2024年学生宿舍租赁协议样本

2024年学生宿舍租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3押金金额3.4押金退还方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租方的使用范围4.2出租方的维护责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息期限第十条通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加设施与服务12.2保险责任12.3房屋维修责任第十三条合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息出租方名称：大学宿舍管理中心地址：市区路号联系人：联系电话：1.2承租方信息承租方姓名：性别：身份证号：联系方式：就读学院：年级：专业：1.3租赁物描述租赁物名称：学生宿舍宿舍楼地址：市区路号房间号：宿舍设施：床铺、书桌、椅子、衣柜、卫生间、热水供应等第二条租赁期限2.1租赁开始日期2024年9月1日2.2租赁结束日期2025年6月30日第三条租赁费用3.1租金金额每月租金为元，共计元。3.2租金支付方式承租方每月10日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3押金金额承租方需支付押金元，合同到期后无损坏现象，押金退还。3.4押金退还方式合同到期后，承租方按照约定将宿舍恢复原状，出租方在个工作日内退还押金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方的使用范围承租方仅限于本人使用，不得转租、转借给他人。4.2出租方的维护责任出租方负责宿舍的日常维护和安全管理，确保宿舍设施的正常使用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同期内，如承租方需变更租赁物或租赁期限，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。5.2合同终止条件合同到期，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。如未通知或未签订新合同，视为承租方自动放弃租赁权利。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金。6.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或转租、转借租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同期内，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照约定将宿舍恢复原状，并支付违约金。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。9.2保密信息期限保密信息自双方签署本合同时起至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已知晓。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加设施与服务出租方提供宿舍周边的公共设施，如食堂、浴室、图书馆等。12.2保险责任出租方为租赁物办理保险，保障承租方的安全。12.3房屋维修责任出租方负责宿舍的日常维修，确保宿舍设施的正常使用。第十三条合同附件13.1租赁物清单宿舍楼名称、房间号、宿舍设施等详细信息。13.2租赁物图片宿舍内外部图片，真实反映宿舍现状。第十四条签署14.1合同签署日期2024年8月1日14.2合同签署地点市区路号，大学宿舍管理中心会议室。14.3签署人信息出租方签署人：职务：联系电话：承租方签署人：就读学院：联系电话：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：宿舍楼名称、房间号、宿舍设施等详细信息。要求：清单需详细列出宿舍内的所有设施和物品，包括但不限于床铺、书桌、椅子、衣柜、卫生间、热水供应等。附件二：租赁物图片内容：宿舍内外部图片，真实反映宿舍现状。要求：图片需清晰展示宿舍的内外部情况，包括宿舍房间、卫生间、公共区域等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租方未按照约定支付租金，或转租、转借租赁物。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.出租方违约责任：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金。迟延履行或部分履行合同的，应承担迟延履行责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约责任：未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。转租、转借租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。示例说明：1.如出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金。2.如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指大学宿舍管理中心。2.承租方：指签订合同的在校学生。3.租赁物：指合同中约定的学生宿舍及其设施。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租赁物是指合同中约定的宿舍及其设施，承租方有权按照合同约定使用。3.租金是承租