物业租赁代理基金合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的物业租赁给乙方，乙方作为代理人与第三方进行租赁事宜，双方达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______1.4物业现状：_______第二条租赁代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述物业对外租赁，并负责与承租人签订《物业租赁合同》。2.2乙方应在甲方指定的租赁价格范围内与承租人协商租赁事宜。2.3乙方应确保承租人符合甲方的租赁要求，包括但不限于承租人的信誉、经营范围等。第三条租赁代理期限3.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方在租赁代理期限内未能完成物业的租赁，甲方有权提前终止本合同。第四条租赁代理费用4.1乙方应向甲方支付租赁代理费用，费用标准为_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月的租赁代理费用支付给甲方。4.3如乙方未按时支付租赁代理费用，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款金额的_______%作为违约金。第五条乙方义务5.1乙方应在租赁代理期限内，全力以赴完成物业的租赁工作。5.2乙方应确保与承租人签订的《物业租赁合同》符合相关法律法规的规定。5.3乙方应妥善保管甲方的物业，确保物业的安全、完整。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供物业的真实、完整的资料。6.2甲方应按本合同约定收取租赁代理费用。6.3甲方应在租赁代理期限内，不得干涉乙方的租赁代理工作。第七条违约责任7.1如乙方未按本合同约定完成物业租赁，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2如甲方未按本合同约定支付租赁代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的资质：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或自然人，具备签订合同的资格。2.物业信息真实：甲方应向乙方提供真实、完整的物业资料，包括但不限于物业地址、面积、用途、现状等。3.租赁代理范围：明确乙方的租赁代理范围，包括租赁价格、承租人资质等。4.租赁代理期限：双方约定明确的租赁代理期限，如需延长，应提前协商并签订补充协议。5.费用支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租赁代理费用，甲方按时提供服务。6.违约责任：明确双方在未能履行合同义务时的违约责任，包括违约金支付、合同解除等。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指依法成立，具有独立承担民事责任的能力的企事业单位、其他组织或自然人。2.物业租赁代理：指乙方作为甲方代理人，负责将甲方名下物业对外租赁，并负责与承租人签订租赁合同的行为。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为物业租赁代理公司，代理出租新开发的写字楼。附加条款：甲方应在合同签订前提供完整的设计图纸、建筑规格和物业设施清单。2.甲方为个体房东，乙方为房产中介，代理出租个人住宅。附加条款：甲方承诺住宅未进行过非法改造，且房屋内家具、家电等设施完整无损。3.甲方为商业综合体运营方，乙方为租赁代理公司，代理出租商场店铺。附加条款：甲方应确保商场内的公共区域设施完善，包括电梯、空调、照明等。4.甲方为国有企业，乙方为专业租赁代理公司，代理出租办公楼。附加条款：甲方应提供办公楼的权属证明，确保无产权纠纷。5.甲方为工业园区开发商，乙方为租赁代理公司，代理出租工厂厂房。附加条款：甲方应提供厂房的施工图纸和安全生产资料，确保厂房符合生产要求。附件列表：1.物业权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）2.物业设计图纸、建筑规格和设施清单3.物业现状照片或视频