经典土地转让合同范本

合同编号：__________经典土地转让合同范本甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条土地基本情况1.1土地位置：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权取得方式：_______。第二条土地转让2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2转让价格：双方协商确定为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让款的_______%；2.3.2剩余的_______%的转让款，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条土地过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该土地使用权过户至乙方名下。3.2过户费用由_______方承担。3.3过户过程中产生的税费由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。4.2甲方未按照约定时间、金额支付转让款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间、金额支付过户费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。（2）土地情况：核实土地的位置、面积、用途等基本情况，确保土地使用权合法有效。（3）转让价格：双方协商确定的转让价格应合理，避免过高或过低。（4）付款方式：明确付款方式和期限，确保款项按时支付。（5）过户手续：了解并掌握土地过户的流程和相关法规，确保过户顺利进行。（6）违约责任：注意违约条款，确保在发生违约情况时，能依法维护自身权益。2.解决办法：（1）合同纠纷：在履行合同过程中发生争议，尝试友好协商解决。（2）法律诉讼：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.转让款：指甲方将其土地使用权转让给乙方时，乙方应支付的款项。4.过户：指将土地使用权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为家庭成员关系，如父母与子女之间转让土地。补充条款：鉴于双方为家庭成员关系，甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。本合同的签订旨在妥善解决家庭土地问题，双方承诺在合同履行过程中相互理解、支持，维护家庭和谐。2.场合：土地转让用于子女购房。补充条款：甲方同意将其土地使用权转让给乙方，以帮助乙方解决购房资金问题。乙方接受该土地使用权，并承诺在购房完成后，将土地过户回甲方名下或按照甲方意愿处理。3.场合：土地转让方为老年人，受让方为子女。补充条款：甲方为老年人，乙方为甲方的子女。甲方同意将其土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权，并承诺在合同履行过程中，照顾甲方的生活，确保甲方的合法权益得到保障。附