2024二手房购买合同规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购买合同规范版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业交接11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋共有人同意出售证明第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签字盖章第十四条：合同正本14.1合同一式四份14.2各方保留正本14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋结构房屋结构为____________________，房屋总层数为____________________层，乙方购买的房屋位于第____________________层。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.4房屋所有权甲方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为____________________，共有权人信息详见附件。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式为____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将购房款项支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业费、水电费等欠费结清。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续及费用详见附件。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。具体处理方式详见附件。第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务（1）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋质量；（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。6.2买受人的权利与义务（1）乙方应按约定时间支付购房款项；（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（3）乙方应在房屋交付后，负责房屋的维护与管理。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____________________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的____________________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更双方同意，经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为购房款项的____________________%。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应责任。11.2物业交接双方应在本合同签订之日起____________________日内，完成物业费、水电费等费用的结算，并将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。11.3家具家电归属本合同附件中列明的家具家电，归乙方所有。未列明的家具家电，归甲方所有。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方出示房屋所有权证原件。12.2买卖双方身份证明双方应在本合同签订之日起____________________日内，向对方出示身份证或其他有效证件原件。12.3房屋共有人同意出售证明如有房屋共有人，甲方应提供房屋共有人同意出售的证明文件。第十三条：合同签署13.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本合同于____________________（地点）签署。13.3签字盖章双方代表在此合同上签字或盖章，以证明本合同的有效性。第十四条：合同正本14.1合同一式四份本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份留置政府相关部门。14.2各方保留正本各方应妥善保管本合同正本，以备不时之需。14.3副本使用及保管本合同副本仅作为备份，不具备法律效力。甲乙双方应对副本的内容保密，不得泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在过户手续完成后，获得该证件。附件二：买卖双方身份证明说明：身份证明是用于核实买卖双方身份信息的文件。甲方应提供有效的身份证件，乙方应验证甲方身份的真实性。附件三：房屋共有人同意出售证明说明：如房屋有共有人，共有人需提供同意出售的证明文件。该文件用于证明共有人同意将房屋出售给乙方。附件四：房屋内部设施清单说明：房屋内部设施清单详细列明房屋内的家具、家电等设施。甲方应保证清单中所列设施的完好无损，并在房屋交付时一并交付给乙方。附件五：物业费、水电费等费用结算单说明：物业费、水电费等费用结算单是用于记录房屋在过户前产生的相关费用。甲方应与乙方共同核对并结算这些费用。附件六：房屋质量检测报告说明：房屋质量检测报告是用于证明房屋质量是否符合国家标准的专业文件。甲方应提供此报告，证明房屋质量无问题。附件七：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是用于证明甲方已按照约定时间、条件交付房屋给乙方的文件。双方应在交付时签署此确认书。附件八：房屋过户手续办理指南说明：房屋过户手续办理指南是用于指导双方如何办理房屋过户手续的详细指南。双方应按照指南要求，共同办理过户手续。附件九：家具、家电归属确认书说明：家具、家电归属确认书是用于明确家具、家电归属的文件。双方应在本合同签署后，根据附件九的清单，确认家具、家电的归属。附件十：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于明确双方在违约时应支付的违约金的计算方式。双方应按照此公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的1%。示例说明：如甲方未在2024年6月30日前交付房屋，则需向乙方支付违约金10,000元。2.甲方未保证房屋质量违约行为：甲方未保证房屋质量符合国家标准。责任认定：甲方应承担修复房屋质量问题的一切费用，并支付给乙方违约金，违约金金额为购房款项的2%。示例说明：如甲方未保证房屋主体结构安全，导致乙方无法入住，则甲方需承担修复费用并支付违约金20,000元。3.甲方未配合办理过户手续违约行为：甲方未按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为购房款项的1%。示例说明：如甲方在过户手续办理过程中，故意拖延或拒绝提供相关材料，则需向乙方支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。在本合同中，二手房是指甲方所有的，位于指定地址的房屋。2.购房款项：指乙方支付给甲方的，购买二手房屋的款项。在本合同中，购房款项是指乙方按照合同约定，支付给甲方的总金额。3.违约金：指违约方因违约行为，向守约方支付的赔偿金。在本合同中，违约金是指违约方