2024年上海租房居间服务协议精简版

2024年上海租房居间服务协议精简版本合同目录一览1.租房居间服务协议1.1定义与解释1.1.1租房居间服务1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4丙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋设施1.3服务内容1.3.1乙方责任1.3.2乙方权益1.4合同期限1.4.1开始日期1.4.2结束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2支付日期1.5.3支付方式1.6押金1.6.1押金金额1.6.2退还押金条件1.7丙方责任1.7.1丙方义务1.7.2丙方权益1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任承担1.9争议解决1.9.1协商解决1.9.2法律途径1.10合同变更1.10.1变更条件1.10.2变更程序1.11解除合同1.11.1解除条件1.11.2解除程序1.12合同终止1.12.1终止条件1.12.2终止程序1.13保密条款1.13.1保密内容1.13.2泄露后果1.14其他条款1.14.1不可抗力1.14.2法律适用1.14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租房居间服务协议1.1定义与解释1.1.1租房居间服务：乙方作为居间人，为甲方和丙方提供租赁房屋的介绍和服务。1.1.2甲方：指承租人，与乙方签订本协议，接受乙方提供的居间服务。1.1.3乙方：指居间服务提供者，与甲方签订本协议，为甲方和丙方提供租房居间服务。1.1.4丙方：指出租人，与乙方签订本协议，委托乙方提供租房居间服务。第二条房屋信息1.2.1房屋地址：上海市区路号，具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.2.3房屋设施：详见附件《房屋设施清单》。第三条服务内容1.3.1乙方责任：1.3.1.1乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的出租房屋。1.3.1.2乙方应向甲方和丙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行租赁协商。1.3.1.3乙方应在合同终止后协助甲方办理退房手续。1.3.2乙方权益：1.3.2.1乙方有权根据实际情况收取相应的居间服务费用。1.3.2.2乙方有权在甲方未按约定支付租金时，要求甲方支付违约金。第四条合同期限1.4.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2结束日期：本合同至甲方租赁期满之日终止。第五条租金及支付方式1.5.1租金金额：每月租金为人民币元整。1.5.2支付日期：甲方应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。1.5.3支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第六条押金1.6.1押金金额：甲方应支付押金人民币元整。1.6.2退还押金条件：甲方按照约定退还房屋且房屋无损坏，丙方应在扣除乙方居间服务费用后，退还甲方剩余押金。第七条丙方责任1.7.1丙方义务：1.7.1.1丙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.7.1.2丙方应保证房屋符合国家和上海市的相关规定，具备居住条件。1.7.1.3丙方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和维修。1.7.2丙方权益：1.7.2.1丙方有权按照约定收取租金。1.7.2.2丙方有权在甲方未按约定支付租金或违反合同约定时，要求甲方支付违约金。第八条违约责任1.8.1违约情形：1.8.1.1甲方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元整。1.8.1.2甲方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。1.8.1.3乙方未按照约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用。1.8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。第九条争议解决1.9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。1.9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更1.10.1变更条件：1.10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。1.10.1.2变更本合同应签订书面协议，并由双方盖章签字。1.10.2变更程序：1.10.2.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见第八条违约责任1.8.1违约情形：1.8.1.1甲方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元整。1.8.1.2甲方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。1.8.1.3乙方未按照约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用。1.8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。第九条争议解决1.9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。1.9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更1.10.1变更条件：1.10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。1.10.1.2变更本合同应签订书面协议，并由双方盖章签字。1.10.2变更程序：1.10.2.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见。1.10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条解除合同1.11.1解除条件：1.11.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。1.11.1.2甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同。1.11.1.3丙方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同。1.11.2解除程序：1.11.2.1甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、日期等事项。1.11.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告解除。第十二条合同终止1.12.1终止条件：1.12.1.1本合同约定的租赁期限届满，且甲方未续租。1.12.1.2本合同约定的租赁期限届满，甲方续租但双方未能达成新的租赁协议。1.12.1.3甲乙丙三方协商一致，可以提前终止本合同。1.12.2终止程序：1.12.2.1甲乙丙三方应签订书面终止协议，明确终止合同的事由、日期等事项。1.12.2.2终止协议经三方签字盖章后生效，本合同即告终止。第十三条保密条款1.13.1保密内容：1.13.1.1甲乙丙三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。1.13.1.2未经信息披露方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。1.13.2泄露后果：1.13.2.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。1.13.2.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条其他条款1.14.1不可抗力：1.14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均免除违约责任。1.14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1.14.3合同附件：本合同附件包括《房屋设施清单》、《租金支付明细》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施清单》详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内的各项设施、设备及其状况，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。清单应附有照片或其他形式的证明，以确认设施的种类和状态。附件二：《租金支付明细》详细要求和说明：本附件应详细列明租金的支付周期、金额、支付日期等信息。如有押金、物业费、水电费等其他费用，也应在附件中明确列出。支付明细应得到甲乙双方的确认，并作为合同的一部分。附件三：《房屋所有权证》详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。所有权证上的信息应与合同中约定的房屋信息一致。附件四：《上海市租赁合同》详细要求和说明：本附件为上海市租赁合同的标准格式，用于规范甲乙丙三方的租赁行为。合同内容应包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。附件五：《居间服务费用收据》详细要求和说明：本附件为乙方收取居间服务费用的收据，应详细记录服务费用的金额、收款日期、收款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金。2.甲方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏。3.乙方未按照约定提供居间服务。4.丙方未按约定提供房屋。5.任何一方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币元整。2.损失赔偿：违约方应承担因违约造成的直接经济损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件及程序详见合同相关条款。示例说明：如果甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用和相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租房居间服务：指