铺子租赁合同模板

铺子租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面使用权，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该铺面进行经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于：____________________

1.2铺面面积：____________________（平方米）

1.3铺面用途：____________________

1.4铺面设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（￥____元）。

2.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及保证金

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（￥____元）作为押金。

3.2保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（￥____元）作为保证金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁物现状使用，不得擅自改变租赁物结构及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁、完好，并承担因乙方使用不当造成租赁物损坏的责任。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方。

五、甲方权利及义务

5.1甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，并承担租赁物的维修责任。

5.2甲方有权对租赁物进行合理范围内的装修，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.3甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得单方面解除本合同。

六、乙方权利及义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金、押金及保证金。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

7.2若乙方未按时支付租金、押金及保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.铺面照片及设施清单

2.甲方收款账户信息

3.合同签订地证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面使用权，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该铺面进行经营；丙方作为乙方的主要供应商，为保证乙方经营所需物资的稳定供应，同意提供物资供应服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于：____________________

1.2铺面面积：____________________（平方米）

1.3铺面用途：____________________

1.4铺面设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（￥____元）。

2.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方负责为乙方提供所需物资，保证物资质量、数量及价格稳定。

3.2丙方有权对乙方所需物资进行审核，确保乙方合法经营。

3.3丙方在乙方违约情况下，有权暂停或终止物资供应，并要求乙方支付违约金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁物现状使用，不得擅自改变租赁物结构及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁、完好，并承担因乙方使用不当造成租赁物损坏的责任。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方。

五、甲方权利及义务

5.1甲方有权对租赁物进行合理范围内的装修，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.2甲方有权对乙方进行经营情况的监督检查，确保乙方合法经营。

5.3甲方有权在乙方违约情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、乙方权利及义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金、押金及保证金。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

7.2若乙方未按时支付租金、押金及保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3若乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.铺面照片及设施清单

2.甲方收款账户信息

3.丙方供应物资清单

4.合同签订地证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障乙方经营所需物资的稳定供应，降低乙方经营风险。

2.通过丙方的审核，确保乙方合法经营，维护市场秩序。

3.在乙方违约情况下，丙方有权暂停或终止物资供应，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，有权对租赁物进行合理范围内的装修，提高租赁物价值。

2.甲方有权对乙方进行经营情况的监督检查，确保乙方合法经营，维护市场秩序。

3.在乙方违约情况下，甲方有权解除本合同，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺进行餐饮经营；丙方作为乙方的主要食材供应商，为保证乙方餐饮业务的稳定供应和食材质量，同意提供食材供应服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的经营权益。

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________（平方米）

1.3商铺用途：餐饮经营

1.4商铺设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（￥____元）。

2.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方负责为乙方提供新鲜、优质的食材，确保食材符合食品安全标准。

3.2丙方有权根据市场行情调整食材价格，但须提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。

3.3丙方在乙方违约情况下，有权暂停或终止食材供应，并要求乙方支付违约金。

四、乙方权利及义务

4.1乙方享有在租赁期限内，按照商铺设施进行合法经营的权益。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务，确保商铺的正常使用。

4.3乙方有权要求丙方提供优质、稳定的食材供应服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

五、甲方权利及义务

5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方租赁权益不受侵害。

5.2甲方应确保商铺在租赁期间的安全，及时修复商铺的损坏或缺陷。

5.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

六、违约责任

6.1若甲方未能按时交付商铺或提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2若丙方未能提供符合约定的食材供应服务，乙方有权要求丙方支付违约金。

6.3若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商铺照片及设施清单

2.甲方收款账户信息

3.丙方供应食材清单

4.合同签订地证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本合同确保了以下权益：

1.乙方在租赁期限内，有权合法经营，不受甲方不合理