购物中心店铺租赁协议

合同编号：__________购物中心店铺租赁协议甲方（出租方）：_______购物中心地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方是购物中心的所有者或合法授权代理人，拥有购物中心内的商铺租赁权；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方应在租赁店铺内从事_______（经营范围）活动。4.2乙方不得在租赁店铺内进行任何非法经营活动，不得损害购物中心的名誉和利益。第五条维修及保养5.1甲方负责维护租赁店铺及设施的安全和正常使用，确保店铺内的设施设备符合经营需求。5.2乙方应合理使用租赁店铺及设施，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺内商品及经营活动的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保险费用。第七条水电及物业管理费7.1租赁店铺的水电费用由乙方承担，具体费用按购物中心的相关规定执行。7.2乙方应按购物中心的规定缴纳物业管理费，包括但不限于公共区域清洁、安保等费用。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方。8.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.租赁店铺及面积：明确店铺的具体位置和面积，避免因店铺位置和面积不明确导致的纠纷。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同的有效性和双方的权益。4.租金及支付方式：约定租金的金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。5.经营范围：明确乙方的经营范围，避免非法经营活动对购物中心名誉和利益的损害。6.维修及保养：明确甲乙双方对店铺及设施的维修和保养责任，确保店铺设施的安全和正常使用。7.保险：乙方应自行办理店铺内商品及经营活动的保险，并将保险单复印件交甲方备案。8.水电及物业管理费：明确乙方向甲方支付的水电费用和物业管理费，避免因费用问题产生的纠纷。9.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和违约责任，避免因合同变更和解除产生的纠纷。10.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任，保护双方的权益。11.争议解决：约定争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权或经营管理权的当事人。2.承租方：指租赁甲方店铺进行经营活动的当事人。3.租赁店铺：指甲方出租给乙方的购物中心内的商铺。4.租赁面积：指乙方租赁的店铺实际使用的面积。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁店铺使用费。6.维修保养：指对租赁店铺及设施进行日常的维护和保养。7.保险：指乙方为租赁店铺内的商品和经营活动购买的保险。8.水电费用：指租赁店铺所需的水和电的费用。9.物业管理费：指甲方对购物中心进行物业管理所需收取的费用。10.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。11.争议解决：指当双方发生合同争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场活动：当甲方购物中心举办特殊活动，如打折促销、装修升级等，可能对乙方的正常经营产生影响。补充条款：甲方应提前通知乙方关于商场活动的相关信息，并尽量减少对乙方经营的影响。如活动导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方一定的补偿。2.店铺转让：乙方因故需要将店铺转让给第三方。补充条款：乙方如需转让店铺，需提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。转让手续完成后，新的承租方应与甲方重新签订租赁合同。3.店铺扩建或装修：甲方因商场发展需要对店铺进行扩建或装修。补充条款：甲方在进行店铺扩建或装修前，应与乙方充分沟通，尽量减少对乙方经营的影响。如扩建或装修导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方一定的补偿。4.不可抗力因素：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响乙方的正常经营。补充条款：双方应共同应对不可抗力因素带来的影响，根据情况