、检测机构、验收机构、调解机构、仲裁机构、诉讼机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方介入本合同后，其责任限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。16.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内所产生的费用、损失赔偿额等。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保其行为的合法性、合规性。17.2第三方应按照甲乙双方的约定，对工程的质量、进度、安全等方面进行监督、检查、评估等。17.3第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方提供真实的、完整的、准确的监督、检查、评估等报告。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方18.1.1第三方应独立于甲方进行工作，并对甲方负责。18.1.2第三方不得与甲方发生任何利益冲突。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应独立于乙方进行工作，并对乙方负责。18.2.2第三方不得与乙方发生任何利益冲突。19.第三方与甲乙方的沟通与协作19.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。19.2第三方应协助甲方、乙方完成工程的质量、进度、安全等方面的目标。19.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的技术支持、专业建议等。20.第三方违约处理20.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未按照约定提供真实、完整、准确的监督、检查、评估等报告的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.3第三方与甲方、乙方发生利益冲突的，甲乙双方有权要求第三方立即解除利益冲突，并承担违约责任。21.第三方侵权处理21.1第三方在履行其职责过程中，侵犯甲方、乙方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。21.2第三方在履行其职责过程中，违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。22.第三方退出22.1第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出后，甲乙双方应重新约定新的第三方，或协商解决合同履行过程中出现的问题。23.第三方费用23.1第三方费用包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、交通费用等。23.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方另行约定。24.第三方与本合同的效力24.1本合同的第三方介入条款独立于本合同其他条款，具有同等法律效力。24.2本合同的第三方介入条款对甲乙双方和第三方均具有约束力。25.其他事项25.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，妥善处理与第三方的关系。25.3本合同的第三方介入条款的解释和适用，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，保护合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出工程所有的材料、人工、设备等费用明细。包含每项工程的数量、单价、总价等信息。2.材料品牌及型号详细列出所有材料的品牌、型号、规格等信息。确认材料来源的合法性、质量标准等。3.施工图纸包含工程的所有施工图纸、设计方案等。明确工程的施工标准、要求等。4.工程进度计划详细列出工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的完成时间。明确工程进度的要求和标准。5.质量标准和要求详细列出工程的质量标准和要求。包括材料的质量、施工的质量等所有方面的要求。6.验收标准和方法明确工程验收的标准和方法。包括验收的具体流程、验收人员的组成等。7.变更协议当工程发生变更时，双方签署的变更协议。包括变更的内容、变更的费用等。8.补充协议双方在合同履行过程中，就某些特定事项达成的补充协议。包括对合同的补充、修改等。9.第三方机构资质证明第三方机构的资质证明文件。确认第三方机构的专业性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按时支付预付款、进度款或尾款的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。甲方未按照约定提供施工场地的，应承担因此导致乙方损失的责任。2.乙方违约乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期完成工程部分的工程造价的千分之五支付违约金。乙方未按照约定质量标