2024年专业物流仓储租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物流仓储租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的确定2.2租金的支付方式2.3租金支付的期限和时间3.使用和保管3.1租赁物的使用3.2租赁物的保管3.3租赁物的维修和保养4.保险4.1租赁物的保险4.2保险费用由谁承担4.3保险事故的处理5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3违约金的计算和支付6.解除和终止6.1合同的解除条件6.2合同的终止条件6.3解除和终止后的处理7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和法院8.其他条款8.1合同的变更8.2合同的转让8.3合同的解除9.租赁物的所有权和使用权9.1租赁物的所有权9.2租赁物的使用权10.出租人和承租人的信息10.1出租人的信息10.2承租人的信息11.附件11.1租赁物的清单11.2其他相关文件12.签署和日期12.1合同的签署12.2合同的日期13.合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间14.独立条款14.1合同的独立性14.2合同的分割性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于市的物流仓储中心，仓储面积为平方米。具体地址为省市区路号。1.2租赁期限的确定租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.3租赁物的交付和接收出租人应于租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。承租人在接收租赁物时，应进行全面检查，并在接收确认书中签字确认。第二条租金及支付方式2.1租金的确定租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金的支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.3租金支付的期限和时间承租人应在每个租赁月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条使用和保管3.1租赁物的使用承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和结构。3.2租赁物的保管承租人应负责租赁物的日常保管和维护工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3租赁物的维修和保养承租人应负责租赁物的正常维修和保养工作，确保租赁物的正常运行和使用寿命。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第四条保险4.1租赁物的保险承租人应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.2保险费用由谁承担承租人应承担租赁物的保险费用。4.3保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第五条违约责任5.1出租人的违约责任如出租人未能按照约定交付租赁物或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。5.2承租人的违约责任如承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。5.3违约金的计算和支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之一。承租人应在违约后的五个工作日内向出租人支付违约金。第六条解除和终止6.1合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照约定将租赁物归还给出租人，并办理相关手续。如承租人未能按照约定归还租赁物，应承担相应的违约责任。第八条其他条款8.1合同的变更任何一方不得单方面变更合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同的解除合同的解除应遵循第六条的约定。任何一方不得擅自解除合同。第九条租赁物的所有权和使用权9.1租赁物的所有权租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。9.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的性质和结构。第十条出租人和承租人的信息10.1出租人的信息出租人为物流仓储有限公司，注册地址为省市区路号，营业执照编号为。10.2承租人的信息承租人为X公司，注册地址为省市区路号，营业执照编号为。第十一条附件11.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。11.2其他相关文件附件二：租赁物的技术参数说明书。第十二条签署和日期12.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的日期本合同签署日期为2024年X月X日。第十三条合同的生效13.1合同的生效条件本合同自签署之日起生效。13.2合同的生效时间本合同的生效时间为2024年X月X日。第十四条独立条款14.1合同的独立性本合同的各条款独立有效，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。14.2合同的分割性本合同的各条款可以分割执行，如某一条款无法执行，不影响其他条款的执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。例如：物品名称：仓库货架数量：50套型号：重型货架状态：全新附件二：租赁物的技术参数说明书提供租赁物的详细技术参数和使用说明。例如：仓库面积：平方米仓库高度：米货架承重：公斤/层附件三：租赁物的保险单提供租赁物的保险单副本，详细列明保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：租赁合同的补充协议如有特殊条款或补充协议，应在此附件中列明，并与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金；2.承租人未能按约定使用和保管租赁物；3.出租人未能按时交付租赁物；4.出租人未能履行合同约定的维修和保养义务；5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金额×违约天数×千分之一；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约方需承担合同解除的责任，并支付相应的违约金；4.其他违约责任：根据合同条款和相关法律法规进行认定。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人应支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×违约天数×千分之一。如果违约行为导致出租人遭受实际损失，承租人还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方；2.承租人：指租赁并使用租赁物的一方；3.租赁物：指合同中约定的用于租赁的物品或设施；4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用；5.租赁期限：指租赁合同的有效期限；6.使用和保