2024年商铺租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议范本一本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1合同的签订、修改及解除13.2通知程序13.3双方信息保密第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该商铺用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付日期3.3.1承租人应在每个租赁周期开始之日起_______日内支付当月租金。第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1在租赁期满前，如遇市场行情变化，出租人有权根据市场行情对租金进行调整。4.2租金调整方式4.2.1租金调整方式为每平方米每月租金上浮或下浮_______%。第五条租赁押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在_______日内退还承租人租赁押金。第六条维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人应对商铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查和维修，确保其安全正常使用。6.2承租人维修责任6.2.1承租人应负责商铺内部装修及设施设备的日常维护和维修。第二部分：（待补充）第八条转租条款8.1转租条件8.1.1承租人需将商铺整体转租给第三方，且第三方须符合当地商业管理的相关规定。8.1.2承租人应提前_______个月向出租人提出转租申请，并提供第三方的相关资料。8.2转租通知期限8.2.1承租人应在转租协议签订后_______日内通知出租人。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和商业管理的规定。9.2合同变更程序9.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议。9.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2承租人未按约定支付租金，出租人给予_______个月宽限期仍未支付的。10.1.3承租人违反合同约定，严重影响到出租人的利益。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面提出解除合同的申请。10.2.2经双方协商一致，签订书面解除协议。10.2.3合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按约定提供商铺或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。11.1.2出租人未按约定时间退还租赁押金的，应支付相当于押金金额_______%的违约金。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，滞纳金金额为应支付租金的_______%。11.2.2承租人转租、转让或抵押商铺的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律12.2.1争议解决地点为合同签订地。12.2.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订、修改及解除13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2合同的修改和解除必须经双方书面同意，并注明修改或解除的日期。13.2通知程序13.2.1双方应通过书面形式通知对方关于合同的任何事项。13.2.2双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.3双方信息保密13.3.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业信息予以保密。13.3.2未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容及相关信息。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁押金收据、租金支付明细表等。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得违反相关法律法规及商业管理的规定。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3.2双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、设施位置等，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人和收款日期等信息，作为承租人支付押金的证明。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以便承租人了解租金支付的具体情况。附件四：转租协议当承租人需要将商铺转租给第三方时，需提供此协议，协议中应包含转租方的相关信息和转租条件。附件五：合同变更协议当双方需要对合同内容进行变更时，需签订此协议，作为合同变更的法律依据。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，以便在违约行为发生时，双方清楚违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人转租、转让或抵押商铺。3.出租人未按约定时间退还租赁押金。4.出租人未按约定提供商铺或未履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，滞纳金金额为应支付租金的1%。2.承租人转租、转让或抵押商铺的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为人民币10,000元整。3.出租人未按约定时间退还租赁押金的，应支付相当于押金金额5%的违约金。4.出租人未按约定提供商铺或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，根据附件六中的违约金计算公式，出租人可以计算出承租人应支付的滞纳金金额。如果承租人转租、转让或抵押商铺，根据合同第十一条的违约责任规定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.合同解除：指双方同意终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。本合同中的出租人和