房屋出租托管合同示范文本

合同编号：__________房屋出租托管合同甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租托管事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构合理，设施齐全，符合租赁条件。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，双方可签订《续托管协议》。第三条托管费用3.1乙方负责将房屋出租，并按照甲方要求管理房屋。托管期间，乙方每月支付给甲方托管费用为人民币_______元整（小写：￥_______元整），按季度支付。3.2托管期间，房屋的租金收入归甲方所有，乙方负责收取租金，并按约定将租金支付给甲方。3.3乙方应保证房屋出租期间，各项费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）由乙方承担。如费用发生拖欠，乙方应承担相应责任。第四条托管事项4.1乙方在托管期间应保证房屋及设施的安全、完好，确保房屋符合租赁要求。4.2乙方负责房屋的日常维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。如遇大修、改建等费用，双方协商解决。4.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行出租，确保房屋租金收益的最大化。4.4乙方在出租房屋时，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条合同的变更和解除5.1在托管期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的托管费用作为违约金。5.2在托管期限内，如乙方擅自解除合同，应支付甲方两个月的托管费用作为违约金。5.3合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照甲方要求搬离房屋，并将房屋交还甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在托管期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。3.托管期间，乙方应妥善管理房屋，确保房屋及设施的安全、完好，符合租赁要求。4.乙方在出租房屋时，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，明确各自的权利和义务。如有疑问或不明之处，可寻求专业法律人士的帮助。2.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方可先尝试通过友好协商解决问题。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应严格按照法律规定，提供证据和材料，证明自己的主张。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决双方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.托管：是指甲方将其房屋委托给乙方进行出租和管理的行为。4.出租：是指甲方将其房屋使用权转让给乙方，由乙方支付租金的行为。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.甲方为在国外工作的外籍人士，无法亲自管理房屋。补充条款：甲方同意授权乙方代为处理房屋出租过程中的各类事务，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理维修等。2.乙方为房屋租赁公司，有专业团队进行房屋出租和管理。补充条款：乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，并提供详细的财务报表。3.房屋位于学校附近，适合学生租住。补充条款：乙方应在租赁合同中明确租客的身份限制，只允许为学生群体出租。4.房屋含有高档家具和电器，需要特别保护。补充条款：乙方应妥善保管和使用房屋内的高档家具和电器，如有损坏，应按市价赔偿。5.甲方希望在特定日期前收回房屋。补充条款：甲方有权在提前通知乙方的条件下，要求乙方在特定日期前将房屋收回。6.乙方希望在合同到期后继续托管房屋。