房屋权益转让合同协议书

合同编号：__________房屋权益转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方持有的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，具备转让条件。二、房屋权益转让2.1甲方同意将其上述房屋的权益（包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等）转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方上述房屋的权益，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。三、转让价款及支付方式3.1甲乙双方确认，上述房屋权益的转让价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：_______。四、房屋过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。自交付之日起，乙方享有该房屋的所有权及使用权。五、陈述与保证5.1甲方保证对本协议项下的房屋权益享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2乙方保证对本协议的签订及履行具备完全民事行为能力，且所提供的个人信息、支付能力等均为真实、有效。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本协议约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权益转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所转让的房屋权益拥有合法、完整的所有权，并确保该权益不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.乙方应在协议签订后规定的时间内一次性支付转让价款，并确保其支付能力。3.甲乙双方应按照协议约定办理房屋过户手续，并承担过户产生的相关费用。4.双方应遵循诚实、信用的原则，履行协议约定的各项义务。解决办法：1.如甲方违反协议约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。2.如乙方未能按照协议约定支付转让价款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋权益：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等法律权益。2.转让价款：指甲方将其房屋权益转让给乙方所要求的支付金额。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户手续，所产生的费用由甲方承担。2.场合：乙方支付转让价款有困难，希望分期支付。补充条款：乙方应于本协议签订之日起_______日内支付首期转让价款，剩余款项分_______期支付，每期支付金额为_______元，支付时间为每期届满前_______日。3.场合：房屋存在租赁合同，需先行解除租赁合同。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，与租赁合同中的承租人协商解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。4.场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.场合：房屋交付后，乙方发现隐蔽工程问题。补充条款：自房屋交付之日起_______日内，乙方发现房屋存在隐蔽