2024年大庆二手房交易标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大庆二手房交易标准协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条：房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源现状描述第三条：买方信息3.1买方基本信息3.2买方购房资格证明3.3买方支付方式及期限第四条：卖方信息4.1卖方基本信息4.2卖方权利与义务4.3卖方配合交易事项第五条：房屋价格及支付5.1房屋成交价格5.2定金支付及退还5.3房款支付方式及期限第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户流程及费用6.3物业、户口等相关事项第七条：交易费用及承担方式7.1交易税费7.2中介费用7.3其他费用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条：附则13.1合同附件13.2合同的翻译13.3合同的补充协议第十四条：其他约定14.1双方特殊约定14.2法律、法规规定的其他事项14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为二手房交易标准协议，由大庆市房地产交易中心制定并推广使用。1.2协议双方甲方（卖方）：身份证号：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：通讯地址：联系电话：1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序。第二条：房源信息2.1房源基本情况房屋所有权证号：房屋地址：房屋结构及面积：土地使用权证号：土地使用权性质：2.2房源权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋租赁合同（如有）；（4）物业管理费、水电费等缴费凭证；（5）其他可能影响房屋交易的权属证明文件。2.3房源现状描述甲方应向乙方如实描述房屋现状，包括但不限于：（1）房屋结构、设施设备及使用状况；（2）房屋是否存在瑕疵、漏水、渗水等问题；（3）房屋是否涉及诉讼、查封等法律风险；（4）房屋所涉物业、户口等相关事项。第三条：买方信息3.1买方基本信息（1）姓名：（2）身份证号：（3）通讯地址：（4）联系电话：3.2买方购房资格证明（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如有）；（5）其他可能影响购房资格的证明文件。3.3买方支付方式及期限（1）房款总额：元；（2）支付方式：现金/转账/贷款；（3）支付期限：自本协议签订之日起____日内。第四条：卖方信息4.1卖方基本信息（1）姓名：（2）身份证号：（3）通讯地址：（4）联系电话：4.2卖方权利与义务（1）提供真实、完整的房源信息；（2）配合乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）承担本协议约定的交易税费；（5）其他双方约定的义务。4.3卖方配合交易事项甲方应在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于：（1）协助乙方办理贷款手续；（2）提供房屋交易所需的各类证明文件；（3）配合乙方进行房屋查验；（4）协助乙方办理物业、户口等相关事项。第五条：房屋价格及支付5.1房屋成交价格本协议约定的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2定金支付及退还乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方如按约定履行本协议，定金将抵作房款；如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。5.3房款支付方式及期限（1）房款总额：元；（2）支付方式：现金/转账/贷款；（3）支付期限：自本协议签订之日起____日内。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；（2）房屋内的户口已迁出；（3）房屋未涉及任何诉讼、查封等法律风险；（4）其他双方约定的条件。6.2房屋过户流程及费用（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本协议履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。8.2合同解除条件（1）甲方或乙方明确表示不再继续履行本协议；（2）甲方或乙方丧失继续履行本协议的能力；（3）一方严重违反本协议，对方无法继续履行；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。8.3违约责任甲乙双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完本协议约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。11.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互通知。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十三条：附则13.1合同附件本协议附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同复印件；（4）其他重要文件。13.2合同的翻译本协议的中文文本为正式文本，如有翻译文本，应以中文文本为准。13.3合同的补充协议本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方特殊约定甲乙双方在本协议履行过程中，如发生特殊事项，应协商处理。14.2法律、法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规，履行法律、法规规定的其他事项。14.3合同的修订记录本协议的修订记录如下：（1）修订日期：____年____月____日；（2）修订内容：____；（3）修订人：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要法律文件。附件中应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件。附件中应提供清晰、完整的土地使用权证复印件，以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的买卖房屋的法律文件。附件中应提供清晰、完整的房屋买卖合同复印件，以证明甲乙双方之间的交易关系。附件四：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费、水电费等缴费凭证，以及可能影响房屋交易的权属证明文件。附件中应提供清晰、完整的其他重要文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房源信息不真实、不完整；3.甲方未履行协议约定的义务；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未履行协议约定的义务；6.甲乙双方未按约定办理房屋过户手续。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%；3.甲乙双方均违约，双方应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。具体金额为：房款总额×10%=元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：是买卖双方为保证交易顺利进行而支付的一定金额的钱。5.房款：指买家