2024商业楼宇消防安全责任协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业楼宇消防安全责任协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2商业楼宇1.3消防安全1.4责任协议2.合同主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.消防安全管理3.1消防安全组织3.2消防安全制度3.3消防安全设施3.4消防安全培训4.消防安全责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.消防安全检查与维护5.1定期检查5.2故障维修5.3检查记录6.消防安全事件处理6.1事件报告6.2事件调查6.3事件处理7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.一般条款11.1合同的效力11.2合同的修改与补充11.3合同的解除12.特殊条款12.1消防设施的维护与更新12.2消防安全宣传与教育13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.附则14.1合同的解释14.2合同的变更14.3合同的废止第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2商业楼宇商业楼宇是指用于商务、办公、零售、餐饮等商业活动的建筑。1.3消防安全消防安全是指采取各种措施预防和减少火灾的发生，保护人身和财产安全，减少财产损失的工作。1.4责任协议责任协议是指甲方和乙方之间关于商业楼宇消防安全管理责任的约定。2.合同主体权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权利要求乙方按照约定提供消防安全管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方应履行消防安全的基本要求，配合乙方进行消防安全管理，并承担自身应承担的消防安全责任。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的消防安全管理条件，并有权获得合同约定的服务费用。乙方应按照约定提供消防安全管理服务，保证商业楼宇的消防安全，并承担自身应承担的消防安全责任。3.消防安全管理3.1消防安全组织甲方应设立消防安全组织，明确消防安全责任人，负责商业楼宇的消防安全工作。乙方应协助甲方建立健全消防安全组织，并提供必要的技术支持。3.2消防安全制度甲方应制定商业楼宇的消防安全制度，包括消防安全管理规程、火灾应急预案等。乙方应按照甲方的要求，协助制定消防安全制度，并提供必要的技术支持。3.3消防安全设施甲方应保证商业楼宇的消防安全设施符合国家规定的要求，并保证设施的正常运行。乙方应定期对商业楼宇的消防安全设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。3.4消防安全培训甲方应定期组织商业楼宇的员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。乙方应提供消防安全培训服务，并协助甲方开展培训工作。4.消防安全责任4.1甲方责任甲方应对商业楼宇的消防安全工作负总责，并承担因甲方原因导致的火灾事故造成的损失。4.2乙方责任乙方应按照约定提供消防安全管理服务，保证商业楼宇的消防安全，并承担因乙方原因导致的火灾事故造成的损失。5.消防安全检查与维护5.1定期检查乙方应定期对商业楼宇的消防安全设施进行检查，确保设施的正常运行。5.2故障维修乙方应在发现消防安全设施故障时，及时进行维修，确保设施的正常运行。5.3检查记录乙方应记录每次检查和维修的情况，并保留相关记录不少于一年。6.消防安全事件处理6.1事件报告发生火灾或其他消防安全事件时，乙方应立即向甲方报告，并按照预案进行处理。6.2事件调查乙方应对发生的消防安全事件进行调查，找出原因，并提出改进措施。6.3事件处理乙方应负责处理因消防安全事件导致的损失，并承担相应责任。8.合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同终止本合同期满前，如双方不再续签，应提前____天书面通知对方。合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方相关的消防安全管理资料和设施。9.违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此产生的损失，并支付乙方违约金，违约金的标准为合同金额的____%。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用商业楼宇的消防安全服务的，乙方应承担因此产生的损失，并支付甲方违约金，违约金的标准为合同金额的____%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.一般条款11.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除任何一方不得单方面解除本合同，除非合同另有约定或者双方协商一致。12.特殊条款12.1消防设施的维护与更新乙方应负责商业楼宇消防设施的日常维护和更新工作，确保设施的正常运行。12.2消防安全宣传与教育乙方应定期在商业楼宇内进行消防安全宣传教育，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。13.合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方签字盖章，并加盖公章后生效。13.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内，经双方确认无误后生效。14.附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.3合同的废止本合同的废止应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。废止合同后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方相关的消防安全管理资料和设施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼宇消防安全管理服务内容列表附件二：消防安全设施维护保养计划附件三：消防安全培训计划附件四：消防安全检查记录表附件五：消防安全事件处理报告附件六：消防安全管理制度附件七：火灾应急预案附件八：保险购买合同附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：商业楼宇消防安全管理服务内容列表详细列出乙方应提供的消防安全管理服务内容，包括但不限于消防安全组织建设、消防安全制度制定、消防安全设施维护保养、消防安全培训、消防安全检查等。附件二：消防安全设施维护保养计划详细列出消防安全设施的维护保养计划，包括设施的检查、维修、更换等周期和标准。附件三：消防安全培训计划详细列出消防安全培训的时间、地点、内容、对象等。附件四：消防安全检查记录表用于记录每次消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查结果等。附件五：消防安全事件处理报告用于记录发生的消防安全事件的时间、地点、事件经过、处理结果等。附件六：消防安全管理制度详细列出商业楼宇消防安全管理制度的内容，包括消防安全组织建设、消防安全培训、消防安全检查、火灾应急预案等。附件七：火灾应急预案详细列出火灾应急预案的内容，包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救等应急处理程序。附件八：保险购买合同详细列出保险购买的保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料包括但不限于消防安全管理报告、消防安全设施检测报告、消防验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行消防安全基本要求，导致消防安全事故发生的。2.乙方未按照约定提供消防安全管理服务，导致消防安全事故发生的。3.甲方未按照约定支付服务费用。4.乙方未按照约定完成消防安全设施的维护保养工作。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方应支付守约方因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照约定履行消防安全基本要求，导致火灾事故发生，甲方应承担因火灾事故导致的直接经济损失，并支付乙方违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业楼宇：指用于商务、办公、零售、餐饮等商业活动的建筑。2.消防安全：采取各种措施预防和减少火灾的发生，保护人身和财产安全，减少财产损失的工作。3.消防安全管理：对商业楼宇的消防安全工作进行组织、计划、实施、监督和评估的活动。4.消防安全组织：指甲方设立的负责商业楼宇消防安全工作的组织。5.消防安全制度：商业楼宇消防安全工作的规章制度。6.消防安全设施：用于预防、控制和扑救火灾的设备和设施。7.消防安全培训：对商业楼宇员工进行的消防安全知识和技能的培训。8.