物业承租合同范例

物业承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业，乙方有意租赁该物业作为___________________________之用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于___________________________，房屋建筑面积为___________________________平方米。

1.2乙方租赁该物业的用途为___________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自___________________________起至___________________________止，共计______年。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应于租赁期限届满前______日内，向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币___________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物之日起______日内，对租赁物进行验收，并在验收报告中注明验收结果。

五、物业管理及费用

5.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，并承担物业管理费、公共设施维护费等相关费用。

5.2甲方应负责租赁物的维修、养护和管理工作。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物整洁、卫生，不得损害租赁物的使用性能。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付______元的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及详细资料

2.物业管理公约

3.租赁物验收报告

4.银行转账凭证

5.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业，乙方有意租赁该物业作为___________________________之用，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于___________________________，房屋建筑面积为___________________________平方米。

1.2乙方租赁该物业的用途为___________________________。

二、租赁期限及交付

2.1本合同租赁期限自___________________________起至___________________________止，共计______年。

2.2甲方应于本合同签订之日起______日内，将租赁物交付乙方使用。

2.3甲方交付的租赁物应满足乙方使用要求，若不符合要求，甲方应承担相应的修复责任。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币___________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

五、物业使用及维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物整洁、卫生，不得损害租赁物的使用性能。

5.3乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付______元的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任；

（2）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方担保人的介入，有助于保障甲方权益，降低租赁风险。

9.2通过第三方担保，有助于提升合同的信用度，增强乙方的履约能力。

十、甲方权益主导的目的及意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方作为出租方，拥有物业的所有权和使用权，对租赁物的维护和收益具有更高的关注。

10.3通过增加甲方权利条款和利益条款，有利于维护甲方的合法权益，降低租赁风险。

附件：

1.租赁物照片及详细资料

2.物业管理公约

3.租赁物验收报告

4.银行转账凭证

5.第三方担保协议

6.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业，乙方有意租赁该物业作为___________________________之用，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于___________________________，房屋建筑面积为___________________________平方米。

1.2乙方租赁该物业的用途为___________________________。

二、租赁期限及交付

2.1本合同租赁期限自___________________________起至___________________________止，共计______年。

2.2甲方应于本合同签订之日起______日内，将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合乙方使用要求。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币___________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方在乙方未能按时支付租金时，应立即代为支付，并有权要求乙方在合理期限内补足欠款。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋结构图、设施设备清单等。

5.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但不得改变租赁物的结构。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的管理和服务，包括但不限于清洁、保安、维修等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付租赁物或提供的服务不符合要求的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方义务，否则乙方有权拒绝支付或终止合同。

6.3甲方不得利用乙方租赁的物业进行违法活动，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方权益主导的目的及意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。

9.2乙方作为承租方，对租赁物的使用和权益具有更高的关注，通过加强乙方权利条款和利益条款，有利于维护乙方的使用权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，是为了平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方滥用其优势地位。

10.2弱化甲方的主导意义在于促进公平交易