2024年度分租房合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分租房合同条款本合同目录一览1.分租房合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3分租房定义2.分租房地址及交付2.1租房地址2.2交付条件及时间3.分租房租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.分租房租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.分租房使用及管理5.1合理使用5.2禁止行为5.3维修责任6.分租房押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.分租房保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限8.分租房转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.分租房合同终止及违约9.1合同终止条件9.2违约责任及赔偿10.分租房争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.分租房其他条款11.1宠物条款11.2访客条款11.3变更条款12.分租房合同附件12.1租房平面图12.2家具清单12.3其他重要文件13.分租房合同签署日期14.分租房合同签署地点第一部分：合同如下：1.分租房合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3分租房定义分租房是指甲方拥有并有权出租的，位于____街道____号的____房屋的分租部分，房间号为____，建筑面积为____平方米。2.分租房地址及交付2.1租房地址分租房地址为：____街道____号____房屋的分租部分，房间号为____，建筑面积为____平方米。2.2交付条件及时间（1）符合约定的使用功能；（2）符合约定的装修标准；（3）符合国家关于出租房屋的安全、消防、卫生等要求。3.分租房租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。4.分租房租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金金额向甲方支付租金。租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期乙方应按月向甲方支付租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。支付后，甲方应及时出具相应的收款凭证。5.分租房使用及管理5.1合理使用乙方应合理使用分租房及附属设施，并遵守国家关于出租房屋的使用规定。5.2禁止行为乙方不得在分租房内进行违法、违规、损害甲方利益的活动，包括但不限于：（1）擅自改变房屋结构和用途；（2）损坏房屋及附属设施；（3）擅自转租、分租或转让分租房；（4）在分租房内存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）违法使用电器、燃气等设施；（6）制造噪声、异味、污染等影响甲方及邻里正常生活的行为。5.3维修责任（1）本合同签订之日前，分租房及附属设施的正常使用情况下发生的维修费用，由甲方承担；（2）本合同签订之后，分租房及附属设施的正常使用情况下发生的维修费用，由乙方承担；（3）因乙方使用不当或人为原因导致分租房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担；（4）甲方应保证分租房及附属设施的安全、合格，如因设施不合格或存在安全隐患导致乙方人身损害的，甲方应承担相应责任。8.分租房保险7.1保险责任甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，保障分租房及附属设施的安全。7.2保险购买及有效期限甲方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期间。9.分租房转租及分租9.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将分租房转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。9.2分租条款乙方不得将分租房分租给第三方。如乙方确有分租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。10.分租房合同终止及违约10.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方按约定退还分租房；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情况。10.2违约责任及赔偿违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，也可依法解决。11.分租房争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向分租房所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向分租房所在地的人民法院提起诉讼。12.分租房其他条款12.1宠物条款未经甲方书面同意，乙方不得在分租房内饲养宠物。如乙方确有饲养宠物需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。12.2访客条款乙方应遵守分租房的物业管理规定，对访客的管理责任由乙方承担。12.3变更条款如因特殊情况需要变更本合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.分租房合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.分租房合同签署地点本合同于____（省/市/县）____街道____号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、调解委员会、人民法院等。15.2第三方责任第三方应按照其服务合同或法律规定，对提供的服务承担相应的责任。16.第三方服务条款16.1中介服务中介方负责协调甲乙双方租赁事宜，提供租赁信息，并收取中介费。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修服务维修服务方负责分租房及附属设施的日常维修和保养。甲方应指定具备资质的维修服务方，并提前通知乙方。16.3保险服务保险服务方负责提供分租房及附属设施的保险服务。甲方应购买符合双方约定的保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期间。16.4调解及法律途径调解委员会和人民法院负责解决双方在合同履行过程中的争议和纠纷。双方应遵守调解委员会和人民法院的决定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以其服务合同或法律规定为限。17.2第三方责任免除（1）甲方乙方的故意行为或重大过失；（2）不可抗力因素导致的损失；（3）第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务的。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并确保服务质量。18.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，并按照合同约定向乙方提供服务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确额外的条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用标准等。19.2说明甲乙双方在与第三方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的合同义务。20.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、场地的合理使用等。21.第三方介入后的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向分租房所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的其他条款22.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用第三方服务进行非法活动。22.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方提供的服务。23.第三方介入的合同签署日期本第三方介入修正条款于____年____月____日签署。24.第三方介入的合同签署地点本第三方介入修正条款于____（省/市/县）____街道____号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租房平面图描述：详细展示分租房的布局和尺寸的图纸。要求：图纸应由专业绘图师绘制，标明房间尺寸、门窗位置等。2.家具清单描述：列明分租房内提供的家具和设施的清单。要求：清单应详细列明家具的种类、数量和状态。3.维修服务合同描述：甲乙双方与维修服务方签订的合同副本。要求：合同应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用标准等。4.保险单据描述：分租房及附属设施的保险单据副本。要求：保险单据应显示保险的有效期限和保险金额。5.租赁押金收据描述：甲乙双方确认收到押金的收据。要求：收据应由甲乙双方签字，并注明押金金额和收款日期。6.租金支付记录描述：记录乙方向甲方支付租金的所有交易记录。要求：记录应包括交易日期、金额、方式等信息。7.转租同意书描述：甲方书面同意乙方转租的文件。要求：同意书应明确转租的条件和限制。8.分租协议描述：甲方与分租乙方签订的分租协议。要求：协议应详细列明分租的条款和条件。9.访客管理记录描述：记录乙方管理的访客信息。要求：记录应包括访客姓名、访问时间、访问目的等信息。10.合同变更协议描述：甲乙双方就合同变更达成的书面协议。要求：协议应详细说明变更的内容和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，具体金额由双方协商确定。示例：乙方延迟支付租金超过10天，甲方有权要求乙方支付500元作为违约金。2.乙方未经过甲方同意转租或分租违约责任：乙方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：乙方未经甲方同意转租，甲方有权要求乙方支付1000元作为违约金。3.乙方未按约定使用分租房违约责任：乙方应负责修复损坏的设施，并支付因此产生的费用。示例：乙方使用分租房不当导致家具损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的费用。4.乙方未按约定时间退还分租房违约责任：乙方应支付逾期退还违约金，具体金额由双方协商确定。示例：乙方逾期退还分租房超过10天，甲方有权要求乙方支付500元作为违约金。5.甲方未按约定时间交付分租房违约责任：甲方应支付迟延交付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：甲方延迟交付分租房超过10天，甲方有权要求甲方支付500元作为违约金。6.甲方未提供约定的服务或设施违约责任：甲方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：甲方未能提供约定的维修服务，甲方有权要求甲方支付1000元作为违约金。7.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：维修服务方未能在约定时间内完成维修，甲乙双方有权要求维修服务方支付相应的费用。全文完。2024年度分租房合同条款1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1租赁期间，甲方应合理使用房屋及设施4.2租赁期间，房屋设施的正常维护修理责任归属第五条甲方权利与义务5.1甲方应按时支付租金5.2甲方不得擅自转租、转借或改变房屋结构5.3甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋6.2乙方应合理使用房屋设施，并承担损坏赔偿责任6.3乙方应在合同终止后按约定退还房屋第七条合同终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方未按约定支付租金的违约处理8.2乙方未按约定使用房屋或违反合同条款的违约处理第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋保险责任10.2宠物管理10.3房屋内部设施维修责任第十一条附件11.1租赁房屋清单11.2设施设备清单第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条修改与补充13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条法律适用14.1本合同及补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市海淀区路号室1.2租赁房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，甲方通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户1.5租金支付时间：自2024年4月10日起至2025年4月9日止，共计12个月。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月10日2.2租赁结束日期：2025年4月9日第三条押金3.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000）3.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方在确认房屋及设施完好无损后，甲方按照约定退还押金。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间，甲方应合理使用房屋及设施，并按照乙方提供的设施设备清单使用相关设备。4.2租赁期间，房屋设施的正常维护修理责任归属：2.1房屋内部结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等由甲方负责维护修理。2.2房屋外部、公共区域、共用设施设备等由乙方负责维护修理。第五条甲方权利与义务5.1甲方应按时支付租金，如甲方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。5.2甲方不得擅自转租、转借或改变房屋结构，如违反此约定，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。5.3甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内进行违法活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并保障甲方正常使用房屋的权利。6.2乙方应合理使用房屋设施，并承担损坏赔偿责任。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应按照市场价格赔偿相应的维修费用。6.3乙方应在合同终止后按约定退还房屋。如乙方未按照约定退还房屋，乙方应支付给甲方违约金人民币伍仟元整（￥5000）。第七条合同终止7.1合同终止的条件：1.1本合同期满，双方未续签。1.2双方协商一致提前终止合同。1.3甲方未按照约定支付租金，乙方书面通知甲方后终止合同。1.4甲方违反本合同第五条第2项约定，乙方书面通知甲方后终止合同。1.5法律法规规定的其他终止条件。7.2合同终止后的处理事项：2.1甲方应在合同终止后十日内搬离租赁房屋，并将房屋及设施交还给乙方。2.2乙方应在合同终止后七日内退还甲方已支付的押金（如有滞纳金则扣除滞纳金）。2.3双方应当按照约定处理合同终止后的其他事宜。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付租金的违约处理：1.1甲方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。8.2乙方未按约定使用房屋或违反合同条款的违约处理：2.1乙方未按照约定使用房屋设施，造成损坏的，乙方应按照市场价格赔偿相应的维修费用。2.2乙方擅自转租、转借或改变房屋结构的，乙方应支付给甲方违约金人民币伍仟元整（￥5000），并立即搬离租赁房屋。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋保险责任：甲方应自行办理并承担房屋及财产保险责任。10.2宠物管理：甲方不得在房屋内饲养宠物。10.3房屋内部设施维修责任：房屋内部设施的维修责任按照第四条第2.1项约定执行。第十一条附件11.1租赁房屋清单：详见附件一。11.2设施设备清单：详见附件二。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条修改与补充13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用14.1本合同及补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋租赁中介服务、设施维修、保险购买等。2.2第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方如未能按照约定提供服务或履行责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如房屋租赁中介服务、设施维修等，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为人民币拾万元整（￥100000），超过部分由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中明确。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方有权要求第三方提供其真实身份信息、服务内容、责任范围等相关信息。6.2第三方应如实提供相关信息，并承担虚假信息的法律责任。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。7.2第三方服务费用支付的具体方式和时间，应在补充协议中明确。第八条第三方服务标准的约定8.1甲乙方有权要求第三方按照约定的服务标准提供服务。8.2第三方应按照甲乙方的要求，提供符合约定的服务。第九条第三方服务期间的维护和修理9.1第三方在服务期间，应对其服务范围内的设施设备进行维护和修理。9.2第三方未按约定进行维护和修理的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方服务期满后的处理10.1第三方服务期满后，甲乙方有权根据实际情况，决定是否继续聘请第三方提供服务。10.2第三方服务期满后的处理事项，应在补充协议中明确。第十一条第三方服务合同的签订11.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应在本合同及补充协议中明确。11.2第三方服务合同的签订，应经过甲乙方的同意。第十二条第三方服务合同的变更和解除12.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应经过甲乙方的同意。12.2服务合同的变更和解除，应符合合同法等相关法律法规的规定。第十三条第三方服务合同的违约处理13.1第三方如违反服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约处理的具体事项，应在补充协议中明确。第十四条第三方服务合同的争议解决14.1甲乙方与第三方签订的服务合同争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条本附加条款的效力15.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。15.2本附加条款的修改和解释，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、房间布局、设施设备等基本情况。附件二：设施设备清单详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、状态等信息。附件三：房屋内部设施维修责任分配表明确房屋内部设施的维修责任归属，包括设施设备的维护、保养、更换等。附件四：宠物管理协议如甲方选择饲养宠物，需提供宠物管理协议，明确宠物的种类、饲养要求、管理责任等。附件五：保险购买协议提供房屋保险购买协议，明确保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件六：第三方服务合同范本提供与中介方、维修服务方、保险公司等第三方签订的服务合同范本，明确服务内容、责任范围、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：示例：甲方在5月10日应支付4月租金，但甲方延迟至5月20日支付，则甲方应支付延迟部分的租金滞纳金共计200元。2.乙方未按约定使用房屋或违反合同条款：乙方未按照约定使用房屋设施，造成损坏的，乙方应按照市场价格赔偿相应的维修费用。如乙方擅自转租、转借或改变房屋结构的，乙方应支付给甲方违约金人民币伍仟元整（￥5000），并立即搬离租赁房屋。示例：乙方在租赁期间擅自转租给第三方，乙方需支付给甲方违约金人民币5000元，并搬离租赁房屋。3.第三方未按约定提供服务或履行责任：第三方如未能按照约定提供服务或履行责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：中介方未能在约定时间内协助甲乙方完成租赁房屋的交付，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。4.甲方未按约定使用保险：如甲方未按约定使用房屋保险，导致房屋损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未投保房屋保险，房屋发生火灾损失，甲方需自行承担火灾造成的损失赔偿。5.乙方未按约定维护和修理房屋设施：乙方在租赁期间未按约定维护和修理房屋设施，导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。示例：租赁期间，空调出现故障，乙方未按约定进行维修，甲方自行联系维修方维修，维修费用由乙方承担。全文完。2024年度分租房合同条款2本合同目录一览1.分租房基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3分租房地址及面积1.4分租房户型及布局2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还日期及方式4.3押金扣除事项5.房屋维护与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3房屋保养事项6.房屋使用及限制6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋装修规定7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决法院11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1分租房平面图14.2周边设施介绍14.3交通指南第一部分：合同如下：第一条：分租房基本信息1.1出租方信息身份证号码系电话：1385678地址：北京市海淀区某小区号楼单元室1.2承租方信息身份证号码系电话：1395678地址：北京市朝阳区某小区号楼单元室1.3分租房地址及面积分租房地址：北京市海淀区某小区号楼单元室分租房面积：80平方米1.4分租房户型及布局分租房户型：两室一厅布局描述：主卧室一间，次卧室一间，客厅一间，厨房一间，卫生间一间第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2025年3月31日2.3租赁期限续约条款租赁期限届满前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照当时市场价格重新确定租金。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每月5000元3.2租金支付周期租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期及时间租金支付日期：每月的5日支付时间：上午9:00至下午5:003.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账户名：账号：6225880第四条：押金及退还4.1押金金额押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还日期及方式押金退还日期：租赁结束日期后七个工作日内退还方式：扣除乙方应付款项后，通过银行转账方式退还剩余押金4.3押金扣除事项（1）损坏房屋设施，未按约定修复或赔偿的；（2）逾期支付租金，每逾期一日扣除租金的1%；（3）提前解除合同，甲方有权扣除一个月租金作为违约金；（4）其他违反合同约定的行为。第五条：房屋维护与保养5.1出租方维修责任甲方负责维修和保养分租房的结构性问题和共用设施，包括但不限于：（1）屋顶、墙面、地面渗漏、开裂、脱落等；（2）上下水管道、暖气、燃气管道等共用设施的正常运行；（3）电梯、楼梯、公共通道等共用部位的安全使用。5.2承租方维修责任乙方负责维护分租房内部设施的正常使用，包括但不限于：（1）家具、家电等室内设备的日常维护；（2）分租房内部墙面、地面的清洁保养；（3）分租房内部门窗、锁具的正常使用。5.3房屋保养事项双方共同承担分租房的合理使用和保养责任，共同维护分租房的整洁和完好。第六条：房屋使用及限制6.1房屋使用范围乙方仅限于自己居住使用，不得转租、转借或用于其他经营活动。6.2房屋禁止行为（1）擅自改变房屋结构和用途；（2）损害房屋及共用设施；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）扰民或影响他人正常生活；（5）其他违反法律法规和公序良俗的行为。6.3房屋装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对分租房进行任何形式的装修或改造。如需装修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。装修费用由乙方承担。装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的全部责任。装修完毕后，乙方应恢复分租房原状，并承担由此产生的费用。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方依据本合同第4.3条规定扣除乙方押金后解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3合同解除后责任处理合同解除后，乙方应在规定时间内搬离分租房，并将分租房恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金通过银行转账方式退还乙方。第九条：违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，双方可向分租房所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向分租房所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为分租房所在地人民法院。第十二条：其他条款12.1房屋保险乙方应自行办理分租房的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。12.2宠物管理乙方不得在分租房内饲养宠物。12.3访客管理乙方应遵守分租房的访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。第十三条：签字页13.1出租方签字甲方（签字）：____________________日期：____________________13.2承租方签字乙方（签字）：____________________日期：____________________第十四条：附录14.1分租房平面图14.2周边设施介绍14.3交通指南第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、访客、保险公司等非甲方和乙方之间的合同当事人。1.2第三方范围（1）中介方提供的租赁推荐、咨询服务；（2）维修服务方提供的房屋维修、保养服务；（3）物业管理方提供的物业服务；（4）保险公司提供的房屋保险服务；（5）访客及其他与甲方、乙方无直接合同关系的当事人。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供租赁推荐、咨询服务。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助双方达成租赁意向。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责对分租房的设施进行维修、保养。甲方有义务向乙方提供维修服务方的联系方式，并确保维修服务方的服务质量。维修服务费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。2.3物业管理方介入物业管理方作为第三方，负责管理分租房的公共区域，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道等。物业管理方应确保公共区域的安全、卫生，并负责处理公共区域的突发事件。物业管理费用由甲方承担，并计入租金中。2.4保险公司介入乙方应自行办理分租房的保险，保险公司作为第三方，负责提供房屋保险服务。乙方应向保险公司提供准确的房屋信息，并按照保险公司的要求支付保险费用。2.5访客及其他第三方介入访客及其他与甲方、乙方无直接合同关系的第三方，应遵守分租房的访客管理制度。甲方和乙方均有义务维护分租房的安全和秩序，对访客的行为进行监督。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务内容、合同金额等因素综合确定。甲方和乙方应在签订合同时明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。3.3第三方责任限额的变更甲方和乙方如需变更第三方的责任限额，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。第四条：第三方责任划分4.1第三方责任划分原则第三方承担的责任以其在合同中的约定和法律规定为限。甲方和乙方应明确第三方的责任范围，避免因责任划分不清导致的纠纷。4.2第三方责任划分具体规定（1）中介方：中介方应对其提供的房源信息、推荐服务的准确性负责，但因甲方和乙方提供不实信息导致的损失，中介方不承担责任。（2）维修服务方：维修服务方应对其维修、保养服务质量负责，但因甲方未按约定履行维修责任导致的损失，维修服务方不承担责任。（3）物业管理方：物业管理方应对其公共区域的管理、维护负责，但因甲方未按约定履行物业管理责任导致的损失，物业管理方不承担责任