2024年个人住房贷款抵押协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房贷款抵押协议版B版本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址3.抵押物信息3.1抵押物所有权3.2抵押物价值3.3抵押物描述3.4抵押物权属证明4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明5.还款方式5.1还款来源5.2还款账户5.3还款周期5.4还款金额6.担保人信息6.1担保人姓名6.2担保人身份证号码6.3担保人联系方式6.4担保人住址7.合同签订日期7.1签订日期8.合同生效日期8.1生效日期9.贷款发放日期9.1发放日期10.贷款到期日期10.1到期日期11.贷款续期相关事项11.1续期条件11.2续期流程11.3续期利率11.4续期金额12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约金计算方式13.合同争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4诉讼解决14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款类型：个人住房贷款1.2贷款金额：人民币【】万元整（大写：【】万元整）1.3贷款期限：按年计算，自贷款发放之日起至【】年【】月【】日止。1.4贷款利率：按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。第二条借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份证号码：【】2.3借款人联系方式：【】2.4借款人住址：【】第三条抵押物信息3.1抵押物所有权：借款人拥有完全所有权的【】位于【】的房产。3.2抵押物价值：经【】评估机构评估，抵押物价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.3抵押物描述：【】3.4抵押物权属证明：抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条贷款用途4.1贷款用途说明：借款人承诺贷款用于【】，并应向贷款人提供相关证明文件。4.2贷款用途证明：借款人应向贷款人提供贷款用途的证明文件，包括但不限于购销合同、发票等。第五条还款方式5.1还款来源：借款人应按合同约定的还款方式和还款来源进行还款。5.2还款账户：借款人应按贷款人的要求开立还款账户，并将贷款资金和还款资金存入该账户。5.3还款周期：按月计算，自贷款发放之日起每【】月还款一次。5.4还款金额：每次还款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体还款金额根据还款计划执行。第六条担保人信息6.1担保人姓名：【】6.2担保人身份证号码：【】6.3担保人联系方式：【】6.4担保人住址：【】第七条合同签订日期、生效日期、贷款发放日期、贷款到期日期7.1签订日期：【】年【】月【】日7.2生效日期：【】年【】月【】日7.3发放日期：【】年【】月【】日7.4到期日期：【】年【】月【】日第八条贷款续期相关事项8.1续期条件：借款人在贷款到期前，如因特殊情况需要续期，应向贷款人提出书面续期申请，并满足贷款人规定的续期条件。8.2续期流程：借款人向贷款人提出续期申请后，贷款人应按规定的流程审核，如需办理相关手续，借款人应配合完成。8.3续期利率：续期的利率按照贷款人与借款人协商确定，或按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。8.4续期金额：续期的贷款金额由贷款人根据借款人的还款能力和信用状况确定。第九条违约责任9.1违约情形：借款人未按合同约定的还款计划、还款方式、还款来源等进行还款的，均视为违约。9.2违约责任承担方式：借款人应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照贷款人与借款人协商确定，或按照合同约定的计算方式执行。第十条合同争议解决方式10.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项：【】第十二条合同的变更12.1合同的变更：借款人或担保人因特殊情况需要变更合同条款的，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可进行变更。第十三条合同的解除13.1合同的解除：借款人或担保人因特殊情况需要解除合同的，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可解除合同。第十四条合同的终止14.1合同的终止：借款人按合同约定的还款计划全部还清贷款本息后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人的身份证正反面复印件，要求清晰、完整。附件说明：用于核实借款人的身份信息。2.附件二：借款人户口本复印件详细要求：借款人的户口本整本复印件，要求清晰、完整。附件说明：用于核实借款人的家庭关系和居住情况。3.附件三：借款人学历证书复印件详细要求：借款人的学历证书复印件，要求清晰、完整。附件说明：用于证明借款人的教育背景和资质。4.附件四：借款人收入证明详细要求：借款人的工资条、税单或其他有效收入证明，要求清晰、完整。附件说明：用于证明借款人的还款能力。5.附件五：抵押物所有权证明详细要求：房产证、土地使用权证等证明文件，要求清晰、完整。附件说明：用于证明抵押物的所有权和价值。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，要求清晰、完整。附件说明：用于确定抵押物的价值和评估情况。7.附件七：贷款用途证明文件详细要求：购销合同、发票等相关证明文件，要求清晰、完整。附件说明：用于证明贷款资金的用途和合理性。8.附件八：担保人身份证复印件详细要求：担保人的身份证正反面复印件，要求清晰、完整。附件说明：用于核实担保人的身份信息。9.附件九：担保人收入证明详细要求：担保人的工资条、税单或其他有效收入证明，要求清晰、完整。附件说明：用于证明担保人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的还款计划、还款方式、还款来源等进行还款。责任认定：借款人应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：如借款人未能在约定的还款日期前支付当期应还贷款本息，则构成违约，需支付逾期利息和罚息。2.违约行为：借款人提供的贷款用途证明文件不真实、不完整或不合法。责任认定：借款人应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：如借款人提供的贷款用途证明文件无法证明贷款资金的实际用途，则构成违约，需支付逾期利息和罚息。3.违约行为：借款人未按合同约定配合贷款人进行贷款续期手续。责任认定：借款人应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：如借款人未能在约定的时间内提供必要的续期手续，则构成违约，需支付逾期利息和罚息。说明三：法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻修自用住房的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。3.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的一种经济赔偿。4.逾期利息：指借款人未按合同约定的还款日期支付贷款本息时，应支付给贷款人的额外利