房产按揭贷款协议模板

合同编号：__________房产按揭贷款协议甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______鉴于甲方同意向乙方提供一笔按揭贷款，用于购买丙方名下的房产，为确保甲、乙、丙三方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本房产按揭贷款协议。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整），用于购买丙方名下的房产。1.2乙方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。1.3还款方式：_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）1.4还款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率及费用2.1甲方按照中国人民银行同期贷款基准利率，向乙方提供贷款。2.2甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前_______个工作日通知乙方。2.3乙方应支付甲方贷款手续费人民币_______元整（大写：____________________元整），包含在贷款金额中。第三条房产抵押3.1丙方同意将名下的房产抵押给甲方，作为乙方偿还贷款本息的担保。3.2房产抵押合同另行签订，作为本协议的附件。第四条还款责任及担保责任4.1乙方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.2乙方不能按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本金×_______%。4.3丙方对乙方的还款责任承担连带保证责任。4.4丙方不能履行保证责任的，甲方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息。第五条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）要求丙方承担保证责任；（3）依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息；（4）向乙方追偿因此造成的一切损失。5.2甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保贷款资金用途符合法律法规及合同约定；（2）乙方应按照约定的还款方式和期限还款，确保还款来源合法；（3）丙方应保证抵押房产的真实性、合法性，确保房产权属清晰，无瑕疵；（4）各方在签订合同时，应认真阅读全文，明确各自权益和义务；（5）合同履行过程中，各方应严格遵守法律法规，履行合同约定；（6）涉及合同修改、补充，应经各方协商一致，并以书面形式进行；（7）各方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露借款人隐私信息。2.解决办法：（1）当乙方出现逾期还款情况时，甲方有权采取合同约定的措施，要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）当甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）当合同履行过程中出现纠纷时，各方应进行友好协商解决；（4）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，负责向借款人提供资金。2.借款人：指接受贷款的个体或单位，负责按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。3.担保人：指为借款人的还款责任提供担保的个体或单位，承担连带保证责任。4.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。5.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息，包括等额本息、等额本金和一次性还本付息等。6.贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的利率，通常为中国人民银行同期贷款基准利率。7.滞纳金：指借款人逾期还款时，需要支付给贷款人的违约金，通常为逾期本金的一定比例。8.抵押房产：指借款人或担保人将其名下的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。9.连带保证责任：指担保人对借款人的还款责任承担同等数额的保证责任。10.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，各方通过友好协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购买首套住房补充条款：鉴于乙方为首次购买住房，甲方同意提供优惠贷款利率，具体优惠条件如下：_______。2.应用场合：购买共有产权住房补充条款：乙方购买的房产为共有产权住房，贷款额度及还款方式按照共有产权住房相关政策执行。3.应用场合：购房用于子女教育补充条款：乙方购买房产主要用于子女教育，甲方同意在贷款审批过程中给予优先考虑。4.应用场合：购房用于老年人养老补充条款：乙方购买房产主要用于老年人养老，甲方同意在贷款审批过程中给予优先考虑，并适当放宽还款年龄限制。5.应用场合：购房用于创业补充条款：乙方购买房产主要用于