2024年住宅分期付款买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分期付款买卖合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语解释2.住宅买卖2.1住宅描述2.2购买价格2.3付款方式2.4交付与验收3.分期付款条款3.1分期付款计划3.2每期付款金额3.3付款期限3.4逾期付款的处理4.买方权利与义务4.1按期付款4.2遵守法律法规4.3维护住宅完好5.卖方权利与义务5.1交付符合约定的住宅5.2协助办理相关手续5.3保证住宅质量6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的修订11.附件一：住宅买卖合同11.1住宅描述11.2购买价格11.3分期付款计划12.附件二：住宅交付与验收单12.1住宅描述12.2交付日期12.3验收情况13.附件三：住宅质量保证书13.1质量保证内容13.2质量保证期限14.附件四：相关法律法规及办理手续指南14.1法律法规14.2办理手续指南第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的本合同的标的为甲方所拥有的位于_______（地址）的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。该住宅具体情况如下：房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米；房屋用途：_______；产权期限：_______年。1.3术语解释本合同中所称的“交付”是指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为；“验收”是指乙方对交付的房屋及附属设施进行查验，确认无误的行为。第二条住宅买卖2.1住宅描述甲方所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，具备合法的居住条件。具体描述如下：（此处详细描述住宅的现状、设施、装修等情况）2.2购买价格本住宅的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式买方采取分期付款方式购买本住宅，具体付款方式如下：（此处详细描述分期付款的期数、每期付款金额、付款时间等）2.4交付与验收甲方应在合同约定的时间内将住宅交付给乙方，并保证住宅及附属设施的质量和功能完好。乙方应在接到交付通知后及时进行验收，确认无误后办理房屋交接手续。第三条分期付款条款3.1分期付款计划买方分期付款的计划如下：（此处详细描述每期付款的金额、期限、方式等）3.2每期付款金额每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款期限买方应按照分期付款计划约定的期限完成付款。每期付款期限为_______日，自应付之日起计算。3.4逾期付款的处理买方如逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×同期贷款基准利率×逾期天数。若买方逾期付款累计超过_______次，甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第四条买方权利与义务4.1按期付款买方应按合同约定的期限和金额向甲方支付购房款。4.2遵守法律法规买方应遵守国家关于住宅买卖的相关法律法规，按照合同约定履行各项义务。4.3维护住宅完好买方在居住期间，应妥善使用和维护住宅及附属设施，确保其完好无损。第五条卖方权利与义务5.1交付符合约定的住宅甲方应按照合同约定，将符合交付条件的住宅交付给乙方。5.2协助办理相关手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户、户籍迁移等相关手续。5.3保证住宅质量甲方保证所售住宅的质量符合国家相关标准，对于因质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更有下列情形之一，双方可协商一致进行变更：（1）合同当事人双方同意对合同内容进行修改；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。6.2合同解除的条件合同解除有下列情形之一，双方可协商一致解除合同：（1）合同当事人一方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第八条违约责任7.1买方违约买方违反本合同的约定，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期付款的，应支付逾期利息，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息；（2）未按照合同约定履行义务的，应承担未履行部分义务的价值；（3）违反合同约定导致合同解除的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按照合同约定交付住宅的，应承担交付违约责任；（2）未按照合同约定协助办理相关手续的，应承担相关手续违约责任；（3）因卖方原因导致合同解除的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决8.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，合同当事人可以选择向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自合同当事人签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同当事人按照约定履行完毕合同义务；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止情况。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同当事人一方死亡或者终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他失效情况。第十一条其他条款10.1合同的转让合同当事人不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经过另一方书面同意。10.2合同的附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。10.3合同的修订本合同的修订必须经合同当事人双方书面同意，并在合同中注明修订日期。第十二条附件一：住宅买卖合同11.1住宅描述（此处详细描述住宅的现状、设施、装修等情况）11.2购买价格本住宅的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。11.3分期付款计划（此处详细描述每期付款的金额、期限、方式等）第十三条附件二：住宅交付与验收单12.1住宅描述（此处详细描述住宅的现状、设施、装修等情况）12.2交付日期甲方应在合同约定的时间内将住宅交付给乙方。12.3验收情况乙方应在接到交付通知后及时进行验收，确认无误后办理房屋交接手续。第十四条附件三：住宅质量保证书13.1质量保证内容甲方保证所售住宅的质量符合国家相关标准，对于因质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2质量保证期限质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第十五条附件四：相关法律法规及办理手续指南14.1法律法规（列出与住宅买卖相关的法律法规）14.2办理手续指南（列出办理房屋产权过户、户籍迁移等相关手续的指南）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件二：住宅交付与验收单附件三：住宅质量保证书附件四：相关法律法规及办理手续指南1.附件一：住宅买卖合同本附件详细描述了住宅的现状、设施、装修等情况，购买价格以及分期付款计划。具体包括但不限于：（1）住宅描述：包括住宅的结构、面积、用途等信息；（2）购买价格：本住宅的购买价格为人民币元整（大写：元整）；（3）分期付款计划：详细描述每期付款的金额、期限、方式等。2.附件二：住宅交付与验收单本附件记录了住宅的交付日期以及验收情况。具体包括但不限于：（1）住宅描述：详细描述住宅的现状、设施、装修等情况；（2）交付日期：甲方应在合同约定的时间内将住宅交付给乙方；（3）验收情况：乙方应在接到交付通知后及时进行验收，确认无误后办理房屋交接手续。3.附件三：住宅质量保证书本附件详细说明了住宅质量保证的内容和期限。具体包括但不限于：（1）质量保证内容：甲方保证所售住宅的质量符合国家相关标准，对于因质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）质量保证期限：质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。4.附件四：相关法律法规及办理手续指南本附件列出了与住宅买卖相关的法律法规以及办理房屋产权过户、户籍迁移等相关手续的指南。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：（1）逾期付款：买方未按合同约定时间向卖方支付款项；（2）未按约定履行义务：买方未履行合同约定的其他义务；（3）违反合同约定导致合同解除：买方违反合同约定，导致合同无法继续履行，从而使合同解除。买方违约责任包括但不限于：（1）支付逾期利息：买方应支付逾期利息，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息；（2）赔偿未履行部分义务的价值：买方应承担未履行部分义务的价值；（3）支付违约金：买方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：（1）未按约定交付住宅：卖方未按合同约定时间将住宅交付给买方；（2）未按约定协助办理相关手续：卖方未协助买方办理房屋产权过户、户籍迁移等相关手续；（3）因卖方原因导致合同解除：因卖方原因导致合同无法继续履行，从而使合同解除。卖方违约责任包括但不限于：（1）承担交付违约责任：卖方应承担交付违约责任；（2）承担相关手续违约责任：卖方应承担相关手续违约责任；（3）支付违约金：卖方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同当事人：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；2.住