2024商铺物业服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺物业服务协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2物业1.3甲方1.4乙方1.5服务期1.6物业费1.7维修基金1.8违约金1.9双方约定的其他名词第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务费用3.1物业费的计算方式3.2物业费的支付时间3.3物业费的支付方式3.4维修基金的缴纳3.5维修基金的使用第四条合同期限4.1服务期的起始时间4.2服务期的终止时间4.3续约条款第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺：指位于___________的___________（详细地址），面积为___________平方米的商铺。1.2物业：指商铺及其附属设施和公共区域。1.3甲方：指___________（甲方名称），拥有商铺所有权或使用权。1.4乙方：指___________（乙方名称），负责提供物业服务。1.5服务期：指本合同约定的乙方提供物业服务的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6物业费：指乙方按照本合同约定，为甲方提供物业服务所收取的费用。1.7维修基金：指为保证物业正常运行和维护，甲方按照本合同约定缴纳的资金。1.8违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.9双方约定的其他名词：指本合同中双方约定的其他名词，包括但不限于___________。第二条物业范围与服务内容2.1物业范围：包括商铺及其附属设施和公共区域，具体范围如下：（1）商铺内部：包括店铺空间、办公区域、仓储空间等。（2）附属设施：包括电梯、楼梯、通道、卫生间、停车位等。（3）公共区域：包括大堂、走廊、休息区、公共厕所等。（1）物业管理：包括物业的日常维护、安全管理、环境卫生等。（2）设施维修：对物业内的设施进行定期检查、维修、保养。（3）客户服务：为甲方提供咨询服务、投诉处理、沟通协调等。（4）其他服务：双方约定的其他服务内容。2.3服务标准：乙方应按照《物业管理服务质量标准》为甲方提供服务，确保服务质量。第三条服务费用3.1物业费的计算方式：物业费按照商铺的建筑面积、使用性质等因素计算，具体计算方式如下：（1）商铺建筑面积：____平方米。（2）物业费单价：____元/平方米·月。（3）物业费总额：商铺建筑面积×物业费单价×服务期月数。3.2物业费的支付时间：甲方应在每个服务期届满前一个月内支付下一个服务期的物业费。3.3物业费的支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付物业费。3.4维修基金的缴纳：甲方应在签署本合同时一次性缴纳维修基金，金额为____元。3.5维修基金的使用：维修基金用于物业的维修、保养和更新，具体使用办法双方约定。第四条合同期限4.1服务期的起始时间：本合同自双方签署之日起生效，服务期为____年。4.2服务期的终止时间：本合同约定的服务期满。4.3续约条款：双方可以在合同期满前一个月内协商续约，续约期限、费用等事项由双方另行约定。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利：（1）按照本合同约定收取物业费。（2）对物业进行正常维护、管理、保养。（3）要求甲方遵守物业管理制度，配合乙方的工作。5.2乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。（2）遵守相关法律法规，依法经营。（3）保障甲方的人身和财产安全。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定享受乙方提供的物业服务。（2）提出合理建议和意见，监督乙方的服务质量。（3）依法解除本合同，要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定支付物业费和维修基金。（2）遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。（3）维护物业的安全和秩序，不得损害物业和其他业主的利益。第七条违约责任7.1乙方违约：（1）未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。（2）乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方违约：（1）未第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款，变更协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除：在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与解释12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方约定的其他条款：（1）乙方在合同期限内不得将物业转让给第三方。（2）甲方不得在物业内进行违法活动。（3）双方应遵守国家有关消防、安全、环保等方面的法律法规。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如双方认为有必要修改，可以协商一致后签署书面修改协议。14.3合同终止：本合同期满或双方达成书面终止协议时终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺平面图》详细要求和说明：此附件应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方进行有效的物业管理和维护。附件二：《物业管理制度》详细要求和说明：此附件应详细规定物业的管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、访客管理等，以便乙方进行物业管理工作。附件三：《物业服务标准》详细要求和说明：此附件应详细规定乙方提供物业服务的标准，包括但不限于服务质量、服务时间、服务内容等，以便甲方对乙方服务进行监督。附件四：《维修基金缴纳和使用办法》详细要求和说明：此附件应详细规定维修基金的缴纳标准、缴纳时间、使用流程等，以便甲方和乙方了解并遵守。附件五：《物业费用明细表》详细要求和说明：此附件应详细列出物业费用的计算方式、费用明细等，以便甲方了解并支付物业费。附件六：《争议解决方式》详细要求和说明：此附件应详细规定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件七：《合同修改协议》详细要求和说明：此附件应详细规定合同修改的程序、有效条件等，以便在合同履行过程中进行修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定提供物业服务。2.乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失。3.甲方未按照本合同约定支付物业费和维修基金。4.甲方在物业内进行违法活动。5.双方未遵守国家有关消防、安全、环保等方面的法律法规。违约责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。2.乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定支付物业费和维修基金的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付。4.甲方在物业内进行违法活动的，乙方有权要求甲方立即停止违法活动，并承担相应法律责任。5.双方未遵守国家有关消防、安全、环保等方面的法律法规的，应承担相应法律责任。示例说明：如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方可以要求乙方在合理期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于___________的___________（详细地址），面积为___________平方米的商铺。2.物业：指商铺及其附属设施和公共区域。3.甲方：指___________（甲方名称），拥有商铺所有权或使用权。4.乙方：指___________（乙方名称），负责提供物业服务。5.服务期：指本合同约定的乙方提供物业服务的期限。6.物业费：指乙方按照本合同约定，为甲方提供物业服务所收取的费用。