2024年商铺租赁协议规范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议规范格式版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后的责任承担第八条终止与解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3合同终止后的责任处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的附件12.3合同的生效第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺的具体位置和入口标识在附件中详细描述。1.2商铺现状1.2.1商铺目前处于_______（使用状态，如空置、营业中等）状态。1.2.2商铺的现状包括但不限于内部装修、设施设备等情况，具体以附件描述为准。1.3租赁用途1.3.1承租人租赁该商铺的用途为_______（经营范围或用途）。1.3.2承租人需在合同约定的用途范围内合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租人希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应至少在租赁期满前_______个月向出租人提出续约书面申请。2.3.2出租人收到承租人的续约申请后，有权根据市场情况和商铺的实际情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.1.2租金支付标准及计算方式详见附件。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前_______日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.2.2押金退还的期限为租赁期满或合同解除后_______日内。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责保持商铺建筑及附属设施的基本安全、卫生和正常使用功能，承担因设施设备自然老化或故障导致的维修费用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部的装修、设施设备及日常维护保养，承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。5.3维修费用承担5.3.1双方因维修产生的费用，按照各自的责任范围承担。具体维修费用承担方式详见附件。第六条保险6.1承租人保险责任6.1.1承租人应按照出租人的要求，购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.1.2保险单应注明出租人为共同受益人，保险单的正本应提交给出租人保管。6.2保险购买要求6.2.1承租人应按照合同约定的保险金额和保险条款购买保险。6.2.2保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致。第八条终止与解除合同8.1合同终止条件8.1.1本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，承租人未续约或出租人未同意续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任处理。8.2.2出租人依法解除合同时，应提前_______日通知承租人。8.3合同终止后的责任处理8.3.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。8.3.2出租人应在扣除承租人应支付的违约金、赔偿金等费用后，退还剩余押金。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，支付违约金，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决地点10.2.1双方同意选择上述争议解决方式中的一种来解决合同争议。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（省、市）的法律。第十二条其他条款12.1合同的变更12.1.1任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前_______日以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。12.1.2合同的变更不得影响双方的权利义务平衡，不得加重对方的义务或减少对方的权利。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方联系方式13.1.1出租人联系信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______13.1.2承租人联系信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______13.2通知方式13.2.1双方通过书面形式进行通知，通知以邮递方式送达对方指定的联系地址。13.2.2通知在发送日期以邮戳为准。第十四条合同的份数14.1本合同正本份数：共_______份，每份具有同等法律效力。14.2本合同副本份数：共_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积说明详细描述商铺的具体位置、入口标识、建筑面积等信息。附件二：商铺现状说明详细描述商铺的建筑结构、内部装修、设施设备等情况。附件三：租金支付标准及计算方式详细说明租金的计算基础、租金支付周期、租金调整机制等。附件四：维修费用承担说明详细说明双方在维修费用承担方面的责任和义务。附件五：保险购买要求说明详细说明保险的购买范围、保险金额、保险条款等要求。附件六：商铺内部装修及变更规定详细说明承租人对商铺内部装修的限制条件、变更程序等。附件七：转租条款说明详细说明转租的条件、通知期限、转租后的责任承担等。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、地点、程序等。附件九：合同变更说明详细说明合同变更的条件、程序、有效期限等。附件十：合同生效证明证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款。2.出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款。3.承租人未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺用途。4.承租人未按照约定购买并维持有效的保险。5.出租人未按照约定进行商铺的维修与保养。6.双方未按照约定履行合同解除程序。违约责任认定：1.承租人违约时，应承担违约金，赔偿出租人因此遭受的损失。2.出租人违约时，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。3.双方违约时，应根据违约程度和损失大小，承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求延长租赁期限或减少租金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.保险：指承租人购买的，以商铺和出租人为保险对象的保险，包括火灾保险、公众责任保险等。4.转租：指承租人在租赁期间，将商铺的部分或全部使用权转让给他人的行为。5.维修与保养：指对商铺及其附属设施进行的维护、修理和保养活动。6.租赁期限：指承租人与出