房屋买卖合同全文内容

房屋买卖合同全文内容合同编号：__________房屋买卖合同全文内容卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和义务纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：______市______区______街道______号（2）房屋结构：______（3）房屋面积：______平方米（4）房屋所有权证号：______（5）其他特殊情况：______第二条购房款项2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买该房屋。2.2购房款项支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（￥）______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）______元整。2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自该房屋所有权转移之日起______日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等费用自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的物业管理费自本合同签订之日起，由买方承担。4.3本合同签订后，如遇政策调整导致房屋交易税费发生变化，买方应按照新政策承担相关税费。4.4双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变该房屋的结构、设施等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。5.2买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用收据9.物业管理费收费标准10.政策调整相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.双方未遵守国家法律法规，擅自改变房屋结构、设施等，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.物业管理费：为保障小区正常运行和维护小区环境而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购房款项：催促买方尽快支付，必要时可依法解除合同并追究违约责任。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：催促卖方履行合同，必要时可依法解除合同并追究违约责任。3.遇到政策调整导致房屋交易税费发生变化：按照新政策承担相关税费。4.房屋过户过程中遇到问题：咨询相关部门，了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人