2024常年物业管理服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024常年物业管理服务协议范本版B版本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业管理范围第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条服务内容4.1物业维护4.2安全管理4.3环境卫生4.4设施设备维护第五条服务质量标准5.1物业维护标准5.2安全管理标准5.3环境卫生标准5.4设施设备维护标准第六条服务费用6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式6.3服务费用调整机制第七条服务期限7.1合同生效日期7.2合同到期日期7.3续约条款第八条合同的变更与解除8.1变更条款8.2解除条款第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业保险12.2甲方员工培训12.3乙方人员管理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2物业类型：住宅小区。1.3物业管理范围：包括但不限于楼房、配套设施、绿化、停车场等。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利：（1）监督乙方履行物业服务合同约定的义务。（2）按照合同约定享受乙方提供的物业服务。（3）对物业进行合理使用，不得损害他人利益。2.2甲方义务：（1）按照合同约定支付服务费用。（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序。（3）配合乙方进行物业维护、安全管理等工作。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业服务。（2）对甲方违约行为进行制止，并有权要求甲方承担违约责任。（3）根据法律法规和合同约定，采取必要措施保护甲方和物业的安全。3.2乙方义务：（1）按照合同约定履行物业服务职责，确保服务质量。（2）遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。（3）妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方隐私。第四条服务内容4.1物业维护：乙方负责对物业的房屋及配套设施设备进行维护保养，确保其正常使用。4.2安全管理：乙方负责物业的安全管理，保障甲方的人身和财产安全。4.3环境卫生：乙方负责物业的环境卫生清洁工作，保持公共区域的整洁。4.4设施设备维护：乙方负责对物业的公共设施设备进行定期检查、保养和维修。第五条服务质量标准5.1物业维护标准：乙方应按照行业标准和合同约定，对物业进行维护保养，确保其正常使用。5.2安全管理标准：乙方应建立健全安全管理制度，确保物业的安全。5.3环境卫生标准：乙方应确保物业环境卫生达到国家卫生标准。5.4设施设备维护标准：乙方应保证物业公共设施设备的安全、正常运行。第六条服务费用6.1服务费用金额：人民币元整。6.2服务费用支付方式：甲方按月支付服务费用，每月底前支付下月服务费用。6.3服务费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况提出调整服务费用的建议，并经甲方同意后执行。第七条服务期限7.1合同生效日期：年月日。7.2合同到期日期：年月日。7.3续约条款：合同到期前一个月，甲乙双方均可提出续约申请，经协商一致后签订续约合同。第八条合同的变更与解除8.1变更条款：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订补充协议，作为合同不可分割的部分。8.2解除条款：在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理与物业相关的事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。甲方违反法律法规或合同约定，导致物业损坏、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，乙方应按照未提供服务的部分，向甲方支付违约金。乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方或物业受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：北京市。10.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1物业保险：甲方应按照乙方的要求，为物业投保必要的保险，并将保险单副本交给乙方。12.2甲方员工培训：乙方应定期组织甲方员工进行业务培训，提高服务质量。12.3乙方人员管理：乙方应按照合同约定，合理安排物业管理人员，确保服务质量。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址：甲方地址为省市区街道号，乙方地址为省市区街道号。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：省市区街道号。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、类型和物业管理范围。附件二：服务质量标准详细说明具体列出物业维护、安全管理、环境卫生、设施设备维护等方面的详细标准。附件三：服务费用支付明细表详细列出服务费用的金额、支付方式和调整机制。附件四：物业保险投保单列明物业保险的投保信息，包括保险类型、保险金额等。附件五：甲方员工培训计划详细描述乙方为甲方员工提供的培训内容、时间、地点等。附件六：乙方人员管理规章制度列出乙方对物业管理人员的要求和管理制度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务质量标准的服务。3.甲方违反法律法规或合同约定，导致物业损坏、损失。4.乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方或物业受损。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方未按约定提供服务的，乙方应按照未提供服务的部分，向甲方支付违约金。3.甲方或乙方违反法律法规或合同约定，导致物业损坏、损失或甲方或物业受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方迟延支付服务费用超过一个月，甲方应支付违约金为迟延支付金额的千分之五。2.若乙方未能按照合同约定提供物业维护服务，乙方应向甲方支付未提供服务的部分的违约金。3.若甲方违反法律法规或合同约定，导致物业损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指合同中约定的物业地址的建筑物及其配套设施和附属设施。2.甲方：指合同中约定的物业所有权人或者使用权人。3.乙方：指合同中约定的物业服务提供者。4.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业服务费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。6.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。1.物业：指合同中约定的物业地址的建筑物及其配套设施和附属设施，由乙方进行管理和服务。2.甲方：指合同中约定的物业所有权人或者使用权人，有权享受乙方提供的物业服务，并按照合同约定支付服务费用。3.