2024二手房房屋的买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房房屋的买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋所有权转移6.1所有权转移时间6.2所有权转移条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4户口迁移第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2生效时间13.3份数及保管第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室联系电话：X2.2买受人信息身份证号：地址：北京市海淀区路号院号楼单元室联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：买受人通过银行转账的方式一次性支付全部购房款至出卖人指定的银行账户3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内完成购房款的支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施应当符合合同约定，且具备入住条件4.3过户时间：双方约定在年月日前，共同办理完毕房屋过户手续4.4过户费用：过户过程中所产生的一切费用由买受人承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担相应的质量责任5.2维修责任：出卖人应在房屋交付后日内，对房屋存在的质量问题进行修复，并承担修复费用第六条房屋所有权转移6.1所有权转移时间：双方约定在年月日前，办理完毕房屋所有权转移登记手续6.2所有权转移条件：买受人按照合同约定支付购房款，并履行相关过户手续第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行其义务的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的2%。8.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行其义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的任何条款，经双方协商一致，可以变更本合同。10.2解除条件除非合同另有约定，任何一方未能履行本合同的任何义务，对方均有权解除合同。第十一条附加条款11.1装修情况该房屋已进行过装修，装修费用已包含在房价内。具体装修情况详见附件一。11.2家具家电清单出卖人应在本合同签订后七个工作日内，向买受人提供家具家电清单，清单上的物品均包含在房价内。具体清单详见附件二。11.3物业管理费该房屋的物业管理费为每月元，买受人应按期向物业管理公司支付。11.4户口迁移出卖人应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁移至其他地点。第十二条双方约定的其他事项双方约定，本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋权属证书、土地使用权证书等相关文件。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3份数及保管本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修情况详细说明附件二：家具家电清单详细说明附件一：房屋装修情况详细说明本附件详细描述了房屋的装修情况，包括装修的时间、装修的风格、使用的材料以及装修的费用等。具体的装修情况如下：装修时间：年月日至年月日装修风格：现代简约风格装修材料：地板、瓷砖、涂料等均符合国家环保标准装修费用：总装修费用为万元附件二：家具家电清单详细说明本附件详细列出了家具家电的名称、型号、数量和购买日期等。具体的家具家电清单如下：家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等购买日期：具体每个家具和家电的购买日期详细列明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，如未能按时交付房屋或未能提供相关文件等。买受人未能按照本合同的约定履行其义务，如未能按时支付购房款或未能履行过户手续等。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的2%。损害赔偿：如果违约行为给对方造成了实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金为购房款的2%。如果买受人未能按照合同约定在规定时间内支付购房款，那么买受人应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号院号楼单元室的建筑物及其附属设施。2.买卖双方：指本合同中的出卖人