房地产项目经营合同模板

合同编号：__________房地产项目经营合同第一条项目范围及经营权授权1.1甲方将其拥有的项目经营权授权给乙方，授权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方的经营范围包括但不限于：销售、租赁、物业管理、广告宣传等活动。第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，确保项目的经营活动合法、合规，不得违法违规经营。2.2乙方应按照合同约定，向甲方支付经营权授权费用，具体金额、支付方式和期限见附件。2.3乙方应负责项目的日常经营管理，确保项目的设施、设备安全运行，保障项目内的环境卫生和秩序。2.4乙方应在合同授权范围内，自主决定项目的价格、促销等经营策略，但需提前通知甲方。2.5乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目的经营情况。第三条甲方的义务3.1甲方应保证其对项目的所有权和经营权的合法性，确保项目符合相关法律法规的要求。3.2甲方应协助乙方办理项目所需的各类审批、许可等手续。3.3甲方应对乙方的经营活动给予必要的支持，如提供甲方的品牌、技术等资源。3.4甲方应对乙方在经营过程中遇到的问题给予及时的帮助和指导。第四条授权费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的授权费用为_______元/年。4.2授权费用的支付方式为：每年支付一次，乙方应在每年的_______月_______日前，向甲方支付当年的授权费用。4.3乙方支付授权费用后，甲方应向乙方提供项目经营所需的各类资料和文件。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个月以书面形式通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的授权费用；乙方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为当年授权费用的_______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为_______元/天。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即停止使用甲方的品牌、技术等资源，并销毁与甲方有关的各类文件和资料。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为乙方支付授权费用的详细约定，为本合同不可分割的一部分。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，确保项目合法合规经营。（4）甲方应按照约定提供项目所需的各类资料和文件，确保项目的顺利进行。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指房地产开发商依法取得的土地使用权所开发的各类建筑及其附属设施。2.经营权授权：指甲方将其拥有的房地产项目的经营权授予乙方，允许乙方在授权期限内进行经营活动。3.授权费用：指乙方为获得甲方授权而支付给甲方的费用。4.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。6.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为乙方提供品牌支持补充条款：（1）甲方应向乙方提供品牌宣传资料，包括品牌logo、宣传册等。（2）甲方应授权乙方使用其品牌进行项目宣传和销售。2.场合：乙方租赁甲方物业进行经营补充条款：（1）乙方应按照甲方的物业规定进行经营活动，不得损坏物业设施。（2）乙方应承担租赁期间的物业管理费用。3.场合：乙方进行广告宣传补充条款：（1）乙方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得发布违法广告。（2）乙方使用甲方品牌进行宣传的，应事先征得甲方同意。4.场合：项目经营期限延长补充条款：（1）如乙方需延长项目经营期限，应提前_______个月书面通知甲方。（2）