二手房东合伙人协议范本2024年

合同编号：__________二手房东合伙人协议姓名：_______身份证号码：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条租赁房产1.1房东同意将位于_______的房产出租给合伙人，合伙人同意承租该房产。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期间，房东不得干涉合伙人的正常经营活动。第二条合伙经营2.2合伙人应按照本协议的约定向房东支付租金。2.3合伙人应承担经营业务产生的所有费用，包括但不限于税费、水电费、物业管理费等。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3合伙人应在每月的____日前将租金支付给房东。第四条押金4.1合伙人应在签订本协议时向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，房东在确认房产及附属设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给合伙人。第五条维修责任5.1租赁期间，房产及附属设施的正常维护、维修费用由房东承担。5.2因合伙人使用不当导致的房产及附属设施损坏，维修费用由合伙人承担。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前____个月通知对方。6.2提前解除协议的，双方应协商确定解除协议的日期，并按照本协议约定办理相关手续。6.3提前解除协议的，房东应退还合伙人的押金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2房东未按本协议约定提供房产的，应支付给合伙人违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.3合伙人未按本协议约定支付租金的，应支付给房东违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房东）：乙方（合伙人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应对房产的真实性、合法性进行核实。（2）双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。（3）租赁期间，双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。（4）租赁期间，房产及附属设施的维护、维修费用由房东和合伙人按照本协议的约定承担。（5）双方在履行本协议过程中应保持良好沟通，如有争议，应协商解决。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房东：指拥有房产并将其出租给他人的房东。2.合伙人：指与房东签订合作协议，承租房产并进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指合伙人按照约定向房东支付的货币报酬。5.押金：指合伙人为了保证履行租赁合同而向房东支付的一定数额的货币。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：场合描述：合伙人计划对房产进行装修改造以适应经营需要。补充条款：（1）合伙人应向房东提交装修改造方案，并在得到房东书面同意后方可进行。（2）装修改造过程中，合伙人应确保施工安全，避免对房产及周围环境造成损害。（3）装修改造完成后，合伙人应将房产恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.转租：场合描述：合伙人计划将房产转租给第三方。补充条款：（1）合伙人如需转租，应提前一个月通知房东，并取得房东书面同意。（2）转租不得改变本协议的租赁期限和租金约定。（3）合伙人应确保第三方按照本协议的约定履行义务。3.业务变更：场合描述：合伙人计划变更经营业务。补充条款：（1）合伙人应在变更业务前一个月通知房东。（2）如业务变更涉及房产用途的改变，合伙人应取得房