2024专项房地产代购协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项房地产代购协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产1.3代购服务1.4专项基金1.5代购费用1.6交易日1.7交房日期2.房地产代购服务内容2.1代购服务范围2.2代购服务流程2.3专项基金管理2.4代购项目管理2.5交易协助3.代购费用与支付方式3.1代购费用标准3.2费用支付时间表3.3支付方式3.4税费及其他费用4.交易流程与时间安排4.1合同签订4.2资金托管4.3房源寻找4.4价格谈判4.5产权过户4.6物业交割5.专项基金的使用与管理5.1专项基金设立5.2专项基金使用5.3专项基金管理5.4专项基金退还6.合同的履行与保证6.1合同履行6.2服务质量保证6.3隐私保护6.4法律法规遵守7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用8.4争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律、法规与政策10.1法律法规遵守10.2政策变动影响11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与优先性11.3合同的继承与转让12.合同的签订与生效12.1签订地点12.2签订日期12.3合同生效条件13.附件13.1房地产相关信息13.2代购服务明细13.3专项基金管理文件14.签字页14.1合同甲方签字14.2合同乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称），甲乙双方经协商一致，签订本房地产代购协议。1.2房地产本合同所指房地产为（房地产地址），房产证号为（房产证号），物业类型为（物业类型），物业用途为（物业用途）。1.3代购服务乙方作为专业的房地产代购服务机构，应甲方要求，提供房地产代购服务，并按照本合同约定履行相关义务。1.4专项基金专项基金为乙方为甲方代购房地产而设立的基金，用于支付甲方在房地产交易过程中产生的费用。1.5代购费用代购费用为乙方提供房地产代购服务所收取的费用，包括但不限于咨询费、代理费、手续费等。1.6交易日交易日为甲方与房地产出售方签订房地产买卖合同的日期。1.7交房日期交房日期为甲方按照房地产买卖合同约定取得房地产所有权的日期。第二条房地产代购服务内容2.1代购服务范围乙方提供的房地产代购服务范围包括但不限于：房源寻找、价格谈判、产权过户、物业交割等。2.2代购服务流程乙方应按照本合同约定的服务流程为甲方提供代购服务，确保甲方在房地产交易过程中的权益得到保障。2.3专项基金管理乙方应负责专项基金的管理，确保专项基金的安全、合规使用。2.4代购项目管理乙方应全程跟踪和管理甲方的房地产代购项目，确保项目顺利进行。2.5交易协助乙方应协助甲方完成房地产交易过程中的相关手续，确保交易的顺利完成。第三条代购费用与支付方式3.1代购费用标准乙方向甲方收取的代购费用标准为（费用标准），具体费用根据实际服务内容另行约定。3.2费用支付时间表甲方应按照本合同约定的时间表向乙方支付代购费用。3.3支付方式甲方支付代购费用的方式为（支付方式），包括但不限于银行转账、现金支付等。3.4税费及其他费用甲方在房地产交易过程中产生的税费及其他费用由甲方承担。第四条交易流程与时间安排4.1合同签订甲乙双方应在本合同签订后（签订后时间）内完成房地产买卖合同的签订。4.2资金托管甲方应在签订房地产买卖合同后将购房款项托管给乙方，由乙方代为支付。4.3房源寻找乙方应在签订本合同后（寻找房源时间）内为甲方找到符合条件的房地产。4.4价格谈判乙方应协助甲方与房地产出售方进行价格谈判，争取最有利的交易价格。4.5产权过户乙方应协助甲方完成房地产产权过户手续，确保过户顺利进行。4.6物业交割乙方应协助甲方完成物业交割手续，确保甲方顺利入住。第五条专项基金的使用与管理5.1专项基金设立专项基金在本合同签订后（设立专项基金时间）内设立，专项用于甲方房地产交易的费用支付。5.2专项基金使用专项基金由乙方按照本合同约定的用途使用，确保专款专用。5.3专项基金管理乙方应按照本合同约定的管理方式管理专项基金，确保基金安全。5.4专项基金退还如房地产交易未成功，乙方应在交易失败后（退还专项基金时间）内无息退还甲方专项基金。第六条合同的履行与保证6.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2服务质量保证乙方应保证提供的代购服务符合行业标准和甲方要求。6.3隐私保护乙方应对甲方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。6.4法律法规遵守甲乙双方应遵守相关法律法规，确保房地产交易合法合规。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4争议解决机构如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.3违反保密条款的责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十条法律、法规与政策10.1法律法规遵守甲乙双方在签订和履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，确保房地产交易合法合规。10.2政策变动影响如因政策变动导致本合同无法履行，甲乙双方应协商变更或解除本合同。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同签订时甲乙双方约定的地址。11.2合同的完整性与优先性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11.3合同的继承与转让本合同在甲乙双方之间具有继承和转让效力，但需书面通知对方并经对方同意。第十二条合同的签订与生效12.1签订地点本合同签订地点为（签订地点）。12.2签订日期本合同签订日期为（签订日期）。12.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1房地产相关信息包括房地产权属证明、房地产现状照片等。13.2代购服务明细包括代购服务内容、服务流程、服务费用等详细信息。13.3专项基金管理文件包括专项基金的设立、使用、管理、退还等规定。第十四条签字页14.1合同甲方签字（甲方签字）14.2合同乙方签字（乙方签字）14.3见证人签字（见证人签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产相关信息房产证复印件房地产权属证明房地产现状照片房地产相关法律法规文件附件二：代购服务明细代购服务内容列表服务流程图服务费用明细表代购服务时间安排表附件三：专项基金管理文件专项基金设立与管理规定专项基金使用申请表专项基金退还流程与规定专项基金会计报表附件四：房地产交易相关文件房地产买卖合同复印件交易税费计算明细产权过户申请书物业交割单附件五：合同履行过程中的其他文件甲方付款凭证乙方服务进度报告交易过程中的通信记录违约行为记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付代购费用或专项基金。2.乙方未按照约定时间完成房源寻找、价格谈判等服务。3.乙方未按照约定管理和使用专项基金。4.甲方在交易过程中提供不真实、不完整的个人信息或房源信息。5.乙方未按照约定协助甲方完成房地产交易相关手续。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担相应的违约金。2.因违约行为导致合同不能履行，违约方应承担赔偿责任。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付代购费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金及因此产生的额外费用。如果乙方未按照约定时间完成房源寻找，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，或者解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房地产权属关系的法律文件。2.代购服务：指乙方为甲方提供房地产购买过程中的咨询、代理、协助等服务。3.专项基金：指为完成房地产交易而设立的，专门用于支付交易费用的基金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房地产交易：指房地产的买卖、抵押、租赁等法律行为。6.产权过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的法律手续。7.物业交割：指将物业的实际控制权和管理权从卖方转移到买方的过程。8.法律法规：