2024买卖房屋公证协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024买卖房屋公证协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约责任及赔偿第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业管理费第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人留存一份。第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：省市区街道号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：省市区街道号第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付人民币X元整作为首付款。3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋过户时间：年月日第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.1.2出卖人应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。5.2维修责任划分5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.1.1出卖人应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。6.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.2违约责任及赔偿6.2.1出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每天千分之二的比率向买受人支付违约金。6.2.2买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款每天千分之二的比率向出卖人支付违约金。6.2.3双方的其他违约行为按照本合同约定或者法律法规的规定承担相应的违约责任。第八条：房屋交付及验收8.1房屋交付8.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。8.1.2房屋交付时，出卖人应提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施。8.1.3买受人应在交付当日对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单。8.2房屋验收8.2.1买受人应对房屋的结构、设备、设施、装修等进行全面检查。8.2.2买受人发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期内通知出卖人。8.2.3出卖人应在收到买受人通知后日内，对存在的问题进行修复或采取其他补救措施。第九条：房屋使用及维护9.1买受人应合理使用房屋及其附属设施，并按照物业管理规定进行维护。9.2买受人不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。9.3买受人应按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违背国家法律法规和本合同的宗旨。10.2合同解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款（扣除已使用部分），并按照本合同约定支付违约金。第十一条：争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效及终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止是指合同约定的义务全部履行完毕，双方权利义务终止。第十三条：合同的解除13.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款（扣除已使用部分），并按照本合同约定支付违约金。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4房屋验收单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件3：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整地反映买受人支付房款的凭证信息，包括付款金额、付款日期、付款方式等。附件4：房屋验收单复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋验收的过程和结果，包括验收日期、验收人员签字、房屋存在的问题及修复情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每天千分之二的比率向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋10天，则应支付违约金为逾期交付部分房款的10天每天千分之二。2.买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款每天千分之二的比率向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人逾期支付房款20天，则应支付违约金为逾期支付部分房款的20天每天千分之二。3.双方的其他违约行为按照本合同约定或者法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途，则应承担合同约定的相应违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括房屋结构、设备、设施、装修等。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即合同的