2024年个人购房者权益保障协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房者权益保障协议样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.1.5房源朝向1.1.6房源建造年份1.1.7房源产权性质1.2房源照片及视频1.3房源配套设施1.4房源交易条件2.购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者身份证号2.1.3购房者联系方式2.2购房者资质审核2.3购房者购房目的3.合同主体3.1出卖人3.1.1出卖人名称3.1.2出卖人地址3.1.3出卖人联系方式3.2买受人3.2.1买受人名称3.2.2买受人地址3.2.3买受人联系方式4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款利率4.2.4贷款期限4.2.5还款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4房屋质量问题处理6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户资料7.税费承担7.1买受人应承担的税费7.2出卖人应承担的税费8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.附加条款12.1房屋装修条款12.2家具家电赠送条款12.3物业管理费承担条款12.4其他特殊约定13.合同附件13.1房源照片及视频13.2房屋平面图13.3相关资质证明文件13.4房屋买卖合同范本14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市区街道号1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于第层1.1.5房源朝向：南北通透1.1.6房源建造年份：年1.1.7房源产权性质：住宅用地1.2房源照片及视频：附件中包含房源的实地拍摄照片及视频，共计张照片和段视频1.3房源配套设施：周边配套设施包括、、等，具体详见附件1.4房源交易条件：该房源已取得房屋所有权证，不存在任何抵押、租赁等权利限制，具备交易条件第二条购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名：X2.1.2购房者身份证号：X2.1.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.2购房者资质审核：买受人应按照我国相关法律法规，提供真实、完整的个人信息，并通过出卖人资质审核2.3购房者购房目的：买受人购买该房源的目的是自住第三条合同主体3.1出卖人3.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司3.1.2出卖人地址：市区街道号3.1.3出卖人联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.2买受人3.2.1买受人名称：X3.2.2买受人地址：市区街道号3.2.3买受人联系方式：手机号码为X，固定电话为X第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：该房源的交易价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）4.2支付方式4.2.1首付款：买受人应在签署本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）4.2.2贷款金额：买受人向金融机构申请贷款，贷款金额为万元整4.2.3贷款利率：贷款利率按照我国金融机构相关政策执行4.2.4贷款期限：贷款期限为年4.2.5还款方式：等额本息还款方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签署后个工作日内，将该房源交付给买受人5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合我国相关法律法规及房屋质量标准，具备居住条件5.3房屋验收：买受人在接收房屋后，应按照我国相关法律法规及房屋质量标准进行验收5.4房屋质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以解决第六条产权过户6.1产权过户时间：买受人应在本合同签署后个工作日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续6.2产权过户费用：买受人应承担的产权过户费用按照我国相关政策执行，具体费用双方协商解决6.3产权过户资料：买受人应按照我国不动产登记相关政策，提供真实、完整的产权过户资料第八条税费承担7.1买受人应承担的税费：买受人应按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费7.2出卖人应承担的税费：出卖人应按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的增值税、土地增值税等税费第九条违约责任8.1买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%8.2出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%第十条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：争议解决的地点为我国省市区人民法院9.3争议解决时效：买受人应在发现或者应当发现违约行为之日起个月内，向出卖人提出争议解决要求第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议10.3合同解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议第十二条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等11.2保密期限：保密期限为合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止11.3违约泄露责任：泄露对方保密信息的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失第十三条附加条款12.1房屋装修条款：买受人购买的房源如需要装修，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用等事项12.2家具家电赠送条款：出卖人赠送买受人家具、家电等物品，具体物品清单详见附件12.3物业管理费承担条款：买受人承担房源的物业管理费用，具体费用按照物业管理公司规定执行12.4其他特殊约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应书面明确，并作为本合同附件第十四条合同附件13.1房源照片及视频：附件中包含房源的实地拍摄照片及视频，共计张照片和段视频13.3相关资质证明文件：出卖人应提供房源的产权证、土地使用权证等相关资质证明文件13.4房屋买卖合同范本：本合同范本共计页，双方签字（或盖章）后生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及视频详细要求：包含房源的实地拍摄照片及视频，照片应清晰、全面展示房源内外部情况，视频应包含房源的360度全景展示。附件二：房屋平面图详细要求：详细展示房源的布局、尺寸、朝向等信息，平面图应由专业设计师绘制，准确反映房源实际情况。附件三：相关资质证明文件详细要求：包括但不限于房源的产权证、土地使用权证、建筑质量检测报告等，所有文件应合法、有效，并加盖公章。附件四：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应完整、清晰，双方签字（或盖章）后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于买受人未按时支付首付款、贷款金额不足、贷款利率变动导致额外费用产生等。违约责任认定标准：买受人应按照合同约定的时间、金额、方式支付首付款和贷款，如有违约，应承担违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。示例说明：如买受人未按时支付首付款，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金金额为人民币10万元整。违约行为：包括但不限于出卖人未按时交付房源、交付的房源与合同约定不符、房源存在质量问题等。违约责任认定标准：出卖人应按照合同约定的时间、条件交付房源，如违约，应承担违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。示例说明：如出卖人未按时交付房源，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金金额为人民币10万元整。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的房地产物业，包括房屋及其附属设施。2.买受人：指本合同中购买房源的当事人。3.出卖人：指本合同中出售房源的当事人。4.首付款：指买受人按照合同约定首次支付给出卖人的房款。5.贷款：指买受人向金融机构申请的用于购买房源的贷款。6.贷款利率：指贷款的年利率，按照金融机构相关政策执行。7.贷款期限：指贷款的还款期限，按照金融机构相关政策执行。8.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。10.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。房源：指合同中约定的出售的房地产物业。买受人：指本合同中购买房源的当事人，即购买方。出卖人：指本合同中出售房源的当事人，即出