2024年度厂房及土地使用权购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房及土地使用权购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条厂房及土地使用权描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3土地位置2.4土地面积第三条购买价格3.1厂房购买价格3.2土地购买价格3.3付款方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议12.3修订历史第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1买方保留份数14.2卖方保留份数14.3第三方保留份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息（1）买方全称：×××工业有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系电话：××××××××××1.2卖方信息（1）卖方全称：×××房地产有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系电话：××××××××××第二条厂房及土地使用权描述2.1厂房位置（1）厂房位于××省××市××区××路××号（2）厂房周围交通便利，临近主要公路和铁路2.2厂房面积（1）厂房建筑总面积为××××平方米（2）厂房包括办公室、生产车间、仓库等2.3土地位置（1）土地位于××省××市××区××路××号（2）土地周围环境优美，符合工业用地要求2.4土地面积（1）土地总面积为××××平方米（2）土地使用年限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止第三条购买价格3.1厂房购买价格（1）厂房购买价格为××××万元整（2）买方应于××年××月××日前支付总价款的××%作为定金3.2土地购买价格（1）土地购买价格为××××万元整（2）买方应于××年××月××日前支付总价款的××%作为定金3.3付款方式及期限（1）买方应按照本合同约定的时间和比例支付款项（2）买方支付款项后，卖方应出具相应的发票和收据第四条交付及过户4.1交付时间（1）厂房和土地的交付时间为××年××月××日（2）交付时，卖方应将厂房和土地的所有权证明交付给买方4.2交付条件（1）厂房和土地交付时应符合本合同约定的条件（2）卖方应保证厂房和土地的权属清晰，无任何债务和争议4.3过户手续及费用（1）过户手续应按照相关法律法规和政策规定进行（2）过户费用由买方承担，具体金额双方协商确定第五条权利与义务5.1买方权利与义务（1）买方按期支付购买款项（2）买方按合同约定使用厂房和土地5.2卖方权利与义务（1）卖方保证厂房和土地的权属清晰，无任何债务和争议（2）卖方协助买方完成过户手续第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）合同的变更需经双方协商一致（2）合同的变更应签订书面协议，并注明变更内容6.2解除条件（1）合同的解除需经双方协商一致（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续第八条违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付款项的，应支付应付金额的1%作为违约金（2）买方未按合同约定使用厂房和土地的，应承担相应责任8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付厂房和土地的，应支付应付金额的1%作为违约金（2）卖方未保证厂房和土地的权属清晰，导致买方受到损失的，卖方应承担相应责任第九条争议解决9.1协商解决（1）合同争议发生时，双方应通过友好协商解决（2）协商不成的，双方可进入下一步的争议解决程序9.2调解解决（1）双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解（2）调解结果对双方均有约束力，双方应按照调解结果执行9.3仲裁解决（1）双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁（2）仲裁裁决对双方均有约束力，双方应按照仲裁裁决执行9.4法律途径（1）双方均可向人民法院提起诉讼（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则和程序第十条保密条款10.1保密内容（1）双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息（2）双方在合同执行过程中的沟通内容和谈判记录10.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止（2）保密期限内，双方不得向任何第三方泄露保密信息10.3违约保密条款（1）违反保密条款的一方应承担违约责任，支付对方相应的赔偿金（2）违约方支付赔偿金后，不影响对方追究其其他法律责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决不适用国际惯例11.2争议解决方式（1）本合同争议的解决方式为：先协商，协商不成再调解，调解不成的可申请仲裁或提起诉讼（2）双方同意选择的仲裁委员会为：×××仲裁委员会第十二条其他条款12.1附件（1）本合同的附件包括：厂房和土地的权属证明、付款凭证、交付凭证等（2）附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力12.2补充协议（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，需经双方签字盖章确认12.3修订历史（1）本合同自××年××月××日起草，××年××月××日修订（2）本合同的修订版本应经双方书面确认，方为有效第十三条合同签署日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署第十四条合同正本份数14.1买方保留份数：壹份14.2卖方保留份数：壹份14.3第三方保留份数：无第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义（1）第三方是指本合同之外，与买方或卖方存在合同关系或法律关系的自然人、法人或其他组织（2）第三方介入是指第三方在买方或卖方履行合同过程中，参与其中并产生影响的行为15.2第三方责任（1）第三方介入本合同的履行过程中，应遵守本合同的约定，履行相应的合同义务（2）第三方未遵守本合同约定，导致买方或卖方受到损失的，第三方应承担相应责任15.3第三方权益（1）第三方在本合同中的权益，应由第三方自行保护，买方和卖方不承担连带责任（2）买方和卖方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益第十六条额外条款及说明16.1买方与第三方合同（1）买方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款（2）买方与第三方签订的合同，应提交给卖方备案，卖方有权提出异议16.2卖方与第三方合同（1）卖方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款（2）卖方与第三方签订的合同，应提交给买方备案，买方有权提出异议16.3第三方与买方、卖方的划分（1）第三方与买方、卖方的划分，应根据第三方介入的具体情况确定（2）第三方与买方、卖方的划分，不影响本合同的履行和第三方的责任承担第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由双方协商确定（2）第三方责任限额应在第三方与买方、卖方的合同中明确约定17.2第三方责任限额的支付（1）第三方未履行合同义务，导致买方或卖方受到损失的，第三方应按约定承担责任（2）第三方责任限额内，买方或卖方有权向第三方追偿，超出部分由买方或卖方自行承担17.3第三方责任限额的调整（1）第三方责任限额可根据合同履行情况，由双方协商调整（2）第三方责任限额的调整，应签订书面协议，并注明调整内容第十八条第三方违约处理18.1第三方违约处理方式（1）第三方违约的，买方和卖方有权要求第三方承担违约责任（2）第三方违约的，买方和卖方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失18.2第三方违约与本合同关系（1）第三方违约导致买方或卖方无法履行本合同的，买方或卖方有权解除本合同（2）第三方违约导致买方或卖方解除本合同的，买方或卖方有权要求第三方承担违约责任第十九条第三方权益保护19.1买方和卖方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益（1）买方和卖方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害第三方权益（2）买方和卖方在履行合同过程中，不得违反第三方与买方、卖方的合同约定19.2第三方权益的保护措施（2）买方和卖方应协助第三方履行合同义务，确保合同顺利履行第二十条合同的签署日期及份数20.1本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署20.2本合同正本份数：买方保留份数：壹份，卖方保留份数：壹份，第三方保留份数：无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房和土地的权属证明详细要求和说明：（1）权属证明应包括厂房和土地的所有权证书、使用权证书等相关文件（2）权属证明应由相关政府部门出具，并加盖公章（3）权属证明应证明厂房和土地的所有权或使用权归卖方所有附件二：付款凭证详细要求和说明：（1）付款凭证应包括购买款项的转账记录、现金支付记录等（2）付款凭证应由买方和卖方双方签字确认（3）付款凭证应证明买方已按约定支付购买款项附件三：交付凭证详细要求和说明：（1）交付凭证应包括厂房和土地的交付确认书、交付日期等相关信息（2）交付凭证应由买方和卖方双方签字确认（3）交付凭证应证明厂房和土地已按约定交付给买方附件四：第三方与买方、卖方的合同详细要求和说明：（1）第三方与买方、卖方的合同应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款（2）第三方与买方、卖方的合同应由双方签字盖章确认，并提交给对方备案（3）第三方与买方、卖方的合同应明确约定第三方的责任限额和违约处理方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）买方未按约定时间支付款项（2）买方未按合同约定使用厂房和土地（3）卖方未按约定时间交付厂房和土地（4）卖方未保证厂房和土地的权属清晰，导致买方受到损失（5）第三方未履行合同义务，导致买方或卖方受到损失违约责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付款项的，应支付应付金额的1%作为违约金（2）买方未按合同约定使用厂房和土地的，应承担相应责任（3）卖方未按约定时间交付厂房和土地的，应支付应付金额的1%作为违约金（4）卖方未保证厂房和土地的权属清晰，导致买方受到损失的，卖方应承担相应责任（5）第三方未履