2024年养殖业租赁承包协议

2024年养殖业租赁承包协议本合同目录一览第一条租赁承包概述1.1租赁承包的定义1.2租赁承包的目的1.3租赁承包的期限第二条租赁承包方和承租承包方的权益和义务2.1租赁承包方的权益2.2租赁承包方的义务2.3承租承包方的权益2.4承租承包方的义务第三条租赁承包的标的物3.1标的物的描述3.2标的物的数量3.3标的物的质量第四条租赁承包的费用和支付方式4.1租赁承包费用的计算方式4.2租赁承包费用的支付时间4.3租赁承包费用的支付方式第五条租赁承包的期限和续约条款5.1租赁承包的期限5.2续约的条件和程序第六条租赁承包的违约责任6.1租赁承包方的违约行为6.2承租承包方的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条租赁承包的争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条租赁承包的变更和解除8.1变更的条件和程序8.2解除的条件和程序第九条租赁承包的保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十条租赁承包的不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条租赁承包的强制性法律规定11.1强制性法律规定的适用11.2强制性法律规定对合同的影响第十二条租赁承包的其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条租赁承包的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件第十四条租赁承包的份数和保管14.1合同份数的确定14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁承包概述1.1租赁承包的定义本合同是指甲方将其拥有的养殖场及相关设施租赁给乙方，乙方在租赁期内承包经营，并支付租金的协议。1.2租赁承包的目的本合同的目的是明确双方在租赁承包过程中的权利、义务和责任，确保租赁承包的顺利进行。1.3租赁承包的期限本合同的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租赁承包方和承租承包方的权益和义务2.1租赁承包方的权益（1）按照合同约定收取租金；（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；（3）在合同期限内，有权要求乙方履行合同约定的义务。2.2租赁承包方的义务（1）按照合同约定提供符合要求的租赁物；（2）保证租赁物的安全、合规使用；（3）在合同期限内，履行合同约定的其他义务。2.3承租承包方的权益（1）按照合同约定使用租赁物；（2）在合同期限内，有权要求甲方履行合同约定的义务；（3）合同期限届满后，有权按照合同约定续约或者优先购买权。2.4承租承包方的义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并妥善保管；（3）按照合同约定履行其他义务。第三条租赁承包的标的物3.1标的物的描述本合同的标的物为甲方拥有的位于____的养殖场，包括但不限于猪舍、鸡舍、牛舍等养殖设施，以及相关附属设施。3.2标的物的数量本合同标的物的数量为详列于附件的养殖设施和附属设施。3.3标的物的质量甲方保证租赁物符合国家相关法律法规和行业标准，能够满足乙方的养殖需求。第四条租赁承包的费用和支付方式4.1租赁承包费用的计算方式租赁承包费用为每年人民币____元整（大写：____元整），按年度支付。4.2租赁承包费用的支付时间乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。4.3租赁承包费用的支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第五条租赁承包的期限和续约条款5.1租赁承包的期限本合同的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。5.2续约的条件和程序如需续约，乙方应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第八条租赁承包的变更和解除8.1变更的条件和程序任何一方要求变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除的条件和程序（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条租赁承包的保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的未公开信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第十条租赁承包的不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或部分终止合同，或采取其他补救措施。第十一条租赁承包的强制性法律规定11.1强制性法律规定的适用本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应遵守国家对养殖业的强制性法律规定。11.2强制性法律规定对合同的影响如本合同的任何条款与强制性法律规定相抵触，该条款将按强制性法律规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条租赁承包的其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力本合同附件及双方签署的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三天租赁承包的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。13.2合同生效的条件本合同自双方代表签署之日起生效，有效期为____年。第十四条租赁承包的份数和保管14.1合同份数的确定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任甲乙双方均有责任妥善保管所持合同副本，并确保其不被未经授权的第三方获取。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：养殖场设施清单详细列出养殖场的所有设施，包括猪舍、鸡舍、牛舍等养殖设施，以及相关附属设施的名称、数量、规格和状态等信息。附件二：租赁承包费用明细表详细列出租金的计算方式、支付时间和支付方式等费用的相关信息。附件三：续约条件及程序说明详细说明续约的条件和程序，包括书面续约申请、双方协商一致、签订新的租赁合同等。附件四：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。附件五：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方公告或证明文件。附件六：强制性法律规定清单详细列出本合同需要遵守的强制性法律规定，并提供相关法律法规的文本或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定；2.乙方未按合同约定支付租金；3.甲方未按合同约定履行监督职责；4.乙方未按合同约定合理使用租赁物；5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方可在本合同中约定；3.严重违约行为可能导致合同的解除。示例说明：如果甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同约定，并要求甲方支付违约金。如果甲方仍不履行合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁承包：指甲方将养殖场及相关设施租赁给乙方，乙方在租赁期内承包经营的行为。2.标的物：指本合同中甲方租赁给乙方的养殖场及相关设施。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日起至合同约定的终止日期