2024年小区消防设备更新协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区消防设备更新协议模板版本合同目录一览1.设备更新范围与内容1.1更新设备列表1.2设备更新标准与要求1.3设备更新时间安排2.设备更新费用2.1更新费用预算2.2费用支付方式与时间2.3费用结算与报销流程3.设备更新施工与验收3.1施工单位资质要求3.2施工安全与质量保障3.3验收标准与流程3.4验收不合格的处理方式4.设备更新后的维护与管理4.1设备维护责任分配4.2定期检查与维护4.3设备故障维修4.4维护费用承担方式5.合同履行期限5.1设备更新完成时间5.2维护与管理期限5.3合同续约与终止条件6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式6.3法律适用与诉讼管辖7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与期限7.3违约泄密的责任8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件与后果9.其他条款9.1合同的组成部分9.2通知与送达9.3合同的修订与版本控制10.甲方（业主）权益保障10.1甲方权益的保障措施10.2甲方权益受损的赔偿10.3甲方权益的监督与投诉11.乙方（施工单位）的义务与责任11.1乙方施工义务11.2乙方质量与安全责任11.3乙方售后服务承诺12.丙方（维护与管理单位）的职责12.1丙方维护与管理职责12.2丙方维修与应急处理12.3丙方定期报告与信息披露13.合同的签字与盖章13.1合同签字人资格13.2合同盖章程序13.3签字盖章后合同的生效14.附件14.1设备更新设计方案14.2施工单位资质证明文件14.3维护与管理单位的相关资质文件14.4合同涉及的其他相关文件第一部分：合同如下：第一条设备更新范围与内容1.1更新设备列表（1）消防泵房内的消防水泵、稳压泵、消防水池及水箱；（2）消防疏散指示标志、应急照明灯具；（3）消防报警控制器、消防联动控制器、手动火灾报警按钮；（4）消防自动喷水灭火系统、消防炮灭火系统；（5）气体灭火系统、干粉灭火系统等其它灭火设备；（6）消防通信设备、消防广播设备；（7）消防监控中心设备、消防服务器及存储设备。1.2设备更新标准与要求（1）设备应具备国家消防产品认证；（2）设备的技术参数应符合设计方案要求；（3）设备安装应稳固，线路布局应合理，易于维护；（5）设备更新过程中，应确保不影响小区的正常生活秩序。1.3设备更新时间安排设备更新分为三个阶段进行，具体时间安排如下：（1）第一阶段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成消防泵房设备更新；（2）第二阶段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成消防疏散指示标志、应急照明灯具等设备的更新；（3）第三阶段：2024年10月1日至2024年12月31日，完成消防报警控制器、消防联动控制器等设备的更新。第二条设备更新费用2.1更新费用预算设备更新费用总计为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设备购置费、安装费、调试费、培训费等。2.2费用支付方式与时间甲方应按照合同约定的付款节点，向乙方支付相应费用。付款方式为转账支付，具体付款时间如下：（1）设备到货并验收合格后，支付合同总价的50%；（2）设备安装调试完成后，支付合同总价的30%；（3）设备质保期开始后，支付合同总价的20%。2.3费用结算与报销流程费用结算与报销流程按照甲方财务管理制度进行，具体流程如下：（1）乙方按合同约定提供正规发票；（2）甲方财务部门对乙方提供的发票进行审核；（3）审核无误后，甲方按照约定时间支付相应款项。第三条设备更新施工与验收3.1施工单位资质要求3.2施工安全与质量保障乙方在施工过程中应严格遵守国家消防施工标准，确保施工安全与质量。同时，乙方应承担由于施工原因导致的甲方损失。3.3验收标准与流程设备更新完成后，甲方应组织相关专家对更新设备进行验收。验收标准如下：（1）设备应符合国家消防设备更新标准；（2）设备应满足合同约定的技术参数；（3）设备安装应稳固，线路布局应合理；（5）设备应满足兼容性要求。3.4验收不合格的处理方式如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改。整改合格后，重新进行验收。如再次验收不合格，甲方有权按照合同约定要求乙方承担相应责任。第四条设备更新后的维护与管理4.1设备维护责任分配设备更新后的维护与管理由丙方负责，确保设备正常运行。4.2定期检查与维护丙方应按照甲方要求，定期对设备进行检查与维护，并做好记录。如发现设备异常，应及时报告甲方并采取措施。4.3设备故障维修设备出现故障时，丙方应在接到甲方通知后【】小时内到达现场进行维修。如无法在规定时间内到达，甲方有权要求丙方支付违约金。4.4维护费用承担方式设备更新后的维护费用由甲方承担，具体费用按照双方约定的单价和维修次数进行计算。第五条合同履行期限5.1设备更新完成时间乙方应按照合同约定的时间节点完成设备更新工作第八条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任各方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款7.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，甲、乙、丙各方之间形成的、与合同有关的所有秘密信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、运营秘密等。7.2保密义务与期限各方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年失效。7.3违约泄密的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙各方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应由各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件与后果合同解除应符合法律、法规的规定。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的责任，并互相返还已取得的对方财产。第十一条甲方（业主）权益保障10.1甲方权益的保障措施甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量与安全。如发现乙方施工不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。10.2甲方权益受损的赔偿如乙方施工导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3甲方权益的监督与投诉甲方有权对丙方的维护与管理工作进行监督，并向乙方投诉。乙方应在接到投诉后【】小时内采取措施予以解决。第十二条乙方（施工单位）的义务与责任11.1乙方施工义务乙方应按照合同约定，按时完成设备更新工作，并确保施工质量。11.2乙方质量与安全责任乙方应对施工过程中的质量与安全负责，如因乙方原因导致施工质量不达标或安全事故发生，乙方应承担相应责任。11.3乙方售后服务承诺设备更新完成后，乙方应提供【】年的质保期服务，确保设备正常运行。第十三条丙方（维护与管理单位）的职责12.1丙方维护与管理职责丙方应按照合同约定，对设备进行维护与管理，确保设备正常运行。12.2丙方维修与应急处理丙方应对设备的维修与应急处理负责，如设备出现故障，丙方应在接到通知后【】小时内到达现场进行处理。12.3丙方定期报告与信息披露丙方应定期向甲方报告设备运行情况，并在必要时提供相关信息。第十四条合同的签字与盖章13.1合同签字人资格本合同的签字人应具有甲、乙、丙各方的授权，并代表各方意愿。13.2合同盖章程序合同签字后，各方应按照约定盖章，以使合同生效。13.3签字盖章后合同的生效本合同自签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。第十五条附件14.1设备更新设计方案14.2施工单位资质证明文件14.3维护与管理单位的相关资质文件14.4合同涉及的其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设备更新设计方案详细描述设备更新所涉及的所有设备和系统的改造方案，包括设备型号、技术参数、安装位置、施工工艺等。附件2：施工单位资质证明文件包括施工单位的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、相关消防施工资质证书等。附件3：维护与管理单位的相关资质文件包括维护与管理单位的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、相关消防维护与管理资质证书等。附件4：合同涉及的其他相关文件包括设备购买发票、质保书、操作手册、维护手册等与设备更新、安装、维护和管理相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间节点完成设备更新工作。2.乙方提供的设备不符合国家消防设备更新标准或合同约定的技术参数。3.乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失。4.丙方未能按照合同约定对设备进行维护与管理，导致设备故障或损坏。5.丙方在维修设备过程中，未能按照合同约定的时间到达现场进行处理。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的【】%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、维修费用等。3.如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价的一定比例作为赔偿。示例说明：假设乙方未能在约定的时间内完成设备更新工作，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，同时有权解除合同并要求乙方赔偿因延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【】小区的业主委员会或者物业管理公司，作为合同的一方，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。2.乙方：指具有消防施工资质的施工单位，作为合同的