2024出租房承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房承包合同本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构及设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求7.2房屋维护责任8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2维修保养费用承担9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同专用章14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：_____________1.2出租方地址：_____________1.3出租方联系方式：_____________第二条承租方信息2.1承租方名称：_____________2.2承租方地址：_____________2.3承租方联系方式：_____________第三条出租房屋信息3.1房屋地址：_____________3.2房屋面积：_____________平方米3.3房屋结构及设施：3.3.1房屋结构：_____________3.3.2房屋设施：_____________（包括但不限于家具、家电等）第四条租赁期限4.1租赁开始日期：_____________4.2租赁结束日期：_____________第五条租金及支付方式5.1租金金额：_____________元/月5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账/现金支付第六条押金6.1押金金额：_____________元6.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在_____________日内退还承租方押金。第八条房屋使用及维护7.1承租方使用要求：7.1.1承租方应合理使用房屋及设施，按照出租方的要求进行维护保养。7.1.2承租方不得将房屋转租、转借或用于违法活动。7.1.3承租方不得在房屋内进行装修、改造，除非双方另有约定。7.2房屋维护责任：7.2.1出租方负责房屋的结构安全、设施正常运行，确保房屋符合租赁目的。7.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。第九条房屋维修及保养8.1维修责任：8.1.1出租方负责房屋及设施的大修、中修，包括但不限于墙面翻新、设备更换等。8.1.2承租方负责日常使用中的维护保养，如清洁卫生、家具电器保养等。8.2维修保养费用承担：8.2.1出租方承担大修、中修费用。8.2.2承租方承担日常维护保养费用。第十条合同变更及终止9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响双方的权利和义务。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方无异议，合同自然终止。9.2.2提前终止合同，需双方协商一致，并按照约定办理相关手续。第十一条违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使用的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按约定时间退还押金的，应支付相应的逾期利息。10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付相应的逾期利息，并承担违约责任。10.2.2承租方未按约定使用房屋或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式11.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。11.2第三方调解：如双方协商未果，可向第三方调解组织申请调解。11.3法律途径：如调解无效，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定12.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，除非双方另有约定。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。12.3保险责任：承租方应自行购买租赁期间的人身意外伤害保险，并提交保险单副本给出租方。第十四条签字页13.1出租方签字：_____________13.2承租方签字：_____________13.3见证人签字：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，共__张。要求：照片需真实反映房屋现状，由双方共同确认。附件2：租赁合同专用章描述：合同专用章用于双方盖章确认合同。要求：专用章由双方共同保管，盖章后合同生效。附件3：房屋钥匙交付记录描述：记录房屋钥匙的交付和回收情况。要求：每次钥匙交付和回收均需双方签字确认。附件4：租金支付凭证描述：租金支付的银行转账凭证或现金收据。要求：每月支付租金后，承租方应提供支付凭证给出租方。附件5：押金退还凭证描述：押金退还的银行转账凭证或现金收据。要求：合同到期或提前终止合同时，出租方应提供押金退还凭证给承租方。附件6：维修保养记录描述：记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。要求：每次维修保养后，双方应共同填写维修保养记录。附件7：物业服务费用支付凭证描述：物业服务费用的支付凭证。要求：承租方每季度支付物业服务费用后，应提供支付凭证给出租方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或设施。2.出租方未按约定提供维修保养服务。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用房屋或违反合同约定。5.承租方未按约定维护保养房屋及设施。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方在违约后未能及时纠正错误或未能采取补救措施的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期入住的违约金和赔偿承租方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。6.