2024买卖合同二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024买卖合同二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1出卖人保证5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条物业服务及相关费用7.1物业管理费7.2公共维修基金7.3其他相关费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条房屋交易价格3.1成交价格：×××元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付首付款×××元；3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起××日内，向出卖人支付剩余款项×××元。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起××日内；3.3.2剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起××日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起××日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定；4.2.3出卖人已按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起××日内，完成房屋所有权转移登记手续；4.4过户费用：买受人应承担的过户费用为×××元，该费用包含但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量保证5.1出卖人保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题；5.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的××日内，负责修复或按本合同约定承担责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人；6.2维修费用承担：出卖人应承担房屋在保修期内因质量问题导致的维修费用。保修期自房屋交付之日起计算，期限为××年。第七条物业服务及相关费用7.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定支付物业管理费，具体费用标准以物业管理公司公布为准；7.2公共维修基金：买受人应按相关政策规定缴纳公共维修基金，具体金额以相关政策规定为准；7.3其他相关费用：买受人应承担的其他相关费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。合同的其余条款将在双方进一步商议和补充后确定。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在本合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行，双方同意变更或解除本合同；8.1.2双方在合同履行过程中，经协商一致，可以变更或解除本合同；8.1.3合同变更或解除的协议，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2解除条件8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除本合同；8.2.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除本合同；8.2.3买受人未按约定时间支付款项，出卖人有权解除本合同；8.2.4双方约定的其他解除条件。8.3违约责任8.3.1双方同意，合同变更或解除的，应按照本合同约定承担相应的违约责任；8.3.2因不可抗力导致合同变更或解除的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例；9.1.2出卖人提供的房屋不符合本合同约定的质量标准，应负责修复或退还买受人购房款项；9.1.3出卖人未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约9.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例；9.2.2买受人未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方同意，本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2本合同的变更或解除，应符合本合同第八条的约定；11.3本合同的失效，不影响本合同无效、被撤销或解除之前产生的权利义务。第十二条保密条款12.1双方同意，在签订本合同及本合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密；12.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止；12.3违约方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修基金缴纳证明附件六：物业管理费缴纳证明附件七：公共维修基金缴纳证明附件八：房屋交易税费清单附件九：房屋过户手续费用清单附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于合同中提及的房屋具有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对于合同中提及的房屋土地具有合法的使用权。附件三：房屋户型图说明：本附件为合同中提及的房屋户型图，用于明确房屋的布局和结构。附件四：房屋现状照片说明：本附件为合同中提及的房屋现状照片，用于记录房屋的现状。附件五：房屋维修基金缴纳证明说明：本附件为房屋维修基金缴纳的证明，用于证明出卖人已按照相关规定缴纳了维修基金。附件六：物业管理费缴纳证明说明：本附件为物业管理费缴纳的证明，用于证明出卖人已按照相关规定缴纳了物业管理费。附件七：公共维修基金缴纳证明说明：本附件为公共维修基金缴纳的证明，用于证明出卖人已按照相关规定缴纳了公共维修基金。附件八：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易所需缴纳的税费清单，用于明确交易过程中需要承担的税费。附件九：房屋过户手续费用清单说明：本附件为房屋过户所需缴纳的手续费用清单，用于明确过户过程中需要承担的费用。附件十：补充协议说明：本附件为合同未尽事宜的补充协议，用于明确双方在签订合同时未能涉及的事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。示例：如出卖人未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的10%作为违约金。2.出卖人提供的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还购房款项。示例：如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款项。3.买受人未能按照本合同约定时间支付款项，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。示例：如买受人未能在合同约定的支付时间之前支付款项，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付合同总价款的10%作为违约金。4.双方约定的其他违约行为及责任认定。示例：如双方在合同中约定了买受人未能在规定时间内办理房屋过户手续的违约责任，买受人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明出卖人对合同中提及的房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明出卖人对合同中提及的房屋土地享有使用权的法律文件。3.户型图：指明确房屋布局