2024年个人二手房交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人二手房交易协议样本版B版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产户型3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.费用承担5.1交易税费5.2物业费5.3维修基金6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产证号：2.3房产面积：平方米2.4房产户型：室厅卫第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥0,000.00）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元整（￥0,000.00）支付至卖方指定的银行账户。3.2.2剩余房款万元整（￥0,000.00）买方应于房产过户完成后5个工作日内支付给卖方。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：房产过户完成后5个工作日内。第四条过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。4.3交付条件：房产过户完成，且买方已支付全部房款。第五条费用承担5.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。5.2物业费：自交付之日起，物业费由买方承担。5.3维修基金：自交付之日起，维修基金由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。6.1.2卖方在过户前反悔，应双倍返还已支付的首付款。6.2买方违约：6.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。6.2.2买方在过户前反悔，应双倍返还已支付的首付款。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条其他约定9.1户口迁移：卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，将户口迁出房产。9.2家具家电归属：双方另行签订《家具家电归属协议》。9.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，维护物业秩序。第十条双方签字10.1卖方签字：____________________10.2买方签字：____________________第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同生效后，除非依法或者依本合同约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条其他约定9.1户口迁移：卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，将户口迁出房产。若因卖方原因导致买方无法正常入住，卖方应支付买方违约金，违约金金额为房款总额的5%。9.2家具家电归属：双方另行签订《家具家电归属协议》。9.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，维护物业秩序。第十条双方签字10.1卖方签字：____________________10.2买方签字：____________________第十一条附件11.1房产证复印件：本合同签订之日起5个工作日内，卖方应提供房产证复印件。11.2身份证复印件：本合同签订之日起5个工作日内，双方应提供身份证复印件。11.3户口本复印件：本合同签订之日起5个工作日内，卖方应提供户口本复印件。11.4其他相关文件：双方应按照对方要求，提供与本合同相关的其他文件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条合同编号本合同编号为：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。卖方应在合同签订之日起5个工作日内提供。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，以及作为房产过户的必要文件之一。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。双方应在合同签订之日起5个工作日内提供。附件说明：身份证复印件用于证明合同双方的身份信息，以便于后续的过户手续和支付房款等操作。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。卖方应在合同签订之日起5个工作日内提供。附件说明：户口本复印件用于证明卖方家庭成员的信息，以及作为户口迁移的必要文件之一。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。双方应按照对方要求，提供与本合同相关的其他文件。附件说明：其他相关文件用于完成房产过户、支付税费等手续，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。2.卖方在过户前反悔，拒绝履行合同义务。3.买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付首付款、剩余房款等。4.买方在过户前反悔，拒绝履行合同义务。5.双方未按照本合同约定履行过户手续、交付房产等。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。如卖方在过户前反悔，应双倍返还已支付的首付款。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。如买方在过户前反悔，应双倍返还已支付的首付款。3.双方违约：双方应根据违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照合同约定提供房产证复印件，买方有权要求卖方支付违约金；如卖方在过户前反悔，买方有权要求卖方双倍返还已支付的首付款。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明卖方对房产的所有权。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证