2024个人二手房买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人二手房买卖协议书范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同备案证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同生效时间13.1合同生效时间第十四条：其他事项14.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担14.2房屋交付后的维修保养责任14.3房屋交易过程中的保密条款第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条：买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币叁佰万元整）4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金，剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行规定的贷款利率和还款方式，通过银行贷款方式支付。具体贷款申请、审批及放款事宜，由买受人自行办理。4.3税费承担方式：买受人承担契税、印花税等相关税费，出卖人承担房产交易手续费、土地增值税等相关税费。具体税费数额及承担方式，按照相关法律法规和政策规定执行。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续已完成。5.3过户时间及费用：房屋所有权转移登记手续应在本合同签订之日起个工作日内办理完成。过户费用按照相关政府部门的规定执行，买受人承担过户过程中产生的相关费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准及质量要求，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责修复并承担相应责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同签订后，除非不可抗力等法定原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按相关法律法规处理。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的直接经济损失。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：其他约定10.1物业管理费：买受人承担房屋交付后的物业管理费。10.2水、电、燃气等费用承担：买受人承担房屋交付后的水、电、燃气等费用。10.3户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法办理户口迁移的，出卖人应承担相应责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同备案证明复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同备案证明复印件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：出卖人在本合同末页签字。12.2买受人签字：买受人在本合同末页签字。12.3见证人签字：见证人在本合同末页签字。第十三条：合同生效时间13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他事项14.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担：房屋交付前，物业管理费及其他相关费用由出卖人承担。14.2房屋交付后的维修保养责任：买受人应按照物业管理规定和房屋维护要求，对房屋进行维修保养。14.3房屋交易过程中的保密条款：双方应对本合同内容和房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，泄露对方隐私或者商业秘密的，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权证号、房屋位置、所有权人姓名等。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人需核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含合同备案证明的所有信息，如合同备案号、合同签订日期、合同双方当事人等。说明：房屋买卖合同备案证明是证明本合同已依法备案的法律文件，买受人需核实合同备案证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件；房屋质量不符合约定；未履行合同约定的保修义务。2.买受人违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定办理贷款手续；未按约定时间迁出户口；未履行合同约定的维修保养义务。3.违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿；合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市海淀区路号院号楼单元号的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.契税：指根据中华人民共和国相关法律法规，买受人应缴纳的房屋交易税费。4.印花税：指根据中华人民共和国相关法律法规，买受人应缴纳