商用住房合同范例

商用住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用住房（以下简称“该住房”），乙方有意租赁该住房作为商用用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________________的商用住房，具体信息详见附件一《商用住房信息表》。

1.2乙方租赁该住房的用途为________________________，具体经营范围详见附件二《营业执照复印件》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方应按本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

三、押金及违约金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，违约金为人民币____元。

四、交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始前，将该住房交付乙方使用。

4.2乙方应按照甲方提供的房屋现状及用途使用该住房，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修与保养

5.1乙方在使用过程中，应爱护该住房及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2该住房及附属设施的日常维修、保养费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应自行投保房屋保险，确保该住房在租赁期间及使用期间的安全。

七、解除合同

7.1在租赁期限内，任何一方有权解除合同，但应提前__个月书面通知对方。

7.2在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（3）乙方擅自改变房屋结构及用途的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商用住房信息表

2.营业执照复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用住房（以下简称“该住房”），乙方有意租赁该住房作为商用用途，丙方作为乙方提供服务的第三方，为保证甲乙双方及丙方的权益，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________________的商用住房，具体信息详见附件一《商用住房信息表》。

1.2乙方租赁该住房的用途为________________________，具体经营范围详见附件二《营业执照复印件》。

1.3丙方负责为乙方提供________________________服务，具体内容详见附件三《丙方服务协议》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

2.3丙方应在乙方支付租金后__个工作日内向甲方支付租金，丙方支付租金的金额为人民币____元/月。

三、押金及违约金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，违约金为人民币____元。

3.3丙方未按约定向甲方支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始前，将该住房交付乙方使用。

4.2乙方应按照甲方提供的房屋现状及用途使用该住房，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3丙方应监督乙方使用该住房，确保乙方遵守本合同约定。

五、维修与保养

5.1乙方在使用过程中，应爱护该住房及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2该住房及附属设施的日常维修、保养费用由乙方承担。

5.3丙方应协助甲方监督维修保养工作，确保维修保养质量。

六、保险

6.1乙方应自行投保房屋保险，确保该住房在租赁期间及使用期间的安全。

6.2丙方应监督乙方投保，确保保险金额满足要求。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商用住房信息表

2.营业执照复印件

3.丙方服务协议

甲方权益主导：

1.甲方作为该住房的所有权人，享有租赁期间对该住房的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方及丙方履行合同约定的各项义务，确保甲方权益不受损害。

3.甲方有权监督乙方及丙方的经营行为，如发现违法行为，有权要求乙方及丙方停止违法行为并承担相应责任。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入，有助于规范乙方的经营行为，保障甲方的权益。

2.丙方作为第三方，可以提供专业的服务，提高乙方经营效率，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为该住房的所有权人，有权主导租赁事宜，确保甲方权益得到充分保障。

2.甲方通过设定乙方及丙方的权利义务，可以实现对租赁期间的全面管理，降低风险，提高收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方有意租赁综合体内的某层楼作为办公场所，丙方作为乙方的合作伙伴，将为乙方提供办公相关的增值服务，为保障甲乙双方及丙方的权益，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________________的商业综合体第__层楼，具体信息详见附件一《商业综合体楼层信息表》。

1.2乙方租赁该楼层作为办公场所，具体经营范围详见附件二《营业执照复印件》。

1.3丙方负责为乙方提供办公设备安装、维修、保洁、安保等增值服务，具体内容详见附件三《丙方增值服务协议》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

2.3丙方应在乙方支付租金后__个工作日内向甲方支付租金，丙方支付租金的金额为人民币____元/月。

三、押金及违约金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，违约金为人民币____元。

3.3甲方未按约定提供租赁标的或提供的服务不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始前，将该楼层交付乙方使用，并保证房屋质量符合合同约定。

4.2乙方有权在租赁期内自主决定内部装修和布局，但不得影响建筑结构安全。

4.3丙方应协助乙方进行办公设备的安装和调试，确保设备正常运行。

五、维修与保养

5.1乙方在使用过程中，应爱护综合体内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2综合体内的公共设施维修保养费用由甲方承担，乙方使用的专用设备维修保养费用由乙方承担。

六、保险

6.1甲方应自行投保综合体保险，确保综合体在租赁期间及使用期间的安全。

6.2乙方应自行投保办公场所保险，确保其财产安全。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业综合体楼层信息表

2.营业执照复印件

3.丙方增值服务协议

乙方权益主导：

1.乙方作为租赁方，有权在租赁期内自主决定办公场