房产转让合同（夫妻之间）

合同编号：__________房产转让合同（夫妻之间）甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有上述房屋的完全处置权。第二条转让事宜2.1甲方同意将上述房屋的所有权及附属设施、设备的所有权无偿转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并愿意按照本合同的约定承担相应的义务。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。第五条权利义务5.1甲方保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，且上述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律诉讼。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并协助甲方办理房屋过户手续。5.3双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对其名下房屋享有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律诉讼。（2）乙方应按照合同约定支付转让价格，并协助甲方办理房屋过户手续。（3）双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。（4）双方在履行合同过程中应履行告知义务，如实告知房屋的实际情况及潜在问题。（5）双方应按照约定时间完成交付及过户手续。2.解决办法：（1）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施、设备：指与房屋配套使用的设施和设备，如家具、家电等。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.夫妻一方将名下房产转让给另一方：补充条款：鉴于双方为夫妻关系，甲方保证本次房产转让无需支付任何转让费用，且乙方同意接受甲方的转让。双方确认本合同项下的房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.房产作为离婚财产分割的一部分：补充条款：甲乙双方确认，本合同项下的房产转让系离婚财产分割的一部分。双方同意按照离婚协议的约定，将房屋所有权转让给乙方。3.房产转让同时涉及子女抚养权：补充条款：甲乙双方确认，本合同项下的房产转让同时涉及子女抚养权。双方同意按照离婚协议的约定，将房屋所有权转让给乙方，并确保子女的合法权益得到保障。4.房产转让涉及家庭成员共同居住：补充条款：甲乙双方确认，本合同项下的房产转让涉及家庭成员共同居住。双方同意在转让过程中，确保家庭成员的居住权益得到保障，并妥善解决相关居住问