2024年物业管理承包合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），物业总面积为_______平方米。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养，确保物业的正常使用和良好秩序。具体包括但不限于：（1）公共区域内的绿化养护、修剪、施肥等工作；（2）公共区域内的道路、广场、停车场等地面设施的清洁、维护和保养；（3）公共区域内的公共卫生设施（如电梯、楼梯、走廊、公共卫生间等）的清洁、消毒和维护；（4）公共区域内的安全巡查，确保物业的安全防范工作；（5）公共区域内的设施设备（如照明、给排水、供电等）的检查、维修和保养；（6）协助业主解决物业使用过程中遇到的问题，提供相关的咨询服务等。二、合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。三、物业管理费用3.1物业管理费：根据物业的实际情况，经双方协商一致，物业管理的月费用为人民币_______元/平方米。物业管理费用包括但不限于物业维护、保养、清洁、安全巡查等各项费用。3.2费用支付方式：甲方应在每月的第一个工作日将应缴纳的物业管理费用支付给乙方。四、合同的履行4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和良好秩序。4.2甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方的物业管理工作。五、合同的变更和解除5.1合同的变更：合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致。5.2合同的解除：合同履行期限届满前，甲乙双方均不得单方面解除合同。如因特殊情况需提前解除合同，应书面协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业管理范围及内容：在合同中详细列明物业管理的范围和内容，避免日后因职责不清而产生纠纷。2.合同期限：明确合同的起始和终止日期，确保双方在合同有效期内的权益。3.物业管理费用：明确物业管理费用的标准和支付方式，避免因费用问题导致合同履行困难。4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的职责，确保物业的正常使用和良好秩序。5.合同变更和解除：在进行合同变更或解除时，必须书面协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，确保合同的严肃性。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，以便在发生争议时双方有明确的操作依据。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、安全巡查等工作，确保物业的正常使用和良好秩序。2.物业管理范围：指物业公司负责管理的区域，包括公共区域和共用设施设备等。3.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理工作的一切费用。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止日止。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.节假日期间的物业管理：在节假日期间，物业管理公司的服务是否照常进行，是否需要额外的费用。补充条款：如乙方在节假日期间仍需提供物业服务，双方应提前协商确定节假日服务费用。2.突发事件的应对：如遇突发事件（如自然灾害、疫情等），物业管理公司的应对措施和服务是否受到影响。补充条款：乙方在遇到突发事件时，应采取必要的措施保障物业的安全，并及时通知甲方。如因突发事件导致乙方无法正常履行合同义务，双方应协商解决。3.物业维修保养：对于物业的维修保养工作，如何进行协调和安排。补充条款：甲方应提前通知乙方物业的维修保养需求，乙方应及时响应并安排人员进行维修保养。双方应就维修保养的费用和时间进行协商。4.物业费用的调整：随着时间的推移，物业费用是否需要调整，如何进行调整。补充条款：合同履行期间，如因市场行情变化等原因导致物业费用需要调整，双方应协商一致并书面确认。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、设施设