房屋贷款买卖合同范本2024年

合同编号：__________房屋贷款买卖合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/其他描述）。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方应按约定时间继续履行付款义务。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条贷款事宜3.1买方应自行向贷款机构申请购房贷款，并承担贷款申请过程中产生的相关费用。3.2买方应确保贷款申请能够获得批准，并按照贷款机构的要求提供相关文件和资料。3.3买方应按照贷款机构的要求及时偿还贷款本息，如买方逾期偿还贷款，导致贷款合同违约的，买方应承担相应的违约责任。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条权利和义务5.1卖方应保证其对房屋的产权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。5.2买方应按照约定时间支付购房款，并按照贷款机构的要求偿还贷款本息。5.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。6.2本合同签订后，如房屋所有权转移发生法律纠纷，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商无果，任何一方均有权解除本合同，并有权要求对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应确保所提供的个人信息和资料真实、完整、有效。（2）买方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、产权状况等。（3）买方应按时支付购房款和贷款本息，避免逾期造成违约。（4）卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移顺利进行。（5）双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现纠纷，应由双方协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由卖方转移至买方的过程，包括过户手续的办理和相关费用的支付。2.定金：指买方在签订合同后，为确保履行合同义务而支付的一定金额的金钱。3.购房款：指买方按照合同约定，用以购买房屋的货币资金。4.贷款本息：指买方在贷款购买房屋过程中，需要偿还给贷款机构的货币资金，包括本金和利息。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的货币赔偿。6.过户费用：指办理房屋所有权转移过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过法律途径（如协商、诉讼等）解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方存在亲属关系或朋友关系，为体现友好协商、互惠互利的原则，双方同意在本合同签订后，如有一方因特殊情况需提前解除合同，可书面通知对方，双方协商一致后可解除合同，并按照实际情况退还已支付的购房款。2.应用场合：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于买方为外籍人士或港澳台同胞，双方同意在本合同签订后，卖方应协助买方办理相关外籍人士购房手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，协助办理签证等。3.应用场合：房屋存在租赁关系补充条款：鉴于房屋存在租赁关系，双方同意在本合同签订后，卖方应与承租人协商解除租赁合同，确保房屋所有权转移不受租赁合同影响。如协商无果，卖方应承担因租赁合同导致的损失。4.应用场合：房屋存在抵押、查封等权利限制补充条款：鉴于房屋存在抵押、查封等权利限制，双方同意在本合同签订后，卖方应尽快解除上述权利限制，确保房屋所有权转移顺利进行。如卖方无法解除权利限制，导致合同无法