2024年宁夏回族自治区公寓租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁夏回族自治区公寓租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁公寓描述1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围8.房屋使用及限制8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决法院12.1法律适用12.2争议解决法院13.其他条款13.1物业服务费13.2垃圾处理费13.3合同副本14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁公寓描述1.1公寓地址甲方将位于宁夏回族自治区____街道____号的公寓一套出租给乙方。公寓的具体地址为：____（详细到门牌号）。1.2公寓面积该公寓实际使用面积为____平方米。1.3公寓设施公寓内设施包括：家具、家电（具体清单见附件一）。乙方使用上述设施时应爱惜公物，如有损坏，照价赔偿。2.租赁双方信息2.1出租方信息甲方（出租方）信息如下：单位名称（或个人姓名）：____联系人姓名：____联系电话：____通讯地址：____2.2承租方信息乙方（承租方）信息如下：单位名称（或个人姓名）：____联系人姓名：____联系电话：____通讯地址：____3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额本公寓租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。银行转账请至甲方指定的账户：____。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.维修与维护6.1出租方维修责任甲方负责维修租赁期内因房屋本身结构问题或设施设备自然磨损等原因导致的损坏。6.2承租方维修责任乙方负责维修因使用不当或人为损坏等原因导致的设施设备损坏。7.保险7.1保险购买责任乙方应自行购买房屋及室内财产保险，并确保保险期间与租赁期一致。7.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及室内财产损失的风险。8.房屋使用及限制8.1房屋使用范围乙方租赁该公寓后，有权使用该房屋作为居住用途。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租、转让或转借给任何第三方。8.2房屋使用限制乙方不得在公寓内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损坏房屋及设施设备。9.合同变更与终止9.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签书面合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决法院12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院双方同意，如发生争议，向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1物业服务费乙方应按物业管理规定支付物业服务费，费用标准按实际发生金额计算。13.2垃圾处理费乙方应按政府规定支付垃圾处理费，费用标准按实际发生金额计算。13.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：____单位盖章：____14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____单位盖章：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓设施清单详细列出公寓内的所有家具、家电及其型号和状态。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等。家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。附件二：物业服务费收费标准详细列出物业服务费的收费标准及计算方式。例如：物业服务费包括物业管理费、公共维修基金等。收费标准按平方米计算，每月每平方米多少元。附件三：垃圾处理费收费标准详细列出垃圾处理费的收费标准及计算方式。例如：垃圾处理费按每月每户多少元计算。附件四：押金退还流程详细列出押金退还的流程和条件。例如：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。附件五：房屋维修责任划分详细列出房屋维修责任的划分。例如：出租方负责维修租赁期内因房屋本身结构问题或设施设备自然磨损等原因导致的损坏。承租方负责维修因使用不当或人为损坏等原因导致的设施设备损坏。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付公寓；未按约定提供家具、家电；未按约定提供物业服务；提前终止合同且未支付违约金。示例说明：如果出租方未按约定时间交付公寓，甲方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租方违约行为及责任认定承租方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金；未按约定使用公寓，造成损坏；提前终止合同且未支付违约金；转租、转让或转借公寓给第三方。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，甲方有权要求承租方支付违约金，违约金为当月租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况