门头房出售合同范例

门头房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的门头房（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意出售标的物给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于________________________的门头房，房屋所有权证号为________________________；

2.标的物的用途为________________________；

3.标的物的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、价格及支付方式

1.标的物成交价格为人民币________________________元整（￥________________________元整），大写：________________________；

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为定金；

3.买方应在标的物交付之日起________________________个工作日内，向卖方支付剩余的款项人民币________________________元整（￥________________________元整）；

4.支付方式：________________________。

三、标的物交付

1.卖方应于________________________年________________________月________________________日前将标的物交付给买方；

2.交付地点：________________________；

3.交付时，标的物应具备以下条件：

（1）房屋结构安全、完好；

（2）室内设施齐全、可用；

（3）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

四、税费及费用

1.双方确认，标的物的税费及费用由买方承担；

2.税费及费用的具体数额以相关政府部门的规定为准。

五、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%；

2.卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的________________________%；

3.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同有效期为________________________年，自合同生效之日起计算；

3.合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为应作为合同附件的文件。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的门头房（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意出售标的物给买方；

3.担保方愿意为买方的支付义务提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于________________________的门头房，房屋所有权证号为________________________；

2.标的物的用途为________________________；

3.标的物的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、价格及支付方式

1.标的物成交价格为人民币________________________元整（￥________________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为定金；

3.买方应在标的物交付之日起________________________个工作日内，向卖方支付剩余的款项人民币________________________元整（￥________________________元整）；

4.支付方式：________________________；

5.担保方保证在买方未按时支付款项的情况下，在卖方发出书面通知后________________________个工作日内，代买方支付剩余款项。

三、标的物交付

1.卖方应于________________________年________________________月________________________日前将标的物交付给买方；

2.交付地点：________________________；

3.交付时，标的物应具备以下条件：

（1）房屋结构安全、完好；

（2）室内设施齐全、可用；

（3）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

四、担保方责任

1.担保方在本合同项下承担连带责任担保，担保范围包括但不限于买方未按时支付定金和尾款；

2.担保方在担保期间，未经卖方书面同意，不得转让、抵押、质押或以其他方式处置担保权利；

3.担保方应在卖方提出索赔时，及时履行担保义务。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求卖方在标的物交付前，提供标的物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

2.甲方有权要求卖方在标的物交付前，将标的物涉及的任何权利瑕疵告知甲方；

3.甲方有权在标的物交付后，对标的物进行验收，并在验收合格后，办理产权过户手续；

4.甲方有权在卖方违约时，要求担保方履行担保义务。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的________________________%；

2.卖方在标的物交付前，隐瞒标的物权利瑕疵的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.卖方不得以任何理由拒绝甲方验收标的物或办理产权过户手续；

4.卖方不得在标的物交付后，要求甲方支付任何额外费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同有效期为________________________年，自合同生效之日起计算；

3.合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

九、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.担保合同；

5.其他双方认为应作为合同附件的文件。

十、总结

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付定金和尾款后能够顺利取得标的物的所有权。通过引入担保方，甲方在卖方违约时，有了更为可靠的保障，降低了交易风险。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自己的权益保护，同时，通过严格的违约责任及限制条款，对卖方的行为进行了约束，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易的安全性和稳定性，降低交易风险；

2.通过增加权利条款，保障甲方在交易过程中的合法权益；

3.通过限制卖方违约行为，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的商业房产（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意出售标的物给买方；

3.中介方作为专业中介机构，为本次交易提供服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于________________________的商业房产，房产证号为________________________；

2.标的物的用途为________________________；

3.标的物的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、中介服务

1.中介方作为中介机构，负责促成买卖双方的交易，并提供专业咨询和协助；

2.中介方有权收取中介服务费，服务费为标的物成交价格的________________________%；

3.中介方应在交易完成后________________________个工作日内，向双方出具中介服务费收据。

三、价格及支付方式

1.标的物成交价格为人民币________________________元整（￥________________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为定金；

3.买方应在标的物交付之日起________________________个工作日内，向卖方支付剩余的款项人民币________________________元整（￥________________________元整）；

4.支付方式：________________________。

四、卖方权利

1.卖方有权要求买方在标的物交付前，支付定金和尾款；

2.卖方有权要求中介方提供买方的资质证明，确保买方有支付能力；

3.卖方有权在中介方的协助下，进行标的物的产权调查，确保标的物无权利瑕疵；

4.卖方有权要求买方在标的物交付后，按照约定的用途使用标的物。

五、卖方利益

1.卖方在标的物交付前，有权要求买方提供担保，以保障交易安全；

2.卖方在交易过程中，有权要求中介方提供买方信用报告，以评估买方信誉；

3.卖方在交易完成后，有权要求中介方协助办理产权过户手续。

六、甲方违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付定金和尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为标的物成交价格的___________________