工业地产租赁协议范本

合同编号：__________工业地产租赁协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条工业地产基本情况1.1甲方出租的工业地产位于_______（地址），土地使用权证号：_______，房产证号：_______。1.3甲方拥有该物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该物业用于_______（用途），并应遵守国家有关该行业的法律法规。4.2乙方不得将该物业转租、转让给第三方，不得改变该物业的结构和用途，不得损害该物业的安全和美观。第五条维修责任5.1甲方负责该物业的基础设施维修，保证该物业的水、电、通讯等设施正常运行。5.2乙方负责该物业内部的设备、设施维修，以及因使用不当导致的物业损坏的修复。第六条保险6.1乙方应自行办理该物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应支付乙方_______个月的租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应支付甲方_______个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金的，每违约一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方租赁该物业时，应严格按照约定的用途使用，不得擅自改变用途或转租给第三方。（4）乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。（5）甲方应保证物业的水、电、通讯等设施正常运行，乙方应负责内部设备、设施的维修。（6）乙方应自行办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。（7）提前解除合同时，违约方应支付违约金。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指甲方和乙方分别承担的物业维修责任。8.保险：指乙方为物业投保的保险，以确保物业在租赁期间的安全。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产场合：乙方租赁该物业用于加工生产，甲方应提供必要的生产配套设施，如工业用电、水源等。甲方应确保物业周边的交通畅通，以便乙方运输原材料和产品。补充条款：甲乙双方应签订《生产设备租赁协议》，明确乙方向甲方租赁生产设备的相关条款，包括设备数量、型号、租赁期限、租金等。2.研发实验室场合：乙方租赁该物业用于设立研发实验室，甲方应保证物业内的空气质量、温度、湿度等环境条件符合乙方研发需求。同时，甲方应提供必要的实验设备和生活设施。补充条款：甲乙双方应签订《研发设备租赁协议》，明确乙方向甲方租赁研发设备的相关条款，包括设备数量、型号、租赁期限、租金等。3.仓储物流场合：乙方租赁该物业用于仓储物流，甲方应提供足够的仓储空间和便捷的物流通道。同时，甲方应协助乙方办理相关物流手续，确保乙方货物畅通无阻。补充条款：甲乙双方应签订《仓储物流服务协议》，明确乙方向甲方租赁仓储空间和物流服务的相关条款，包括仓储面积、租赁期限、服务费用等。4.企业办公场合：乙方租赁该物业用于企业办公，甲方应提供舒适的办公环境，如办公家具、通讯设备等。同时，甲方应保障物业内的安全，确保乙方员工的人身安全和财产安全。补充条款：甲乙双方应签订《办公设备租赁协议》，明确乙方向甲方租赁办公设备的相关条款，包括设备数量、型号、租赁期限、租金等。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.生产设备清单4.研发设备清单5.仓储