期房交易合同协议

合同编号：__________期房交易合同协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方开发的期房项目名称为：__________；1.3该房屋的规划用途为：_______；1.4该房屋的建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米，公摊面积为：_______平方米；1.5该房屋的建筑结构为：_______，建筑密度为：_______%，绿化率为：_______%；1.6该房屋的交付标准为：_______（毛坯/精装修）；1.7该房屋的交付时间为：_______年_______月_______日。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2乙方支付房价的方式为：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）；2.3乙方应按照下列时间表支付房价：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%；（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的_______%；（3）剩余房价，乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付完毕。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方；3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内，负责修复或按照乙方要求予以赔偿；3.3验收合格的，乙方应接收该房屋，并办理相关物业入住手续。四、产权过户4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理产权过户手续；4.3产权过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价的_______%向乙方支付违约金；5.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应按照未支付部分房价的_______%向甲方支付违约金；5.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定或者法律法规的规定承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同条款，确保了解合同内容，如有疑问，可向专业律师咨询；2.双方应确保提供的个人信息、证件等材料真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任；3.房价、交付时间等合同重要条款，双方应书面确认，避免口头约定产生纠纷；4.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如有违约，应承担相应违约责任；5.房屋交付及验收过程中，双方应共同参与，如有质量问题，应及时通知对方，并按照约定解决；6.产权过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供所需材料，如有纠纷，应及时解决；7.如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.期房：指尚未竣工，正处于建设阶段的房屋；3.套内建筑面积：指建筑物内套户的建筑面积，包括使用面积和共用墙体面积；4.公摊面积：指建筑物内共用部位的面积，如楼梯、电梯井、公共走廊等；5.交付标准：指房屋交付时应达到的质量、设施等标准；6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚房需求：假设乙方是为了购买该房屋作为婚房，甲方应在合同中承诺，在房屋交付时，确保房屋内部装修符合乙方提供的婚房装修方案。补充条款：甲方应在房屋交付时，保证房屋内部装修按照乙方提供的婚房装修方案完成，如未能按照约定完成，甲方应承担相应的违约责任。2.教育资源：假设乙方购买该房屋是为了孩子的教育，甲方应在合同中承诺，该房屋所在区域拥有优质的教育资源，如名校学区。补充条款：甲方承诺该房屋所在区域为名校学区，拥有优质的教育资源，如甲方未能履行该承诺，甲方应承担相应的违约责任。3.投资需求：假设乙方购买该房屋是为了投资，甲方应在合同中承诺，该房屋未来的升值潜力。补充条款：甲方承诺该房屋具有较大的升值潜力，如甲方