2024二手房交易定金协议模板：权益保障指南版B版

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2024二手房交易定金协议模板：权益保障指南版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权人2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件及方式4.定金转为购房款的条件及方式4.1定金转为购房款的条件4.2定金转为购房款的方式5.房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程5.2交易时间安排6.定金纠纷解决方式6.1定金纠纷解决途径6.2定金纠纷解决时间限制7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制10.合同的签署、生效和终止10.1合同签署时间10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.附加条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋过户时间及条件11.3房屋维修责任12.双方声明12.1买家声明12.2卖家声明13.合同附件13.1房源权属证明13.2买家身份证明13.3其他相关文件14.合同签署地点及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：【填写房源详细地址】1.2房源面积：【填写房源实际面积】平方米1.3房源户型：【填写房源户型，如：三室两厅】1.4房源楼层：【填写房源所在楼层及总楼层】1.5房源所有权人：【填写房源所有权人姓名及身份证号码】第二条买家信息2.1买家姓名：【填写买家姓名】2.2买家身份证号码：【填写买家身份证号码】2.3买家联系方式：【填写买家联系电话】2.4买家购买目的：【填写买家购买房屋的目的，如自住、投资等】第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：【填写定金金额】元3.2定金支付方式：【填写定金支付方式，如银行转账、现金等】3.3定金支付时间：【填写定金支付的具体日期】3.4定金退还条件及方式：【填写定金退还的条件及方式，如无特殊原因，定金在签署正式购房合同后退还】第四条定金转为购房款的条件及方式4.1定金转为购房款的条件：【填写定金转为购房款的条件，如买家按照约定时间完成购房手续】4.2定金转为购房款的方式：【填写定金转为购房款的方式，如在签署正式购房合同后，定金自动转为购房款】第五条房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程：【详细描述房屋交易的具体流程，如看房、谈价、签合同等】5.2交易时间安排：【填写交易时间安排，如看房时间、签合同时间等】第六条定金纠纷解决方式6.1定金纠纷解决途径：【填写定金纠纷解决的途径，如双方协商、调解、诉讼等】6.2定金纠纷解决时间限制：【填写定金纠纷解决的时间限制，如纠纷发生之日起30日内解决】第八条违约责任8.1买家违约责任：【详细描述买家违约的具体情况及应承担的责任，如逾期支付定金、撤销购房意向等】8.2卖家违约责任：【详细描述卖家违约的具体情况及应承担的责任，如房源信息不符、逾期交付房屋等】第九条争议解决方式9.1争议解决途径：【填写争议解决的途径，如双方协商、调解、仲裁或诉讼等】9.2争议解决时间限制：【填写争议解决的时间限制，如争议发生之日起3个月内解决】第十条合同的签署、生效和终止10.1合同签署时间：【填写合同签署的具体日期】10.2合同生效时间：【填写合同生效的具体日期】10.3合同终止条件：【详细描述合同终止的条件，如买家撤销购房意向、双方协商一致等】第十一条附加条款11.1房屋交付时间及条件：【详细描述房屋交付的时间及条件，如交付时的现状、交付后的维修责任等】11.2房屋过户时间及条件：【详细描述房屋过户的时间及条件，如过户所需的文件、过户费用等】11.3房屋维修责任：【详细描述房屋维修的责任及方式，如质保期内由卖家承担维修责任等】第十二条双方声明12.1买家声明：【买家对房源信息、购买意愿、定金支付等内容的声明】12.2卖家声明：【卖家对房源信息、所有权、交付时间等内容的声明】第十三条合同附件13.1房源权属证明：【附件名称，如房产证、土地使用权证等】13.2买家身份证明：【附件名称，如身份证复印件、护照等】13.3其他相关文件：【附件名称，如房屋买卖合同样本、贷款合同等】第十四条合同签署地点及日期14.1合同签署地点：【填写合同签署的具体地点】14.2合同签署日期：【填写合同签署的具体日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源权属证明：房产证、土地使用权证、房屋所有权证等，用于证明房源的所有权归属。2.买家身份证明：身份证复印件、护照、军官证、学生证等，用于证明买家的身份信息。3.卖家身份证明：身份证复印件、护照、军官证、学生证等，用于证明卖家的身份信息。4.房屋买卖合同样本：用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。5.贷款合同：如有贷款需求，需提供贷款合同及相关文件。6.房屋交付确认书：用于确认房屋交付的时间、现状及交付后的维修责任。7.房屋过户相关文件：包括过户申请书、过户费用支付凭证、过户后的房产证等。8.定金支付凭证：银行转账记录、现金支付收据等，证明定金支付的实际情况。9.房屋维修责任确认书：明确质保期内房屋维修的责任及方式。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约：逾期支付定金；撤销购房意向；未能按照约定时间完成购房手续等。违约责任：买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖家损失等。2.卖家违约：房源信息不符；逾期交付房屋；未能按照约定时间提供过户所需文件等。违约责任：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买家损失等。示例说明：假设买家在合同约定的时间内未能支付定金，则构成违约。根据合同约定，买家应支付违约金，并赔偿卖家因买家违约而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源权属证明：指证明房源所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.定金：指买家在签订合同后支付给卖家的款项，作为购买房源的诚意保证金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.购房