中外合资房地产项目转让

合同编号：__________中外合资房地产项目转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目的开发权、经营权及相关权益，并拟将其持有的项目部分权益转让给乙方；乙方愿意受让甲方所持有的项目部分权益，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______第二条转让的权益内容2.1甲方同意将上述项目中的_______%的权益转让给乙方，包括但不限于：（1）项目开发权、经营权及相关权益；（2）项目相关的全部文件、资料、图纸、许可证、批准文件等；（3）甲方在项目中所享有的全部权益，包括但不限于收益、利益、优惠等；（4）甲方在项目公司中所持有的股份及相应的权益。2.2乙方转让权益的价款为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述价款支付给甲方。第三条转让程序3.1双方应共同向项目公司所在地的人民政府有关部门申请办理项目权益转让手续，包括但不限于办理股权转让登记、项目权益变更登记等。3.2双方应按照相关法律法规的规定，及时办理项目权益转让所需的审批、登记等手续，并承担由此产生的费用。3.3转让完成后，乙方应全面接替甲方在项目中的权利义务，并按照项目公司的章程、合作协议等文件继续开发、经营项目。第四条权益保证4.1甲方保证其对转让的权益享有合法、有效的权利，不存在任何法律纠纷、债权债务等权利瑕疵。4.2甲方承诺自转让完成后，不再以任何方式干预项目的正常经营活动，不得向乙方主张任何权益。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照项目公司的章程、合作协议等文件履行相关义务。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本合同第四条第4款的承诺，向乙方主张任何权益的，乙方有权拒绝，并有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目权益转让完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对转让的权益享有合法、有效的权利，不存在任何法律纠纷、债权债务等权利瑕疵。2.双方应按照相关法律法规的规定，及时办理项目权益转让所需的审批、登记等手续，并承担由此产生的费用。3.乙方应按照合同约定支付转让价款，并履行相关义务。4.双方应共同向项目公司所在地的人民政府有关部门申请办理项目权益转让手续。5.转让完成后，甲方不再以任何方式干预项目的正常经营活动，不得向乙方主张任何权益。解决办法：1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权益转让：指甲方将其在项目中所享有的开发权、经营权及相关权益部分或全部转让给乙方的行为。2.转让价款：指乙方支付给甲方的，购买甲方所转让的权益的款项。3.审批、登记手续：指根据相关法律法规，办理项目权益转让所需的政府审批和登记程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当双方因履行合同产生分歧时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方作为转让方，拟将位于某城市的房地产项目50%的权益转让给乙方。2.乙方作为受让方，愿意支付人民币1亿元购买甲方所持有的项目权益。3.双方希望确保项目权益转让过程顺利进行，同时保护双方的合法权益。合同补充条款：3.1项目公司股权转让：双方同意将项目公司的50%股权转让给乙方，并办理相应的股权变更登记手续。3.2项目权益过渡期管理：自合同签订之日起至项目权益转让完成之日止，甲方应继续负责项目的日常经营管理，并确保项目的稳定运营。3.3项目资料交接：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供项目的全部文件、资料、图纸、许可证、批准文件等，以便乙方了解项目情况并顺利接替管理。3.4税费承担：双方同意，项目权益转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担相应部分。3.5保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同