2024商铺租赁双方权益明确协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁双方权益明确协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人及联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人及联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限8.变更及提前终止租赁8.1合同变更条件8.2提前终止租赁条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1物业管理费11.2水电费承担方式11.3广告及宣传费用12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道、门牌号码的商铺地址，确保准确无误。1.2商铺面积：明确商铺的实际使用面积，以平方米为单位。1.3商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的和用途，如需改变用途应提前通知出租方并取得同意。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：出租方的全称，营业执照注册号等。2.1.2地址：出租方的注册地址或常驻地址。2.1.3联系人及联系方式：指定专人作为联系人，并提供电话、邮箱等联系方式。2.2承租方信息2.2.1名称：承租方的全称，营业执照注册号等。2.2.2地址：承租方的注册地址或常驻地址。2.2.3联系人及联系方式：指定专人作为联系人，并提供电话、邮箱等联系方式。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：明确租赁合同的开始日期，以实际交付商铺之日为准。3.2租赁结束日期：明确租赁合同的结束日期，确保租赁期限的连续性和完整性。3.3租赁期限共计：计算租赁期限的总月数或年数，确保租赁期限的准确性。第四条租金及支付方式4.1租金金额：明确每期租金的具体金额，以人民币元为单位。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付账户信息：提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号等。第五条押金5.1押金金额：明确押金的具体金额，以人民币元为单位。5.2押金退还条件及时间：明确押金的退还条件，如租赁期满后无损坏或按照约定修复损坏部分，押金应在租赁期满后一定工作日内退还给承租方。第六条维修责任6.1出租方维修责任：明确出租方应承担的商铺维修责任，如基础设施的维护、保养等。6.2承租方维修责任：明确承租方应承担的商铺维修责任，如日常使用中的小修小补等。第八条变更及提前终止租赁8.1合同变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、政府政策变化等。8.2提前终止租赁条件：明确提前终止租赁的条件，如一方违约、双方协商一致等。第九条违约责任9.1出租方违约责任：明确出租方违约的具体情形和应承担的责任，如不按时交付商铺、不履行维修责任等。9.2承租方违约责任：明确承租方违约的具体情形和应承担的责任，如不按时支付租金、改变商铺用途等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。10.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。10.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业管理费：明确物业管理费的承担方及费用标准。11.2水电费承担方式：明确水电费的承担方及费用标准。11.3广告及宣传费用：明确广告及宣传费用的承担方及费用标准。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府审批等。12.2合同修改条件：明确合同修改的条件，如双方协商一致、政府政策变化等。12.3合同解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、双方协商一致等。第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章：出租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。13.2承租方签字盖章：承租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。第十四条附件14.1商铺平面图：作为合同附件，标明商铺的具体布局和面积分配。14.2租赁合同附件一（如有）：其他与租赁合同相关的附件，如租赁方案、补充协议等。14.3租赁合同附件二（如有）：其他与租赁合同相关的附件，如租赁方案、补充协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标明商铺的尺寸、布局、入口、出口、公共区域等。确保商铺平面图与实际商铺一致，无误差。附件二：租赁合同附件一详细要求和说明：租赁合同附件一应包括租赁方案、租赁条件、租赁期限、租金支付方式等详细信息。确保附件一的内容完整、明确。附件三：租赁合同附件二详细要求和说明：租赁合同附件二应包括商铺使用规范、维修责任、保险购买等详细信息。确保附件二的內容完整、明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：不按时交付商铺；不履行维修责任；未经承租方同意，改变商铺用途或结构；违反合同约定的其他条款。2.承租方违约：不按时支付租金；改变商铺用途未经出租方同意；未按照约定使用和保管商铺；违反合同约定的其他条款。责任认定标准：1.出租方违约责任：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；承担因违约导致承租方的直接经济损失。2.承租方违约责任：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；承担因违约导致出租方的直接经济损失。示例说明：若出租方未按时交付商铺，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因延迟开业而导致的损失。若承租方未按时支付租金，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租方因延迟收款而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的商铺租赁给承租方使用，