房屋出租代理协议书样本

合同编号：__________房屋出租代理协议书甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方并由乙方代理出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的权属证明文件为_______，甲方对该房屋拥有完全的出租权利。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、代理出租事项2.1乙方作为甲方的代理方，有权将上述房屋对外出租。2.2乙方向第三方出租房屋时，应确保第三方的租赁用途符合当地法律法规及房屋的规划设计用途。2.3乙方应在出租合同签订后_______日内，将出租合同副本交给甲方。2.4乙方应负责房屋的日常管理工作，确保房屋出租过程的顺利进行。三、租金及支付方式3.1乙方出租房屋的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度前_______日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付给甲方的租金中，已包含房屋物业管理费、维修基金等费用。如实际发生费用高于已支付费用，乙方应另行承担。四、合同期限4.1本协议的有效期为_______年，自双方签字之日起生效。4.2协议期满后，如乙方需继续代理出租，应提前一个月通知甲方，并签订新的代理出租协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前终止本协议。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定进行房屋出租，并确保租金的按时支付。3.双方应严格遵守合同约定的条款，履行各自的权利和义务。4.合同中的重要信息，如租金、期限等，应仔细核实，确保无误。5.双方在签订合同前，应充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，应遵守相关法律法规，确保合法权益的维护。关键词语的法律名词解释：1.权属证明文件：指证明房屋所有权或其他权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.代理出租：指乙方在甲方授权下，代表甲方进行房屋出租的行为。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.有管辖权的人民法院：指根据我国法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于_______市，希望乙方能够协助处理相关户籍和物业管理事宜。补充条款：甲方同意乙方代表其处理与房屋租赁相关的户籍登记、物业管理等事宜，包括但不限于缴纳物业费、协调社区管理等。乙方向甲方报告相关事务时，应提供中文书面材料。附件：外籍人士户籍登记指南、物业管理公司联系方式。2.乙方为房屋租赁代理公司，甲方希望乙方能够提供专业的市场分析和建议。补充条款：乙方应向甲方提供房屋租赁市场的最新动态、价格走势等专业信息，并基于市场情况提出合理的租金定价建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并在必要时调整租金。附件：房屋租赁市场分析报告。3.房屋出租期间，甲方计划进行装修改造，希望乙方协助监督施工过程。补充条款：甲方进行房屋装修改造时，乙方应协助甲方监督施工质量、安全及进度。乙方应在施工期间定期巡查，确保施工符合合同约定及法律法规要求。如发现问题，乙方应及时通知甲方并协助解决。附件：装修改造合同、施工安全规范。4.甲方房屋内含有珍贵物品，希望乙方加强安全管理。补充条款：乙方在代理出租期间，应对房屋内的珍贵物品采取特别的安全措施，包括但不限于加强门窗安全、安装监控设备等。乙方应确保房屋在出租期间的安全，防止盗窃、损坏等事件发生。附件：安全防护设备安装方案。5.乙方希望对房屋进行一定程度的改动以提高出租效率