2024年宁波商品房销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波商品房销售协议模板版B版本合同目录一览1.销售房源1.1房源描述1.2房源数量1.3房源位置2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证信息3.销售价格3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用5.3产权证办理流程6.配套设施6.1配套设施描述6.2配套设施交付时间7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.合同的变更和解除8.1变更和解除条件8.2变更和解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1装修标准12.2装修时间13.附件13.1商品房户型图13.2商品房配套设施明细14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条销售房源1.2房源数量：双方确认，本次交易房屋共计套。1.3房源位置：房屋位于宁波市区街道号，具体位置详见附件一：商品房户型图。第二条购买方信息2.1购买方名称：购买方在此合同中的名称为“买方”。2.3购买方身份证信息：买方的身份证信息为（身份证号码：，身份证签发地点：）。第三条销售价格3.1商品房总价：双方确认，房屋的总销售价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88）。（1）一次性付款：买方在签订本合同时一次性付清全部房款；（2）按揭付款：买方在签订本合同后，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方；（3）分期付款：买方在签订本合同后，按照约定的时间和金额分期支付房款。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付房款，具体付款时间及金额详见附件二：付款计划表。第四条交付及验收4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。具体交付时间以《房屋交付通知书》为准。4.2验收标准：买方对房屋的验收应按照《商品房买卖合同》及附件三：验收标准进行。4.3验收流程：买方应在房屋交付后个工作日内完成验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋存在异议，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后个工作日内予以答复。第五条产权办理5.1产权证办理时间：卖方应在本合同签订后个月内，将房屋产权证办理至买方名下。具体办理时间以《产权证办理进度通知书》为准。5.2产权证办理费用：买方应承担的产权证办理费用为人民币（大写）：肆仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥4888.88）。5.3产权证办理流程：卖方应按照我国相关法律法规的规定，为买方办理房屋产权证。具体流程详见附件四：产权证办理流程。第六条配套设施6.1配套设施描述：房屋所附配套设施包括（详细描述配套设施，如电梯、停车位、绿化等）。6.2配套设施交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋所附配套设施交付给买方。具体交付时间以《配套设施交付通知书》为准。第八条合同的变更和解除8.1变更和解除条件：除非本合同另有约定，任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。8.2变更和解除程序：一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方。对方收到通知后，应在个工作日内回复。如双方就变更或解除达成一致，应签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行。第九条违约责任9.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同的约定，即构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定，或由违约方根据实际损失承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方在本合同中未约定争议解决机构，发生争议时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除条件：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。具体解除条件详见本合同第八条。第十二条其他约定12.1装修标准：房屋的装修标准详见附件五：装修标准。12.2装修时间：卖方应在本合同签订后个月内，完成房屋的装修。具体装修时间以《装修进度通知书》为准。第十三条附件13.1商品房户型图：详见附件一。13.2商品房配套设施明细：详见附件二。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为宁波市区街道号。14.3签署人：买方（盖章/签字）：，卖方（盖章/签字）：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房户型图详细要求和说明：该户型图应详细展示房屋的布局、面积、房间数量和尺寸等信息，以帮助买方了解房屋的结构和布局。户型图应由卖方提供，并确保信息的准确无误。附件二：付款计划表详细要求和说明：付款计划表应详细列出买方支付房款的时间、金额和方式，包括首付款、分期付款的具体安排。卖方应确保按照计划表的要求及时接收房款。附件三：验收标准详细要求和说明：验收标准应包括房屋的质量、设施功能、装修状况等方面的要求。买方应根据这些标准对房屋进行验收，确保房屋符合约定的质量条件。附件四：产权证办理流程详细要求和说明：该流程应详细说明买方办理房屋产权证所需提交的资料、办理步骤、费用支付等信息。卖方应提供必要的协助和信息支持，确保买方能够顺利完成产权证的办理。附件五：装修标准详细要求和说明：装修标准应详细描述房屋装修的材料、设计、施工等方面的要求。卖方应按照这些标准完成房屋的装修，并确保装修质量符合买方的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或配套设施；2.卖方提供的房屋或配套设施不符合约定的质量标准；3.买方未能按照约定时间支付房款；4.买方未能按照约定完成房屋验收；5.双方未能按照约定办理产权证。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的经济损失、精神损失等；2.具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定，或由违约方根据实际损失承担；3.违约方应在违约行为发生后个工作日内采取补救措施，以减轻或消除违约行为给对方造成的影响。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，那么卖方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付买方因此所遭受的租房费用、时间损失等。具体赔偿金额和方式应在合同中约定或由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照约定条件进行开发建设，用于销售的住宅房屋。2.卖方：指拥有商品房所有权并有权进行销售的一方。3.买方：指购买商品房并有权要求交付和办理产权